4月1日，北京西長(zhǎng)安街道路拓寬及特殊項(xiàng)目用地拆遷工程沿線單位拆除工作正式啟動(dòng),。拆遷工程在全市首次嘗試參照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予拆遷補(bǔ)償款,，補(bǔ)償基礎(chǔ)價(jià)格達(dá)到30706元/平方米。(4月2日《京華時(shí)報(bào)》)
以往拆遷都是按基準(zhǔn)地價(jià)法評(píng)估,，這種傳統(tǒng)補(bǔ)償方式與市場(chǎng)有差距,，拆出不少“釘子戶(hù)”，拆出諸多“是是非非” ,，拆出諸多社會(huì)的“不和諧”,。被拆遷戶(hù)，不僅原有財(cái)產(chǎn)或部分作廢,，或大幅度超低價(jià)變賣(mài),，經(jīng)濟(jì)損失慘重,，更是消耗大量的人力和時(shí)間，所以,，“補(bǔ)償多少是參照周邊房屋市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行比較確定的”,，這只能說(shuō)是大體上的“平等交易”。何況,，有些特困戶(hù),，即便你有“拆遷補(bǔ)償”，人家還是“搬不起”,，所以,，這次北京“特殊困難群體將獲額外補(bǔ)助，即殘疾戶(hù)補(bǔ)助3萬(wàn)元,，低保戶(hù)補(bǔ)助3萬(wàn)元”,，也是應(yīng)該的。
“拆遷補(bǔ)償”,，是當(dāng)今中國(guó)城市化進(jìn)程中的一大難題,。北京參照市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償拆遷，可謂是一大進(jìn)步,。但西長(zhǎng)安街補(bǔ)償拆遷每平米超過(guò)3萬(wàn)元,，是不是西部地區(qū)的小縣城也來(lái)個(gè)“補(bǔ)償拆遷每平米超過(guò)3萬(wàn)元”，我倒以為,，就全國(guó)而言,，拆遷補(bǔ)償應(yīng)“隨行就市”。
“隨行就市”,，應(yīng)隨著地點(diǎn)不同而“就市”,。中國(guó)這么大，有的地方商品房?jī)r(jià)“數(shù)千”,，有的地方“數(shù)萬(wàn)”,，北京“補(bǔ)償拆遷每平米超過(guò)3萬(wàn)元”而其他地方不一定非得如此不可;一個(gè)原則，讓被拆遷戶(hù)在當(dāng)?shù)匦沦?gòu)商品房時(shí)不吃虧且“有微利”,。
“隨行就市”,，應(yīng)隨著時(shí)間的不同而“就市”。昨天,，被拆遷地段周邊的房?jī)r(jià)每平米10000元,，今天市場(chǎng)價(jià)格降至每平米6000元，那么,，今天的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就應(yīng)比昨天的有所下降,，應(yīng)該與當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情大致相當(dāng)。當(dāng)然,，還是“一個(gè)原則,，讓被拆遷戶(hù)在當(dāng)?shù)匦沦?gòu)商品房時(shí)不吃虧且‘有微利’”,。（張傳發(fā)）
（責(zé)編：李艷）
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