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　　中國(guó)科學(xué)院預(yù)測(cè)科學(xué)研究中心日前發(fā)布的《2009中國(guó)經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)與展望》報(bào)告稱，2009年國(guó)內(nèi)商品房?jī)r(jià)格不會(huì)崩盤(pán),。報(bào)告稱,，盡管2009年全球金融危機(jī)能否結(jié)束尚不得而知，給我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)不明朗因素,，但受日益突出的供求矛盾影響，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格調(diào)整態(tài)勢(shì)不會(huì)出現(xiàn)明顯變化。政府努力維持房?jī)r(jià)穩(wěn)定,，通過(guò)財(cái)政等手段抵消了部分下降力量,，所以2009年商品房?jī)r(jià)格不會(huì)崩盤(pán)，也不會(huì)產(chǎn)生過(guò)大的幅度調(diào)整,。（1月27日中國(guó)新聞網(wǎng)）

　　盡管全球金融危機(jī)來(lái)勢(shì)兇猛,，盡管全球金融危機(jī)對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)構(gòu)成了嚴(yán)重的影響，盡管金融危機(jī)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)也構(gòu)成了威脅,，但是,，我國(guó)的商品房?jī)r(jià)格不會(huì)崩盤(pán)，也不會(huì)產(chǎn)生過(guò)大的幅度調(diào)整,，套用小品演員蔡明的一句小品臺(tái)詞,，這是為什么呢？

　　2009年商品房?jī)r(jià)格不會(huì)崩盤(pán),，對(duì)于中科院的這一調(diào)查結(jié)論,，筆者在經(jīng)過(guò)一番分析以后，表示認(rèn)同這種結(jié)論,。盡管全球金融危機(jī)威力巨大,，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)也構(gòu)成了嚴(yán)重的沖擊；盡管房?jī)r(jià)出現(xiàn)了松動(dòng),，一些地方甚至跌破了近年來(lái)的價(jià)格記錄,，但是，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)被我們的一些專家,、房地產(chǎn)商認(rèn)為是國(guó)家經(jīng)濟(jì)的重要組成部分,，政府及官員把房地產(chǎn)業(yè)視為是支柱產(chǎn)業(yè)，他們?cè)趺磿?huì)甘心國(guó)家經(jīng)濟(jì)崩潰呢,，怎么會(huì)眼看著支柱產(chǎn)業(yè)坍塌呢,？因此，當(dāng)房地產(chǎn)業(yè)遭遇了金融危機(jī)的冬天,，當(dāng)房?jī)r(jià)出現(xiàn)了暫時(shí)性的回落,，我們的一些專家、房地產(chǎn)商早已是憂心忡忡,，一副“憂國(guó)憂民”之心,，甚至以房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)問(wèn)題，就會(huì)威脅到國(guó)家經(jīng)濟(jì)來(lái)要挾政府“救市”,。而政府呢,，因?yàn)樾枰糠康禺a(chǎn)業(yè)來(lái)增加稅收，需要靠賣(mài)地來(lái)生財(cái),，所以,，無(wú)論如何,，也不會(huì)眼睜睜地看著房地產(chǎn)業(yè)倒坍的。所以,，在去年房?jī)r(jià)出現(xiàn)回落的時(shí)候,，各地政府紛紛出臺(tái)“救市”政策，極力維護(hù)房地產(chǎn)商的利益,。而在維護(hù)房地產(chǎn)商利益的同時(shí),，政府也在維護(hù)著自己的利益。

　　既然有那么多的專家為自己鼓吹,，既然有政府這么強(qiáng)大的后盾為自己撐腰,，那么，房地產(chǎn)業(yè)還有什么可擔(dān)心的呢,，房地產(chǎn)商還有什么可怕的呢,？而金融危機(jī)帶來(lái)的房?jī)r(jià)下跌，也被政府通過(guò)財(cái)政等手段抵消了部分,，一些地方不但價(jià)格止跌,，甚至還出現(xiàn)了逆勢(shì)上漲。比如筆者所在的小縣城,，房子價(jià)格就一直居高不下,，創(chuàng)造了金融危機(jī)下的商品價(jià)格奇跡。

　　在政府的關(guān)懷下,，一些地方的房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了“冬天里的春天”,，一派“小陽(yáng)春”的景象。而房?jī)r(jià)的瘋狂上漲,，甚至讓政府官員都感到吃驚,，以至于北京市市長(zhǎng)郭金龍?zhí)钩校哼@幾年北京的樓市漲得太離奇了！中共中央政治局委員,、上海市委書(shū)記俞正聲也發(fā)出了“房?jī)r(jià)不能高,，不能再漲了”的呼吁。

　　雖然金融危機(jī)破壞力巨大,，但是,，對(duì)房地產(chǎn)業(yè)似乎無(wú)能為力，在全球金融危機(jī)的影響下,，國(guó)內(nèi)其它領(lǐng)域,、行業(yè)均受到了嚴(yán)重的沖擊，但北京的房?jī)r(jià)卻仍然在一,、兩萬(wàn)一平方米,，就是堂堂的北京市長(zhǎng)，一個(gè)月的工資也買(mǎi)不到一平方米,。而上海的市委書(shū)記俞正聲則發(fā)出了“買(mǎi)不起”的感慨,。種種跡象表現(xiàn),，房地產(chǎn)業(yè)并沒(méi)有進(jìn)入人們想象中的“冬天”，而是在冬天的掩飾下,，蓄勢(shì)待發(fā),，在作新一輪上漲的準(zhǔn)備。(池墨)

（責(zé)編：李艷）