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廣州的有關部門看來是有點急眼,。報載,，針對廣州市個別區(qū)域又重現(xiàn)推銷“小產(chǎn)權房”現(xiàn)象，廣州市國土資源和房屋管理局日前制訂和發(fā)布規(guī)定,，下狠招阻止“小產(chǎn)權房”買賣,，如違規(guī)買賣“小產(chǎn)權房”被查實,，購房款將被沒收。乖乖,，好狠的招,！

這一招確實夠狠，狠到了極處,，未免顯得有點某種東西急了以后跳墻的雄姿,。沒收與罰沒某些資產(chǎn)不是不可以的,，但必須要有可靠的法律依據(jù)才可以，廣州這兩個部門是不是有權制訂這樣的規(guī)定先不談,，就說他們有這個權力,，恐怕也不能說有這種法律依據(jù)。因為購買小產(chǎn)權房與購買贓物畢竟還是有所不同,，怎么能直接沒收呢,？幸好有關部門沒有司法權，不然的話,，估計把購買小產(chǎn)權房的人拉出去游街示眾乃至槍斃都是可能的,。

能讓某些部門急到這個程度，當然是有原因在其中的,。說起來,，所謂小產(chǎn)權房為各地相關部門所深惡痛絕的原因，最重要的一點就是擾亂了房地產(chǎn)市場的秩序,。這個算是比較委婉的說法,，如果我們翻譯過來的話，就是因為小產(chǎn)權房比商品房便宜,，所以是“擾亂”了市場的秩序,。

但如果我們看看這個市場秩序是什么，大概也就知道這個市場秩序為什么對各地都如此重要,。今年年初,，全國工商聯(lián)下屬的房地產(chǎn)商協(xié)會上書全國兩會，提出一個近似于聲明的東西,，里面說明,，房地產(chǎn)價格過高是因為土地出讓金的價格過高，以及各種稅費的累加效應,，最終造成大家買不起房子的現(xiàn)實,。這當然算是為自己喊冤的一種形式，過后也招致了國土資源部門的反擊,，說是土地價格其實占房地產(chǎn)價格的比例并不高,。后者的這個聲明被人砸了無數(shù)的磚頭，因為他們說的不是實話,，而且只算了裸地價成本,，沒有加上各類稅費所帶來的成本，更不會加上地產(chǎn)商為了拿地而付出的灰色成本,。

在這種狀態(tài)下,，這個市場秩序大概就是這樣：政府高價賣地，地產(chǎn)商買下以后繳稅,，然后蓋好房子出售的時候,，還要買賣雙方再次繳納大筆的稅款以保證具有合法的手續(xù),。這個市場秩序我們可以這么表述：各地在“賣地”的動力之下，必須保證房地產(chǎn)的價格持續(xù)高漲才符合他們的利益,。說到所謂市場秩序,，這就是很多人心中的市場秩序。這個市場秩序是破壞不得的,，一旦這個利益鏈條發(fā)生斷裂就會出大毛病——— 多少地方的財政等著從賣地產(chǎn)生的高房價中發(fā)工資以及弄出高增長的數(shù)據(jù)呢,！

小產(chǎn)權房“最大的罪惡”就是威脅到了這個利益鏈條，從而使本來應該在地方政府飯盆里的糕點沒有在它應該在的地方,。而屢禁不倦的原因也正是因為去掉了各種苛捐雜稅之后,，小產(chǎn)權房所具有的價格優(yōu)勢，這是一個真正的市場行為,，但被有資格定義什么是市場的人宣布為“擾亂市場秩序”。

從這個角度看,，沒收小產(chǎn)權房的購房款這種行為就很像是“黑吃黑”了,。您看，小產(chǎn)權房算是私下里的一個交易,，相關部門實際上是壟斷這種交易的,。任何壟斷都具有黑社會的特征，所以,，他們才能出臺這樣蠻橫而無理的規(guī)定,，把所有的資源一把搶將過去，連購買者的房款都不放過,。