取消商品房預售是大勢所趨
民革中央遞交提案,，提出現(xiàn)有商品房預售制度為房地產(chǎn)開發(fā)商“空手套白狼”創(chuàng)造了條件,，應適時取消,。
商品房預售帶來的最大的問題是房屋質(zhì)量問題,。由于開發(fā)商在房屋建成交付前已回籠了全部資金，是否能如其在售樓書中承諾的那樣確保房屋建筑質(zhì)量,，往往就只能看開發(fā)商自身的道德水準了,。即使消費者頂了真，開發(fā)商也會拿出所謂的權(quán)威報告來搪塞,，消費者想討回公道又何其困難,。
商品房預售制度還極易造成金融隱患。現(xiàn)在的購房者的購房款大半都來自銀行貸款,，但銀行所能得到的抵押物就是還未建成的商品房,。一旦房地產(chǎn)商資金鏈出現(xiàn)問題，房屋無法如期交付,，不僅消費者一生積蓄可能付諸東流,，銀行也將蒙受巨大損失。而且商品房預售制度造成“炒房”現(xiàn)象增多,，容易引發(fā)房產(chǎn)泡沫,。
取消商品房預售制度有利于我國房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，應該是大勢所趨,，真正有實力的開發(fā)商是不會受到太大影響的,，但管理部門在取消商品房預售制度前應做好周密計劃，防止開發(fā)商趁機哄抬房價或是結(jié)伙壟斷市場,。
責任編輯:李峰
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