之所以把商品房拿出來說事,，是因為在考量經(jīng)適房問題頻頻被曝光的時候，不能忽略了商品房市場的大背景,。經(jīng)適房是由政府出資建設,，不以贏利為目的,，以遠低于市場價格銷售給城市低收入群體的住房。一張經(jīng)適房的門票,，意味著政府補貼了持票者可以計算得出的真金白銀,。房地產(chǎn)市場投機炒作越瘋狂、房價越飆升,，則經(jīng)適房上的比較收益越明顯,，這份財政烹飪的“保障性大餐”自然越容易被有心人惦記。因此,，眼下經(jīng)適房丑聞此起彼伏,，一定意義上只是受到癲狂樓市的刺激而已。
市場上的房價高了,，經(jīng)適房倒手才有戲,。但是，能將這個邏輯演義成現(xiàn)實的,，離不開立項,、審批、建設,、出售,、監(jiān)管等多個環(huán)節(jié)的制度失靈，甚至是完整的貪腐鏈條,。經(jīng)適房本是為最底層群眾建設的,，但實際上，買得起的未必是最困難的那部分人,，對于抵抗不住市場誘惑和GDP誘惑的地方政府來說,，定價也難以真正“經(jīng)濟”起來。正如有經(jīng)濟學者所言,，經(jīng)適房已經(jīng)既不經(jīng)濟也不適用,。因此，主張取消經(jīng)適房的聲音時有出現(xiàn),。此前,，住房和城鄉(xiāng)建設部副部長齊驥在網(wǎng)聊時回應了部分專家“停建經(jīng)適房”的呼聲，稱建不建經(jīng)適房應由地方政府因地制宜作出決定,?？梢姡诮?jīng)適房問題上,，主管部門的意志起碼沒那么堅定,。
眼下看來，管不好的經(jīng)適房比天價商品房還要壞：經(jīng)適房一旦管不好,，則不僅推高商品房市場剛性需求,，而且令公眾對保障性住房政策充滿猶疑。從某種意義上說,，這是拿政策優(yōu)惠為權錢交易做秀場,，既犧牲了財政，又改善不了民生,。
經(jīng)適房與產(chǎn)權糾葛不清,，與公權藕斷絲連，隨著市場經(jīng)濟體制不斷成熟,，經(jīng)適房在資源配置與市場交易中越發(fā)與基本經(jīng)濟規(guī)律格格不入,，也越容易與尋租結緣，這已經(jīng)不是打幾個程序補丁就能解決的問題,。畢竟,，悖逆規(guī)律的行為，再怎么校準,，本質上都難以逆轉其存在之惡,。此前，不少人認為取消經(jīng)適房是因噎廢食,，站著說話不腰疼,，其實，經(jīng)適房即便不建了,，也不等于保障性住房就縮水,，這份精力與熱忱完全可以投入到廉租房中去。取消經(jīng)適房與取消保障性住房是兩個概念,，很多國家與地區(qū)都沒有經(jīng)適房,，但底層群眾的居住權一樣有所保障。歷史早就證明,，經(jīng)適房不是必須有的東西,。
實話說，我對管好經(jīng)適房很沒信心,，畢竟,，體制機制不是萬能膏藥，說改進就能無所不包,。經(jīng)適房還是那個經(jīng)適房,，管的人多了、制度多了,，部門也不少,，為什么越來越難管？這個問題需要深入思考,，有些問題不是修修補補就能長命百歲的,。
（責編：李艷）
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- 2009-08-04反映經(jīng)適房問題怎么就成了鬧
- 2009-08-05為什么經(jīng)適房成了問題的重災區(qū)
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