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徐滇慶：經(jīng)濟適用房不能違背其初衷

(北京大學國家發(fā)展研究院教授《今日觀察》特邀評論員)

經(jīng)濟適用房在前一段時間，走了一些彎路，(有人)打著經(jīng)濟適用房的旗號,，蓋了很多大戶型的房子，顯然這些都是以權(quán)謀私,，是違背經(jīng)濟適用房的初衷的。所以經(jīng)濟適用房一定要控制在六十(平米),，甚至是更小的面積之內(nèi),，它一定不能夠，按照豪華型的房子來蓋,。

牛刀：制度設(shè)計缺陷造成經(jīng)濟適用房無法落到真正需要的群體

(財經(jīng)評論員 《今日觀察》特邀評論員)

限制戶型,，界定群體，不能說你開著寶馬車,，你也來購買經(jīng)濟適用房,，這是肯定不行的。現(xiàn)在各個城市所作出的經(jīng)濟適用房的這種購買群體的限制太嚴厲,。真正需要這個房子的人,，被排除在外面，有條件買經(jīng)濟適用房的人,，其實都不需要這個房子,，這完全是制度設(shè)計上的差距。

霍德明：保障低收入人群的居住權(quán) 而不是房產(chǎn)權(quán)

(《今日觀察》評論員)

我們應(yīng)該保障的是低收入人群的居住權(quán),，而不是他的房產(chǎn)權(quán),。所以對于這些如果真是買不起房子的人，這時候應(yīng)該解決的方法是廉租房,，經(jīng)濟租賃房,。保障他使用房子，等到他經(jīng)濟稍微好轉(zhuǎn)之后可以再去買一些比較便宜的房子,。在這么一個保障居住權(quán)之下,，是一個可以持續(xù)發(fā)展的觀念，如果說送給他,，或者很低廉的價錢賣給他一個經(jīng)濟適用房的話,，那是一次性的，是不可以持續(xù)的觀念,。所以我想經(jīng)濟適用房還是一個日薄西山的制度,，它在歷史上有發(fā)揮它的功用，但是在未來肯定是要慢慢淘汰掉了。

張鴻：要建立多層次的有償居住權(quán)房

(《今日觀察》評論員)

剛才幾位嘉賓談到不愿意取消經(jīng)濟適用房,，可能也是擔心,，就是我們傳統(tǒng)所說的夾心層的住房問題。就是底下靠不到廉租房,，上面又買不起商品房,，那這些人很多是符合現(xiàn)在的經(jīng)濟適用房的這個標準的。所以取消之后,，他們可能就沒房可住了。

我們可以有多層次的有償?shù)木幼?quán),，就是政府買了一些房或者蓋了一些房,，這些房就是叫做保障性的住房。然后供你來居住的,，政府是不給產(chǎn)權(quán)的,。然后這里是分層次的，你可能200塊錢的租金,，可能是300塊錢的租金,，可能是2千塊的租金。對于現(xiàn)在的廉租房保障的這一群人,，我建議免租房,，提供給他們免租房，不收他們租金,。