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　　3月3日，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)理事長(zhǎng)孟曉蘇做客網(wǎng)易會(huì)客廳,，表示,，房市低迷,，不是中國(guó)人沒(méi)錢(qián)，而是樓市持續(xù)走低,，大家持幣觀望,。

　　是的，中國(guó)人確實(shí)有錢(qián),。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局和央行發(fā)布的數(shù)據(jù),。2008年老百姓的儲(chǔ)蓄已經(jīng)超過(guò)20萬(wàn)億，加上機(jī)構(gòu)儲(chǔ)蓄和政府機(jī)關(guān)的儲(chǔ)蓄,，我們?nèi)珖?guó)的儲(chǔ)蓄額超過(guò)40萬(wàn)億,。

　　然而，不可回避的事實(shí)是,，近年來(lái),，由于貧富嚴(yán)重分化，社會(huì)財(cái)富迅速地集中到了為數(shù)極少的富豪腰包里,。這一部分人,，早就擁有了足夠多的房產(chǎn)，不可能再消化市場(chǎng)存量,。真正有著迫切需求的廣大住房消費(fèi)者的財(cái)富雖然有所增加,，但面對(duì)高昂的房?jī)r(jià),，依舊只能卻步。能夠讓市場(chǎng)堅(jiān)挺的中產(chǎn)階級(jí)群體發(fā)育尚未完全,，依賴他們的力量無(wú)法支撐起日益傾頹的房產(chǎn)市場(chǎng),。因此，圖謀樓市還像兩年前那種畸形的市場(chǎng)狀態(tài)一樣,，在高昂的價(jià)位上運(yùn)行,，是不切實(shí)的空想。

　　這涉及到房?jī)r(jià)如何定位的問(wèn)題,。

　　可愛(ài)的房產(chǎn)商們,，似乎可以逃離價(jià)值規(guī)律的約束，他們給房子定價(jià),，標(biāo)準(zhǔn)只是消費(fèi)者的口袋里有多少錢(qián),，而不是看房子值多少錢(qián)。既然全國(guó)的儲(chǔ)蓄超過(guò)了40萬(wàn)億,，那么,，如何想方設(shè)法把國(guó)民的這些儲(chǔ)蓄盡數(shù)掏空，乾坤大挪移到自己的腰包里,，就成了頭等大事,。于是，房?jī)r(jià)可以定為令人咋舌的每平米1萬(wàn)2萬(wàn),，根本不管是否真值這個(gè)數(shù),。

　　普遍的意見(jiàn)以為，房產(chǎn)是暴利行業(yè),，但是房產(chǎn)商們自己,，一個(gè)個(gè)叫屈，似乎比竇娥還冤,。

　　房產(chǎn)是否暴利,，我們沒(méi)有直接的證據(jù)。據(jù)說(shuō),，企業(yè)利潤(rùn)是商業(yè)機(jī)密,，不可能對(duì)社會(huì)公開(kāi)。直接的數(shù)據(jù)拿不出來(lái),，但相關(guān)的信息是公開(kāi)的，比如發(fā)布的各種富豪榜,，這兩年,房地產(chǎn)商的面孔越來(lái)越多,成了富豪中數(shù)量最龐大的一個(gè)群體,。《福布斯》亞洲版發(fā)布“2007年中國(guó)40富豪榜”,，40位最富之人中有15位是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,，位列前10名的富豪中則有6名富豪從事的是房地產(chǎn)業(yè),。從中我們可以感知房產(chǎn)暴利何等地驚心動(dòng)魄。再有一個(gè)信息,，也頗耐人尋味,。日前公布的13家房地產(chǎn)上市公司年報(bào)顯示，盡管樓市一片蕭條,，但房地產(chǎn)行業(yè)給高管發(fā)薪酬時(shí)卻逆勢(shì)飆升：多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)高管薪酬明顯增長(zhǎng),，部分增幅超過(guò)100％。比如華發(fā)股份,，其高管薪酬總額增長(zhǎng)334％,，達(dá)到4107.9萬(wàn)元，僅前3名董事報(bào)酬總額就達(dá)1467.7萬(wàn)元,；東華實(shí)業(yè)高管薪酬則增長(zhǎng)106％,。

　　搞清楚了這些彎彎繞，我們也就明白了老百姓之所以持幣觀望的原因,。雖然住房是必需的消費(fèi)品,，現(xiàn)代人無(wú)法回到茹毛飲血的原始社會(huì)，有一個(gè)洞穴就可以安身立命,，但是,，要把血汗錢(qián)無(wú)端地送給房產(chǎn)商，畢竟是不甘心的,。（謝浮名）

　?。ㄘ?zé)編：李艷）