14位房地產(chǎn)界專家學(xué)者日前聯(lián)名上書國土資源部及住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部，建議進(jìn)行二次房改，解決中等收入家庭的住房問題,。（8月26日《北京商報》）
始于1998年的第一輪房改,，其背景是亞洲金融危機(jī)之下，以房地產(chǎn)來拉動內(nèi)需,。但走到今天,，積累了許多矛盾，反過來抑制了內(nèi)需的擴(kuò)大,，這才有了二次房改的提法,。
目前的房地產(chǎn)政策，造成許多重要后果,，其中之一是廣大中等收入階層難以實(shí)現(xiàn)改善住房的需求,，許多人成為房奴，社會不公平感強(qiáng)烈,；其二是畸高的房價,，讓國內(nèi)需求遲遲難以啟動。如果百姓有限的收入都被耗在房子,、教育,、醫(yī)療，哪有錢去進(jìn)行其他消費(fèi),，沒了百姓的消費(fèi),，民族工業(yè)的內(nèi)需就無從談起。
這就是說,，即使不為民生考慮,，而僅僅為經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，為制造業(yè)企業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn),，目前的房產(chǎn)政策也是非改不可的,，而且刻不容緩。當(dāng)初為擴(kuò)大內(nèi)需而成長為支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè),，正在走向其政策的反面,，成為抑制國內(nèi)需求的攔路虎。另外,，房地產(chǎn)的畸形發(fā)展還吸引本應(yīng)當(dāng)投入制造業(yè)的資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場,，延緩制造業(yè)復(fù)興。
由此可見,，當(dāng)下房價的飆升,，不利于國計(jì)民生，不利于國內(nèi)產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,，不利于金融安全,。專家給出的二次房改方案是,，為占城鎮(zhèn)人口60%左右的中等收入家庭供應(yīng)公共住房。除此之外,，專家討論中還出現(xiàn)一些具有全局意義的建議,。
總之，只有中等階層的消費(fèi)者不再為住房發(fā)愁,，過熱的房地產(chǎn)才可能變得理性,，他們才有能力進(jìn)行其他方面的消費(fèi)，內(nèi)需才有可能拉動,。無論如何,，國內(nèi)住房制度不能再這樣繼續(xù)下去，即使為了其他行業(yè)的富人,，也到了不得不改的時候了,。
 |
|
|