14位房地產(chǎn)界專家學者日前聯(lián)名上書國土資源部及住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部，建議進行二次房改,，解決中等收入家庭的住房問題,。（8月26日《北京商報》）
始于1998年的第一輪房改，其背景是亞洲金融危機之下,，以房地產(chǎn)來拉動內(nèi)需,。但走到今天，積累了許多矛盾,，反過來抑制了內(nèi)需的擴大,，這才有了二次房改的提法。
目前的房地產(chǎn)政策,，造成許多重要后果,，其中之一是廣大中等收入階層難以實現(xiàn)改善住房的需求，許多人成為房奴,，社會不公平感強烈,；其二是畸高的房價,，讓國內(nèi)需求遲遲難以啟動,。如果百姓有限的收入都被耗在房子,、教育、醫(yī)療,，哪有錢去進行其他消費,，沒了百姓的消費，民族工業(yè)的內(nèi)需就無從談起,。
這就是說,，即使不為民生考慮，而僅僅為經(jīng)濟的健康發(fā)展,，為制造業(yè)企業(yè)的正常運轉(zhuǎn),，目前的房產(chǎn)政策也是非改不可的，而且刻不容緩,。當初為擴大內(nèi)需而成長為支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè),，正在走向其政策的反面，成為抑制國內(nèi)需求的攔路虎,。另外,，房地產(chǎn)的畸形發(fā)展還吸引本應(yīng)當投入制造業(yè)的資金進入房地產(chǎn)市場，延緩制造業(yè)復興,。
由此可見,，當下房價的飆升，不利于國計民生,，不利于國內(nèi)產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,，不利于金融安全。專家給出的二次房改方案是,，為占城鎮(zhèn)人口60%左右的中等收入家庭供應(yīng)公共住房,。除此之外，專家討論中還出現(xiàn)一些具有全局意義的建議,。
總之,，只有中等階層的消費者不再為住房發(fā)愁,，過熱的房地產(chǎn)才可能變得理性,，他們才有能力進行其他方面的消費，內(nèi)需才有可能拉動,。無論如何,，國內(nèi)住房制度不能再這樣繼續(xù)下去，即使為了其他行業(yè)的富人,，也到了不得不改的時候了,。
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