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　　自國土部公布“中國地價占房價比例平均為23.2%”的數(shù)據(jù)以來,，業(yè)界一直對該數(shù)字存有異議。24日,，該部將全國620個調(diào)查項目的數(shù)據(jù)悉數(shù)發(fā)布,，其中北京的21個項目中，地價最高占房價的比例為51.36%,，最低為14.33%,。據(jù)公布的數(shù)據(jù)計算，北京21個項目平均地價與房價的比例約為25%,。（相關(guān)報道見2版）

　　在當(dāng)前形勢下,，國土部公布620個調(diào)查項目地價房價比，坦誠的態(tài)度值得褒揚,。但如果回應(yīng)只是為了澄清“地價推高房價”的質(zhì)疑,，而并未在“維持回暖態(tài)勢，防止?jié)q價蔓延”上有所積極行動的話,，翹首以盼的公眾難免會很失望,。

　　因為，面對逆勢暴漲的房價,，及時做好量夠值足的房地產(chǎn)格局調(diào)整,，是化解市場對通貨膨脹預(yù)期隱憂、促進(jìn)整體經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的重要舉措之一,。如果包括國土部在內(nèi)的相關(guān)職能部門依然不能厘清這一問題,，反而在地價房價比這樣較為“細(xì)枝末節(jié)”的問題上與公眾糾纏不清，不僅顯得氣度不夠不說,，還會給人以用小問題遮蔽大問題的嫌疑,。

　　原因很簡單,，其一，就目前國土部公布的調(diào)查項目地價房價比來說,，其真實性,、科學(xué)性、權(quán)威性能否經(jīng)得起嚴(yán)格的推敲,，尚需考量。因為影響調(diào)查進(jìn)行及其結(jié)果給出的主客觀因素,，似乎并未完全消除,。其二，隨著市場的不斷變化,，從拿地到開盤銷售,，很多樓盤持續(xù)的時間已達(dá)兩三年甚至更久。簡單地將兩者進(jìn)行對比,，意義不大,。其三，即便此次公布的調(diào)查項目地價房價比真實,、科學(xué),、權(quán)威，但常識告訴我們,，影響房價的除了地價之外,，尚有各種名目繁多的稅費以及只有房地產(chǎn)商才心知肚明的各種灰色公關(guān)成本。如果僅在地價的問題上做出了澄清,，而沒有在全面公布房價成本上做出努力,，公眾有理由質(zhì)疑國土部及其相關(guān)部門的誠意。

　　從金融危機(jī)爆發(fā)至今,，可以說,，在房地產(chǎn)領(lǐng)域，被抑制的剛性需求一直沒有得到充足的釋放,。而且,，從目前的情況看，雖然各大城市近期頻有“地王”出現(xiàn),，但開發(fā)商們的投資還是普遍呈現(xiàn)出謹(jǐn)慎的整體特征,。如此供給與需求之間量差愈趨嚴(yán)重的現(xiàn)象，顯然應(yīng)該引起相關(guān)職能部門的足夠重視,。近期關(guān)于二套房貸政策可能收緊的風(fēng)聲,，某種程度上也正反映出公眾期盼相關(guān)方面能盡快出手，對房地產(chǎn)整體格局進(jìn)行調(diào)整的迫切愿望,。

　　從目前的情況看,，相關(guān)職能部門似乎沒有對目前的房地產(chǎn)領(lǐng)域做出“全局調(diào)整”的打算,，即便是在有限的政策、舉措調(diào)整上,，也依然沒有做好充分的前期準(zhǔn)備,。國土部此次公布620個調(diào)查項目地價房價比的目的，其本身就為公眾的遐想預(yù)留了足夠的空間,。而某種程度上說,，如果僅在這些稍顯細(xì)節(jié)的問題上糾纏不清，而沒有給公眾搭建對更本質(zhì)問題對話與探討的平臺,，我們有理由擔(dān)心,，當(dāng)前階段房價逆勢暴漲的趨勢得不到有效的控制，在增加供應(yīng)方面也難有太大的改觀,。而這些問題的解決,，顯然不能無限累積——正如公布房價成本的問題不能無限期推延一樣。（李記）

（責(zé)編：劉寶琴）