廣東深圳市土地房產(chǎn)交易中心昨日發(fā)布公告,，將于4月20日掛牌捆綁出讓位于深圳市龍崗區(qū)龍城街道的兩宗舊改項目土地,，這是深圳自從2008年6月份以來首次出讓真正意義上的住宅用地。此次出讓,，將繳納土地出讓價款期限延至150天,，政府確實在支持房地產(chǎn)企業(yè),、適當(dāng)放寬出讓條件,。預(yù)計類似這樣的“非凈地”可能將會陸續(xù)出讓,。在此之前，不少業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心,，政府長時間不賣土地將會影響到明后年的房屋供應(yīng),，從而推高房價。（4月1日《深圳商報》）
眾所周知,，自1998年“住房商品化”之后,，房地產(chǎn)業(yè)與鋼鐵、建材及家電家居用品等550多個行業(yè)相關(guān),，是國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)。在金融海嘯沖擊,、經(jīng)濟下滑,、房地產(chǎn)市場低迷的大背景下，保持房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展顯得尤為重要,，對于穩(wěn)定經(jīng)濟發(fā)展大局,、穩(wěn)定金融業(yè)發(fā)展、拉動內(nèi)需,、推動居民消費結(jié)構(gòu)升級,、改善民生具有重要意義。此次為全國樓市“風(fēng)向標(biāo)”之一的深圳市政府首次出讓住宅用地就做得很“醒目”,， 其良苦用心也在于此,，必將促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
深圳市的做法究竟“醒目”在哪里,？
第一,，深圳市依法規(guī)范，正確引導(dǎo)和調(diào)控房地產(chǎn)健康發(fā)展,。
在經(jīng)濟增速放緩,、房地產(chǎn)市場低迷的情況下，房地產(chǎn)市場健康發(fā)展問題引起了政府的關(guān)注,。近段,，全國不少城市政府出臺新政“救市”,。一些地方政府采取的各種救市措施，有明顯保護房地產(chǎn)商利益之嫌,，有失公平,。而深圳市從穩(wěn)定經(jīng)濟發(fā)展大局的角度，來保持房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展,，并認真分析和研究房地產(chǎn)市場形勢,，做出此理性舉動，為房地產(chǎn)市場可持續(xù)發(fā)展注入活力,，防止市場陷入過分低迷的狀態(tài),。這一務(wù)實舉動，著眼于經(jīng)濟發(fā)展大局和保障民生,，有利于當(dāng)前的宏觀調(diào)控,，有利于房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，有利于消費者,。
第二,，按照房地產(chǎn)市場規(guī)律辦事，依法維護房地產(chǎn)市場秩序,。
房地產(chǎn)價格由市場供求關(guān)系決定,，按市場規(guī)律運作。房地產(chǎn)價格如果過快上漲,，必然直接影響普通老百姓日常消費和切身利益,。房地產(chǎn)價格要保持一個合理的浮動狀態(tài)，需要政府在宏觀層面進行理性把握,。
在全國大中城市中,，深圳房價漲得最快、下跌也最快,，且跌幅最深,。深圳市經(jīng)過調(diào)研，現(xiàn)階段,，房地產(chǎn)有效需求與剛性需求仍在,，只是價格存在爭議。深圳市政府對房地產(chǎn)市場的規(guī)律進行了科學(xué)研究和理性把握,，尊重房地產(chǎn)市場規(guī)律,，發(fā)揮市場機制的作用，遵從價格定律,，維護公平交易和公平價格,，使買價、賣價匹配，確保各方合法和合理利益,。
目前,，深圳房地產(chǎn)市場發(fā)展基本理性，房地產(chǎn)與金融業(yè)之間的資本運作關(guān)系基本安全,，房地產(chǎn)對金融業(yè)的影響仍然處在安全可控的范圍,。
我們有理由相信，隨著深圳樓市逐步完全回復(fù)理性狀態(tài),，將對經(jīng)濟社會發(fā)展,、擴大消費、增加就業(yè)產(chǎn)生積極的促進作用,。（王林）
（責(zé)編：李艷）
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