一段時間以來,，央企進軍房地產業(yè)成為人們關注的一個熱門話題,。央企一面肩挑“保增長”的重擔，一面頻頻成為“地王”,。根據相關媒體報道,，當前國資委分管的136家央企中，逾七成,、80多家企業(yè)涉足房地產業(yè),，其中以地產為主業(yè)的有16家,。今年上半年，各月成交總價排行前10名的地塊中有60%的高價地塊由有國資背景的企業(yè)獲得,。近兩個月內,，國企陸續(xù)競得近20個熱門地塊，涉及土地款超過265億元,。其中,，刷新單價和總價的地塊達到13宗，直接導致地價的爆發(fā)式上漲,。（見2009年8月11日《證券日報》）財大氣粗的央企爭當“地王”,，顯然不是什么好現(xiàn)象。
有些以地產為主業(yè)的央企拿地,，哪怕當了“地王”,，別人也說不出什么，因為人家就是干這個買賣的,，不拿地,、不蓋房，企業(yè)靠什么生存,？問題是,，80多家涉足房地產的央企中，絕大多數是從事鋼鐵,、冶金,、醫(yī)藥、農業(yè),、糧油,、化工等行業(yè)的，只是把房地產作為輔業(yè),。在全球發(fā)生經濟危機后,，中央4萬億保增長資金相當一部分投入了央企，這部分資金無疑應該用于企業(yè)生產經營和產品結構調整,，搞輔業(yè)盡管可以短期內增加收益,，但不僅涉嫌信貸資金被挪用，而且面臨巨大風險,。這是因為,，如今房地產泡沫越吹越大，一旦泡沫破滅,，企業(yè)的損失是不言而喻的,。這樣的結局，不知我們的企業(yè)家是否考慮過,。
央企涉足于房地產業(yè),，其背后有政府的身影和銀行強大的資金支持,，這導致房地產市場的壟斷特征再次顯現(xiàn)，使央企,、國企與民企的不平等地位進一步拉大,。原來，民營房地產企業(yè)就與央企和國企相比處于不太平等的競爭地位,，但以前民企還可以利用體制靈活性和市場適應性強等優(yōu)勢來制衡?，F(xiàn)在市場環(huán)境惡化以及市場效應和機制的功能弱化，使得房地產民企的生存空間大為縮窄,，以致出現(xiàn)了“國進民退”的現(xiàn)象,。老牌開發(fā)商不得已退守二線城市。以萬科為例,，今年萬科共拿下7塊土地,，其中1塊位于廣州，其他6塊位于無錫,、廈門,、青島等二、三線城市,。對此,，有專業(yè)人士擔憂：國企房地產開發(fā)商壟斷地位會給房地產行業(yè)帶來沖擊。而中國民（私）營經濟研究會會長保育鈞則把它稱為“去民營化現(xiàn)象”,。
在央企爭當“地王”的風光背后,，砸碎的可能是普通民眾的買房夢，甚至有可能會削弱或減少保障性住房建設和供應的數量,。這是因為,，昂貴的土地成交價帶動了周邊房價的上漲。例如,，“新地王”周邊的北京通州,，原來數個向中等或偏下收入人群提供的樓盤，每平方米房價都上漲了2000元左右,。據媒體披露,，在中央拉動經濟的4萬億投資中，有8000億進入了房地產市場,。果真如此，影響就更為嚴重了,。因為按國家“保增長,、擴內需”計劃，相當一部分資金是專門投向廉租住房,、棚戶區(qū)改造,、牧民危舊房改造的,。而“新地王”天價地蓋出的天價房，顯然無法讓那些普通民眾特別是低收入人群受用,?？梢哉f，這次央企的瘋狂拿地,，不僅有意無意地藐視了住房公平,，還使開發(fā)商利益同盟又多了一位重要成員。而對于普通百姓來說,，也只能有望樓興嘆的份了,。
央企是中國經濟中的重要力量，如果不能在主業(yè)上保持好穩(wěn)健經營的發(fā)展,，而在輔業(yè)如地產,、證券投資等領域大面積介入將面臨巨大的風險，同時對房地產市場健康發(fā)展和房價理性回歸產生負面影響,。對此,，國資委領導僅僅希望央企“更加清醒、更加穩(wěn)健,、更加扎實地做好自己的工作”是不夠的,，作為代表國家的最大股東，應當拿出具體監(jiān)控措施,。（侯文學）
（責編：李艷）
 |
- 2009-07-03央企“地王槌”砸碎多少買房夢,？
- 2009-07-26央企一虧損，百姓就遭殃,？
|
|