報載，北京南五環(huán)出現(xiàn)大量以“公司宿舍”名義建筑的居民樓,，使用面積20～30平方米,，每平方米2500元，相當于每月租金200元的20年長租房,。顯然,，這么低廉的價格是因為建筑在工業(yè)用地上，幾乎沒有土地成本的緣故,，不過,，這一消息還是讓我聯(lián)想到，為流動工人家庭建造廉租房完全可能,，因為工業(yè)區(qū)大多遠離城市,，土地價格相當?shù)土ㄔ炝鲃愚r(nóng)民工承擔得起的廉租房并不難,，開發(fā)商也未必無利可圖,。由于廠區(qū)遠離市區(qū)，也未必會沖擊到城市房價,。事實上,，位于杭州下沙的杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)，已經(jīng)有多個專供農(nóng)民工的“鄰里社區(qū)”,，雖然下沙模式目前是政府運作,，但是，適當提高廉租房的租金,，即使市場化運作也應(yīng)有空間,。
為農(nóng)民工提供廉租房,，首先是人道主義的需要，近年來,，隨著外出民工的增加，留守兒童和空巢老人現(xiàn)象也日益嚴重起來,，缺乏父母關(guān)愛管教的孩子的成長乃至心理狀態(tài)令人擔憂,，沒有兒女常在身邊的老人的晚景也令人惻然，這當中,，打工地的高房租是主要原因之一,。每年蔚為奇觀的春運背后，不知道暗藏了多少分居家庭的悲歡,，如果相當多的勞動者努力工作多年,，竟然連與子女一道成長的最基本愿望也無法實現(xiàn)，不能不說這是一個社會問題,。
即使是從冷酷的經(jīng)濟理性而言,，為農(nóng)民工提供廉租房也是有利的。在一國經(jīng)濟的長期發(fā)展中,，人力資本的積累尤為重要,。如果相當多數(shù)勞動者僅僅把當前工作看成是短期行為，從而忽視自身技能的培養(yǎng),，人力資本的積累就無從談起,。對孩子來說也是如此，在父母身邊長大的孩子收獲的不僅是愛與幸福,，由于身處打工地,，可以獲得比在農(nóng)村多得多的現(xiàn)代化知識和信息，從而可以更有效地適應(yīng)社會,，創(chuàng)造價值,。近20年來，由于戶籍制度的限制,，相當多的民工在務(wù)工一段時間后返回家鄉(xiāng),，以及相當多的孩子被迫在家鄉(xiāng)獨自成長，其實都是我們社會整體人力資本的巨大損失,。
近年來,，內(nèi)需問題一再被提出來，其實,，如果能為民工提供廉租房,，必然帶動他們對家具、家電和諸多日用品的消費,，對刺激內(nèi)需大有好處,。為了刺激內(nèi)需而出臺了家電下鄉(xiāng),，可是，留守兒童和空巢老人未必需要這些家電,，真正能讓家電以及其他消費興旺起來的,，只能是安居樂業(yè)而不可能是分居的家庭，團聚的家庭還將帶來相當多的服務(wù)業(yè)的需求,，這也是對內(nèi)需的巨大貢獻,。
曾經(jīng)有學者以新加坡和香港為例，指出前者至今仍保持著強大的制造業(yè),，正是因為新加坡政府為廣大工人提供了廉價的租屋,，從而有效降低了工資水平和土地價格，留住了制造業(yè),；反之,，香港控制土地供應(yīng)以抬高地價，固然為其獲得了巨額的土地出讓收入,，但這樣一來也讓附加值較低的制造業(yè)不可能在香港生存,，只好遠走他鄉(xiāng)。雖然香港背靠內(nèi)地的高速發(fā)展,，通過貿(mào)易,、金融等服務(wù)業(yè)而維持了一定程度的繁榮，但失去制造業(yè)仍不可避免給香港帶來了高失業(yè)率,。眾所周知,，中國近些年的經(jīng)濟發(fā)展主要靠的就是附加值較低的制造業(yè)，而隨著土地價格的攀升,，一些企業(yè)已經(jīng)不得不遷移,，如富士康的遠走武漢，可是,，無國界的資本可以遠走武漢,，也就可以遠走印度，在這個意義上,，為民工提供廉租房,，其實也就是增加中國制造業(yè)的競爭力。
在現(xiàn)行戶籍制度的約束下,，除了少數(shù)例外,，目前的廉租房基本上只針對戶籍居民，被看做是對低收入階層的福利政策,，而在我看來,，針對農(nóng)民工提供廉租房，更應(yīng)該被看做是一種投資,，可以取得很好的收益,，當然,，這也是一個社會文明的體現(xiàn)，讓數(shù)量如此龐大的勞動者家庭失散的發(fā)展模式,，不應(yīng)該也不可能是健康的,。(作者系北京學者)
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