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　　近期廣州市政府對(duì)一批拍地后未完成土地出讓手續(xù),、欠繳土地出讓金的“虛假地王”進(jìn)行處罰,，但保利地產(chǎn)等5家同樣違規(guī)的企業(yè)被“緩刑”2個(gè)月。官方稱是為了避免造成企業(yè)的債務(wù)危機(jī)及保護(hù)購(gòu)房業(yè)主權(quán)益,。（《人民日?qǐng)?bào)8月11日消息》）

　　地產(chǎn)商囤積居奇,，拒不履行合約,，造成大量假“地王”現(xiàn)象，政府相關(guān)部門(mén)予以嚴(yán)處,，對(duì)于整飭房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,，顯然有著積極的意義。面對(duì)政府懲處假“地王”的嚴(yán)厲姿態(tài),，盡管有的已經(jīng)被處理,，而有的仍在“待處理”。在不少人看來(lái),，也許此次政府的做法可以被看做一次鐵腕行動(dòng),，但盡管如此，我們還是不得不弱弱地反問(wèn)一句,，這些假“地王”究竟是誰(shuí)造就的,？畢竟土地市場(chǎng)仍是個(gè)雙方交易的市場(chǎng)，而并非地產(chǎn)商們自說(shuō)自話的獨(dú)角戲,。

　　就拿已經(jīng)被處理的中萊公司而言,，該公司07年9月以44.75億元的天價(jià)，拿下了廣州科學(xué)城的地塊,。樓面地價(jià)高達(dá)6600元/平方米,，成為廣州土地拍賣(mài)成交總價(jià)最高的“地王”。事實(shí)上,，據(jù)媒體透露,，中萊的這一動(dòng)作一直不被業(yè)界看好，原因就在于實(shí)在并非“物有所值”,。根據(jù)6600元/平方米地面價(jià),，中萊公司預(yù)期商品房必須達(dá)到1.3萬(wàn)元/平方米，方能確保不賠本并有賺頭,。而當(dāng)時(shí)的事實(shí)是,，在該區(qū)域商品房高檔樓盤(pán)售價(jià)僅為7000元/平方米。也就是說(shuō),，要在短期內(nèi),，中萊要想達(dá)到的目標(biāo)就必須實(shí)現(xiàn)商品房交易價(jià)格差不多要翻一番，難度可想而知,，甚至近乎一個(gè)虛妄的夢(mèng)想,。既然如此,，作為土地出讓方的當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)，何以置現(xiàn)實(shí)于不顧,，不加以干預(yù),，任由企業(yè)毫無(wú)底線地哄抬地價(jià)，仍要以天價(jià)把土地出讓給該公司,？

　　打個(gè)不恰當(dāng)?shù)谋确?。兩個(gè)人談生意，你明知當(dāng)?shù)靥}卜市場(chǎng)價(jià)不過(guò)一毛錢(qián)一斤,，對(duì)方開(kāi)口收購(gòu)價(jià)一百元一斤,，而且并非全額支付貨款，只是象征性的預(yù)交部分保證金,。結(jié)果是批發(fā)商的蘿卜賣(mài)不出去,，你自己的本錢(qián)也遲遲收不回來(lái)。批發(fā)商當(dāng)然可惡,，但你自己是不是個(gè)傻逼呢,？自己要不要擔(dān)責(zé)任呢？打這個(gè)比方,，也就是說(shuō),，假“地王”現(xiàn)象，地產(chǎn)商自有地產(chǎn)商的責(zé)任,，但是政府主管土地出賣(mài),、轉(zhuǎn)讓的部門(mén)，罔顧現(xiàn)實(shí),，任由地產(chǎn)商不負(fù)責(zé)任地哄抬地價(jià),，最終造成惡果，有沒(méi)有責(zé)任呢,？

　　土地市場(chǎng)的轉(zhuǎn)讓競(jìng)價(jià),，并不等同于古玩字畫(huà)的競(jìng)拍，完全任由市場(chǎng)看不見(jiàn)的手無(wú)限制推高,，而必須依賴政府職能部門(mén)的行政干預(yù)進(jìn)行,。虛假“地王”產(chǎn)生的主因是地產(chǎn)市場(chǎng)的惡性競(jìng)爭(zhēng)，但并非說(shuō)土地主管部門(mén)就像沒(méi)事人一樣,，出了問(wèn)題就遠(yuǎn)遠(yuǎn)地開(kāi)溜,，似乎和自己毫無(wú)關(guān)系一樣,。在地產(chǎn)商為違規(guī)乃至違法行為付出代價(jià)的同時(shí),，參與土地出讓的相關(guān)政府業(yè)務(wù)部門(mén)，是不是也該自我檢討一下,，或者為監(jiān)管不力而受到相應(yīng)的處罰和處理呢,？（劉長(zhǎng)鋒）

（責(zé)編：李艷）