取消商品房預(yù)售是大勢所趨
民革中央遞交提案,，提出現(xiàn)有商品房預(yù)售制度為房地產(chǎn)開發(fā)商“空手套白狼”創(chuàng)造了條件,，應(yīng)適時(shí)取消。
商品房預(yù)售帶來的最大的問題是房屋質(zhì)量問題,。由于開發(fā)商在房屋建成交付前已回籠了全部資金,，是否能如其在售樓書中承諾的那樣確保房屋建筑質(zhì)量，往往就只能看開發(fā)商自身的道德水準(zhǔn)了,。即使消費(fèi)者頂了真,，開發(fā)商也會(huì)拿出所謂的權(quán)威報(bào)告來搪塞，消費(fèi)者想討回公道又何其困難,。
商品房預(yù)售制度還極易造成金融隱患?，F(xiàn)在的購房者的購房款大半都來自銀行貸款，但銀行所能得到的抵押物就是還未建成的商品房,。一旦房地產(chǎn)商資金鏈出現(xiàn)問題,，房屋無法如期交付，不僅消費(fèi)者一生積蓄可能付諸東流,，銀行也將蒙受巨大損失,。而且商品房預(yù)售制度造成“炒房”現(xiàn)象增多，容易引發(fā)房產(chǎn)泡沫,。
取消商品房預(yù)售制度有利于我國房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,，應(yīng)該是大勢所趨,，真正有實(shí)力的開發(fā)商是不會(huì)受到太大影響的，但管理部門在取消商品房預(yù)售制度前應(yīng)做好周密計(jì)劃,，防止開發(fā)商趁機(jī)哄抬房價(jià)或是結(jié)伙壟斷市場,。
責(zé)任編輯:李峰
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