潘石屹表示,，目前房?jī)r(jià)實(shí)際漲幅已經(jīng)超過了2007年，但根據(jù)公布的數(shù)據(jù),，漲跌變化均未超過1%,，這說明數(shù)字不準(zhǔn)確。(8月18日《每日經(jīng)濟(jì)新聞》)
根據(jù)8月10日國(guó)家發(fā)改委,、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,，7月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲1.0%,，漲幅比上月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn),；環(huán)比上漲0.9%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn),，其中,，7月份經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格同比上漲0.5%，環(huán)比上漲0.1%,；普通商品住房銷售價(jià)格同比上漲0.9%,，環(huán)比上漲1.2%；高檔商品住房銷售價(jià)格同比下降1.7%,，環(huán)比上漲1.2%,。
這個(gè)數(shù)據(jù)發(fā)布后，筆者就感覺與社會(huì)普遍認(rèn)為的,、重點(diǎn)城市公布的房?jī)r(jià)漲幅數(shù)據(jù)差別太大,。本來想費(fèi)一些筆墨“質(zhì)疑”一下，但自慚人微言輕,，就此擱筆,。18日房地產(chǎn)大鱷潘石屹在“地產(chǎn)中國(guó)新思維論壇”上公開PK國(guó)家發(fā)改委、統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),，他認(rèn)為這個(gè)數(shù)據(jù)失真,，因?yàn)榻y(tǒng)計(jì)方法不科學(xué)。潘的言論引起了各大媒體的關(guān)注,，也引來了廣大網(wǎng)友熱評(píng),。
有人認(rèn)為，潘石屹是在演雙簧,；有人認(rèn)為,，潘石屹近期在土地競(jìng)標(biāo)中不“得志”，住房建設(shè)開工率低,，賺不到大錢,。因此，開始眼紅賺錢的開發(fā)商,，開始痛恨高房?jī)r(jià),，目的是低成本介入,，為以后賺取暴利埋伏筆；也有少數(shù)人說,，潘石屹開發(fā)重點(diǎn)調(diào)整到了商鋪用樓和寫字樓,，而這兩個(gè)項(xiàng)目都不景氣，遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有住房開發(fā)利潤(rùn)大,，因此,，也開始反對(duì)高房?jī)r(jià)。但是,，筆者注意到大多數(shù)網(wǎng)友還是認(rèn)為：潘石屹說了一句實(shí)話,。確實(shí)如此，無論出于何種目的,，潘石屹確實(shí)是講了一個(gè)事實(shí),。
統(tǒng)計(jì)局也許會(huì)說，7月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲1.0%,，之所以與百姓感覺大不一樣,，主要是房?jī)r(jià)漲幅在城市間差別太大了。比如：北京,、上海、杭州,、廣州,、深圳等一線城市上漲過大，但是,，中西部城市上漲并不大,。平均下來，70個(gè)城市抽樣調(diào)查出的漲幅就低一些,。
然而,，有幾個(gè)情況必須引起注意：從今年三月份后，不僅一線城市房?jī)r(jià)開始大幅上漲,，就是中西部省會(huì)城市也開始大漲,。雖然沒有官方的具體數(shù)據(jù)，但是,，筆者同事劉先生為了孝敬父母三月份就準(zhǔn)備在中部省會(huì)城市鄭州買房,。當(dāng)時(shí)，每平方米4000多元,，嫌貴,；結(jié)果到五月份上漲到5800元每平方米；六月份竟然上漲到了6000元以上,，無奈之下只有“下手”,。7月份,，漲幅還在繼續(xù)加大。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)確實(shí)與百姓感覺和實(shí)際情況差別很大,。同時(shí),，國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也與地方數(shù)據(jù)差距不小。在國(guó)家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)公布后,，北京,、上海、深圳,、杭州,、廣州等城市房?jī)r(jià)漲幅都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)。
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