7月6日,，上海綠地地產(chǎn)和保利集團(tuán)分別以30.25億元和16.3億元競(jìng)得大興黃村19號(hào)與大興區(qū)黃村新城北區(qū)2號(hào)地,，后者樓面單價(jià)達(dá)到7250元/平方米成為大興區(qū)單價(jià)地王。地王紀(jì)錄不斷被刷新,，然而,，2007年拿地近兩年的昔日“地王”們還未緩過(guò)勁來(lái),。據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，目前北京約有12塊高價(jià)地仍處于閑置,、延緩開工狀態(tài),，這些地都是由于當(dāng)年地價(jià)太高而出現(xiàn)的地王。（新華網(wǎng)7月19日）
我國(guó)是一個(gè)嚴(yán)重缺乏耕地的國(guó)家,，特別是近些年來(lái)隨著城市化和工業(yè)化的發(fā)展,，城市土地非常緊張，像北京,、上海這樣大城市土地緊張程度尤其嚴(yán)峻,，同時(shí)城市土地緊張帶動(dòng)城市土地價(jià)格上漲，引起房?jī)r(jià)高漲,，導(dǎo)致大多數(shù)城市人口沒(méi)有能力購(gòu)買住房,，引發(fā)一系列社會(huì)問(wèn)題。珍惜和合理利用每一寸土地是我國(guó)基本國(guó)策之一,，節(jié)約土地資源是每個(gè)城市發(fā)展的必然選擇,。
為此，我國(guó)對(duì)于國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用情況非常重視,，有關(guān)法律對(duì)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的城市土地使用情況也有規(guī)定,。其中我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條就明確規(guī)定“以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途,、動(dòng)工開發(fā)期限開發(fā)土地,。超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi),；滿二年未動(dòng)工開發(fā)的,，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)；但是,，因不可抗力或者政府,、政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開發(fā)遲延的除外?！蓖瑫r(shí)2008年1月國(guó)務(wù)院在下發(fā)的《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》中再一次重申：土地閑置滿兩年,、依法應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回的，堅(jiān)決無(wú)償收回，重新安排使用,；土地閑置滿一年不滿兩年的,，按出讓或劃撥土地價(jià)款的20%征收土地閑置費(fèi)?？梢?，按照我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定和政策要求，城市國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,，如果閑置滿兩年，政府就應(yīng)該依法無(wú)償收回,；閑置一年以上就可以征收閑置費(fèi),。
北京這12塊2007年的“地王”到現(xiàn)在還沒(méi)有開發(fā)，已經(jīng)閑置兩年或近兩年,，按照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回或按照出讓或劃撥土地價(jià)款的20%征收土地閑置費(fèi),。在此，希望北京時(shí)有關(guān)部門盡快依法處理這12塊閑置兩年“地王”,。（何勇）
（責(zé)編：李艷）
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