搞房地產(chǎn)的，都沒錢。有的,，不過是一點點資本——能做成高鄉(xiāng)貴公的資本。
是以,，每逢房地產(chǎn)新政出臺,，房地產(chǎn)大腕們必點眼藥水、一番哭窮,，情狀比怨婦還怨,。
房老大們哭窮，根子在哪里,？地皮,。說地皮枯竭。能瞅見的地方,，全讓藝術(shù)家們搞成三維立體的了,。瞅不見的，也多半名花有主,，被高人給圈了,。房老大們手里攥著金剛鉆，攬不下瓷器活,，坐吃山空,，能不拉哭腔么？
說地皮枯竭,，其實指的是城里頭的情形,。城里頭折騰了這十幾年來，真連個插針的地方都沒有了,，甚至一些基礎(chǔ)農(nóng)田都讓煮著吃了,。但是枯竭，農(nóng)村的地皮并不枯竭,，一些農(nóng)村的破房子,，占地若干畝，岌岌可危,、一指頭戳下去怕就要倒,。這個地皮根本不要錢，房老大們怎么看不見去搞搞土地開發(fā)吶,？
農(nóng)村土地搞得搞不得開發(fā),？理論上來講，答案是肯定的,，國家鼓勵新農(nóng)村,、小城鎮(zhèn)建設(shè)，其利者有三，第一改善農(nóng)民生活狀況,、其二緩解大中城市聚居壓力,、其三拉動內(nèi)需。但是實踐當中,，就沒有肯定的答案了,。房老大們寧可在城里扎堆餓死，也不愿意到鄉(xiāng)下去斗地主,。
房老大們不情愿下鄉(xiāng),，不是沒有原因的。是因為城里月光把夢照亮——城里錢多人傻有文化,，鄉(xiāng)下的月亮,，那有這個優(yōu)勢？房地產(chǎn)商們忽悠消費者是掐中了消費者的脆弱心理的,，給你賣東西的時候灌輸?shù)氖侨思易聊チ耸畮啄瓿审w系的一種關(guān)于“雅致生活”的消費理念,。把消費者抬的高高的，扔下來摔死,。呵呵,。
房地產(chǎn)商們的花樣玩起來，那可真就多了去了,，沒有一樣不是不叫你上套的：說建材漲價,，你得多掏點錢；說這個小區(qū)設(shè)施一流,，那你也得多掏點錢,；說地皮升值了，你還得多準備點錢,；說這個樓盤賣光了,，你索性花個高價拿吧……反正你城里人的錢來的容易，經(jīng)濟基礎(chǔ)強：“一輩子能買幾套房子呀,？”,，“要住就住個品位一點的社區(qū)唄”，幾句替你著想把你整高燒,，把你整成“奴”,。
房地產(chǎn)商的城里市場幾近飽和，但是房老大們從來就沒有考慮過開拓農(nóng)村市場,，是因為,，大家都從這個既成市場里頭嘗到過甜頭的——放著城里富的流油的市場不鞏固，冒著風(fēng)險到一窮二白的農(nóng)村市場賺吆喝,。地球人誰不知道房地產(chǎn)商們曾經(jīng)從城里市場里頭掠取過令人咋舌的天價暴利,。開張吃三年,，所以三年不開張，也不怕怕,，靜候政策鉆空子,。一舉話，依賴政策,、依賴貴人,，依賴慣了。
其實,，真正龐大的開發(fā)市場在農(nóng)村,，只不過利潤少一點而已,，何況有些地方,，政府拿現(xiàn)款招兵買馬，一些較富裕農(nóng)村的財富積累也相當可觀,，只不過房老大們根本就沒瞧在眼里,。房老大們沒有瞧在眼里的市場，才是真的市場,，房老大們目前正干著的城里的活計,，其實說白了，是一種畸形的發(fā)展,，手太多,，根本就不是純市場的買賣，而農(nóng)村待開發(fā)的這個微利市場才接近市場經(jīng)濟,。這方熱土有內(nèi)容,，8億人的住房需求：一個人身上賺一毛，是8千萬,，還帶造福桑梓的,。
不過，一到經(jīng)營的層面上,，立馬就成罪過,。說原生態(tài)里有山有水有廟有和尚，多明凈的一幅圖畫,！結(jié)果來了 ,、人！一切寧靜全完了,。農(nóng)村的市場待開發(fā),，前提是存山存水存廟存和尚。（甘杏章）
（責(zé)編：李艷）
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