中國房市自2007年以來經(jīng)歷了穩(wěn)中有降的調(diào)整期以后,，由于應(yīng)對經(jīng)濟(jì)危機(jī)出臺的經(jīng)濟(jì)刺激政策,，銀行8000億貸款投入房市,，加之地方政府新一輪“拆遷運(yùn)動(dòng)”,， 中國房地產(chǎn)市場又迎來了新一輪漲價(jià)風(fēng)潮,。值得注意的是,，在一些地方,，壟斷企業(yè),、銀行甚至政府部門趁便掀起團(tuán)購風(fēng)，以大大低于市場的價(jià)格將一些熱點(diǎn)樓盤搶購一空,，然后再迅速抬價(jià)投向市場,。這實(shí)際是一種投機(jī)行為。（見2009年8月1日《新京報(bào)》）對于壟斷企業(yè),、銀行和政府部門這種投機(jī)炒房的行為,，必須嚴(yán)加整治才是。
壟斷企業(yè),、銀行和政府部門由于擁有雄厚的資金實(shí)力,，自然具備炒房條件。他們的目的,，無非是通過這種手段使自己的資產(chǎn)增值,，或曰乘機(jī)撈一把，這顯然是一種不顧大局的行為,。這是因?yàn)?，其副作用是顯而易見的：首先，不利于房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,。按照國際通行的標(biāo)準(zhǔn),，夫妻雙方4—5年收入的總和（不吃不喝），或扣除生活消費(fèi)8—10年的收入,，能夠購買一套房子屬于正常的,，6年以上收入才能買到一套房子則房地產(chǎn)市場就出現(xiàn)了泡沫。按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)衡量我國當(dāng)前的房價(jià),，顯然是不正常的,。在這種情況下，壟斷企業(yè),、銀行甚至政府部門加入炒房的行列,，無異于給房地產(chǎn)市場雪上加霜。其次,，高房價(jià)超出了百姓承受能力,。衣食住行是老百姓基本的生存條件，其中“居者有其屋”不可或缺,。然而,，近年來房價(jià)不斷攀升，讓百姓苦不堪言,。對此,，國家和地方政府推出了限價(jià)房、廉租房等保障性住房,，滿足了低收入群體的住房需求,，但畸高的房價(jià)卻讓工薪階層也望房興嘆,。若壟斷企業(yè)、銀行甚至政府部門也參與投機(jī)炒房,，繼續(xù)推高房價(jià),，誰還來關(guān)注民生,？第三,，為金融業(yè)和經(jīng)濟(jì)埋下風(fēng)險(xiǎn)隱患。對高房價(jià)推波助瀾,，就會導(dǎo)致房地產(chǎn)市場的虛假繁榮,，這就意味著房地產(chǎn)泡沫在不斷加大。一旦房地產(chǎn)泡沫破裂,，那將是災(zāi)難性的：大批房地產(chǎn)商破產(chǎn),，銀行壞賬大量增加造成金融危機(jī)，進(jìn)而導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)蕭條,。日本上世紀(jì)八十年代東京灣房地產(chǎn)神話,，使日本經(jīng)濟(jì)十多年一蹶不振的教訓(xùn)，不能不引起我們的警惕,。
目前,，中國經(jīng)濟(jì)雖然出現(xiàn)了企穩(wěn)回升的兆頭，但尚未擺脫國際金融危機(jī)的影響,，保持房地產(chǎn)市場健康發(fā)展至關(guān)重要,。因此，各級政府必須關(guān)注房價(jià)逆勢上揚(yáng)的不正?，F(xiàn)象,，不僅要對房地產(chǎn)商捂盤惜售、故意制造房源緊缺的假象,、推動(dòng)房價(jià)上漲的不良行為進(jìn)行約束和打擊,，而且要對壟斷企業(yè)、銀行和政府部門這種投機(jī)炒房的行為進(jìn)行堅(jiān)決查處,，這對保持房地產(chǎn)市場乃至整個(gè)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展無疑是必要的,。（侯文學(xué)）
（責(zé)編：李艷）
 |
|
|