廣東深圳市土地房產(chǎn)交易中心昨日發(fā)布公告，將于4月20日掛牌捆綁出讓位于深圳市龍崗區(qū)龍城街道的兩宗舊改項(xiàng)目土地，這是深圳自從2008年6月份以來(lái)首次出讓真正意義上的住宅用地,。此次出讓,，將繳納土地出讓價(jià)款期限延至150天，政府確實(shí)在支持房地產(chǎn)企業(yè),、適當(dāng)放寬出讓條件。預(yù)計(jì)類似這樣的“非凈地”可能將會(huì)陸續(xù)出讓。在此之前,，不少業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心，政府長(zhǎng)時(shí)間不賣土地將會(huì)影響到明后年的房屋供應(yīng),，從而推高房?jī)r(jià),。（4月1日《深圳商報(bào)》）
眾所周知，自1998年“住房商品化”之后,，房地產(chǎn)業(yè)與鋼鐵,、建材及家電家居用品等550多個(gè)行業(yè)相關(guān)，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè),。在金融海嘯沖擊,、經(jīng)濟(jì)下滑、房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷的大背景下,，保持房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展顯得尤為重要,，對(duì)于穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局、穩(wěn)定金融業(yè)發(fā)展,、拉動(dòng)內(nèi)需,、推動(dòng)居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)、改善民生具有重要意義,。此次為全國(guó)樓市“風(fēng)向標(biāo)”之一的深圳市政府首次出讓住宅用地就做得很“醒目”,， 其良苦用心也在于此，必將促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,。
深圳市的做法究竟“醒目”在哪里,？
第一，深圳市依法規(guī)范,，正確引導(dǎo)和調(diào)控房地產(chǎn)健康發(fā)展,。
在經(jīng)濟(jì)增速放緩、房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷的情況下,，房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展問(wèn)題引起了政府的關(guān)注,。近段,，全國(guó)不少城市政府出臺(tái)新政“救市”。一些地方政府采取的各種救市措施,，有明顯保護(hù)房地產(chǎn)商利益之嫌,，有失公平。而深圳市從穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局的角度,，來(lái)保持房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展,，并認(rèn)真分析和研究房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，做出此理性舉動(dòng),，為房地產(chǎn)市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展注入活力,，防止市場(chǎng)陷入過(guò)分低迷的狀態(tài)。這一務(wù)實(shí)舉動(dòng),，著眼于經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局和保障民生,，有利于當(dāng)前的宏觀調(diào)控，有利于房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展,，有利于消費(fèi)者,。
第二，按照房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)律辦事,，依法維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,。
房地產(chǎn)價(jià)格由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，按市場(chǎng)規(guī)律運(yùn)作,。房地產(chǎn)價(jià)格如果過(guò)快上漲,，必然直接影響普通老百姓日常消費(fèi)和切身利益。房地產(chǎn)價(jià)格要保持一個(gè)合理的浮動(dòng)狀態(tài),，需要政府在宏觀層面進(jìn)行理性把握,。
在全國(guó)大中城市中，深圳房?jī)r(jià)漲得最快,、下跌也最快,，且跌幅最深。深圳市經(jīng)過(guò)調(diào)研,，現(xiàn)階段,，房地產(chǎn)有效需求與剛性需求仍在，只是價(jià)格存在爭(zhēng)議,。深圳市政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)律進(jìn)行了科學(xué)研究和理性把握,，尊重房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)律，發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制的作用,，遵從價(jià)格定律,，維護(hù)公平交易和公平價(jià)格，使買價(jià),、賣價(jià)匹配,，確保各方合法和合理利益,。
目前，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展基本理性,，房地產(chǎn)與金融業(yè)之間的資本運(yùn)作關(guān)系基本安全,，房地產(chǎn)對(duì)金融業(yè)的影響仍然處在安全可控的范圍。
我們有理由相信,，隨著深圳樓市逐步完全回復(fù)理性狀態(tài),，將對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、擴(kuò)大消費(fèi),、增加就業(yè)產(chǎn)生積極的促進(jìn)作用,。（王林）
（責(zé)編：李艷）
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