相關(guān)文章：央視仇視房地產(chǎn)，任志強(qiáng)仇視誰,？
繼在博鰲論壇上發(fā)表言論稱“房價(jià)相比工資漲幅基本沒漲” ,，找來一片罵聲之后,，華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)近日又把自己推到輿論的風(fēng)口浪尖。4月20日,，他先是在其個(gè)人博客上發(fā)表文章,，炮轟央視《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》節(jié)目對房地產(chǎn)的報(bào)道“事先就帶有強(qiáng)烈的傾向性”，并帶給“民眾錯誤的導(dǎo)向”;同日又發(fā)表題為《房價(jià)漲了多少,？》的博文,，再次“惹罵”。（《信息時(shí)報(bào)》4月23日）
資料圖片：任志強(qiáng)
客觀地說,，任志強(qiáng)屢被挨罵,，不是網(wǎng)友不理智，而是他黑白顛倒,，有意混淆是非了,。他自己在說民眾被央視《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》誤導(dǎo)，但實(shí)際上他才是最大的誤導(dǎo)者,。所謂對“對房地產(chǎn)業(yè)仇恨”并不是先預(yù)設(shè)的主題,，而是根據(jù)事實(shí)合理推論出來的“仇恨”，如果真要套上“仇恨”這種字眼的話,。
就是說,，開發(fā)商和民眾之間的矛盾，更多是前者暴利成性,，引火燒身造成的,。矛盾的產(chǎn)生，主要是因?yàn)槿沃緩?qiáng)們的市場化的思維被扭曲了,，只顧著為富者建房,，沒有社會責(zé)任心。
從任志強(qiáng)的種種謬論就可見一斑,。在談到“房價(jià)到底漲了多少,？”這個(gè)問題時(shí)，他給全國人民算了一筆賬,，最后得出的結(jié)論是：和居民的工資收入相比房價(jià)等于沒漲,。當(dāng)引起更多爭論時(shí)，他又辯解房價(jià)高主要?dú)w咎于人們的幾個(gè)誤解,，像對于平均市場銷售價(jià)形成的誤解,、對于平均收入形成的誤解。特別是提到了“正因?yàn)榛煸谝粋€(gè)鍋里分不清魚翅與粉絲了,，于是民眾都在用含有魚翅的平均房價(jià)來判斷市場,，豈不知大多數(shù)民眾只能吃粉絲，而不可能吃魚翅,。毛病正出在此處,?！?/font>
然而他的“粉絲和魚翅論”，卻是站不住腳的,。最大的致命傷是,，他犯了極端主義的錯誤。因?yàn)槿魏问挛锒疾恢皇恰胺劢z”和“魚翅”這一賤一貴之分,，就住房消費(fèi)而言,，他僅僅看到了政府負(fù)責(zé)解決的、面向社會底層的保障性住房,，和開發(fā)商集中壟斷下的,、充分面向市場的豪宅別墅等高價(jià)房，故意忽略了處在“粉絲”和魚翅之間的夾心層的住房難等問題,。因此筆者以為,，強(qiáng)烈反對任志強(qiáng)者，多數(shù)都是那些難以獲得保障性住房福利,，卻又不得不通過市場購房,、而難以承受商品房價(jià)之高的中間階層。這正是任志強(qiáng)的狡猾之處,。由此，我們就不難理解,，為什么這么多房奴和準(zhǔn)房奴們會對開發(fā)商恨之入骨了,。不過，公正點(diǎn)說,，房價(jià)高不可攀,，并非只是開發(fā)商之錯。在住房制度改革發(fā)展的初期,，房地產(chǎn)曾作為“支柱產(chǎn)業(yè)”被政府大力扶持,，這其中有積極的一面；不過更大的問題是,，在這些理論指導(dǎo)下,，一些地方政府過多地偏重住房的商品屬性，卻忽視住房作為“國民基本生活必需品”的民生屬性,，進(jìn)而把房地產(chǎn)當(dāng)成長久支撐地方GDP的支柱產(chǎn)業(yè)來發(fā)展,，扭曲了整個(gè)房地產(chǎn)市場。此后,，中國的住房政策,，從改革前的福利化極端，走向了市場化的另一個(gè)極端,。兩者存在一個(gè)共同點(diǎn)就是,，國民財(cái)富再分配的極端不公平,。
其中最大的癥結(jié)就是，住房消費(fèi)結(jié)構(gòu)極端不合理,，要么是粉絲,，要么就是魚翅，唯獨(dú)少有能解決基本需求的“米飯”,，中國樓市太缺乏適合中低收入階層消費(fèi)的商品房了,。用任志強(qiáng)的話說，“毛病正出在此處,?！?/font>
而且，出現(xiàn)這種現(xiàn)象,，跟一些地方政府過度追求賣地經(jīng)濟(jì),，并且沒有及時(shí)積極引導(dǎo)住房消費(fèi)結(jié)構(gòu)調(diào)整有根本的關(guān)系。所以,，在中國,，開發(fā)商和地方政府要想重振樓市，避免陷入惡性循環(huán)發(fā)展,，緩和與民眾之間的矛盾,，最好辦法就是檢討現(xiàn)行的住房政策和住房體系，主動降價(jià),，擠掉暴利的泡沫,，啟動二次房改，建造更多適合中產(chǎn)者消費(fèi)的房子,，從而回歸理性發(fā)展的軌道,，除此別無出路。（葉擴(kuò)）
（責(zé)編：李艷）
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