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　　近期，上海浦東多個(gè)樓盤(pán)出現(xiàn)了集中團(tuán)購(gòu)的現(xiàn)象,，有些樓盤(pán)甚至開(kāi)盤(pán)當(dāng)天推出的全部房源就售完,。據(jù)了解，根據(jù)上周出臺(tái)的“國(guó)三條”中“多渠道籌集建設(shè)資金,，增加保障性住房供給”的要求,，以及浦東新區(qū)人才公寓的規(guī)劃，相當(dāng)一部分的收購(gòu)將被由政府主導(dǎo)的一級(jí)土地開(kāi)發(fā)商收購(gòu)用作動(dòng)遷房及人才公寓,。（12月23日《新聞晨報(bào)》）

　　當(dāng)前樓市遇冷,、保障性住房嚴(yán)重短缺。在這種情況下，政府集中團(tuán)購(gòu)商品房,，也的確有積極意義,，一是可以盡快彌補(bǔ)保障性住房的缺口；二是有效解決了開(kāi)發(fā)商資金回籠困難問(wèn)題,；三是可以直接刺激樓市需求,，讓樓市盡快回暖?？赡苷腔谶@種種考慮,，不僅是上海在集中團(tuán)購(gòu)商品房，前不久,，南京,、杭州、沈陽(yáng)等城市也都在采取類(lèi)似的舉措,。

　　政府團(tuán)購(gòu)商品房,，在一定程度上既能盡快“救民”，又能盡快“救市”,，這是好事,。但有一個(gè)問(wèn)題無(wú)法回避：政府團(tuán)購(gòu)的商品房，其價(jià)格到底幾何,？是不是在為樓市泡沫埋單呢,？

　　按照老百姓的理解，保障性住房的建設(shè)主體應(yīng)該是政府,，而政府投資建設(shè)的保障性住房,，是不能有什么利潤(rùn)的，即使是經(jīng)濟(jì)適用房,，國(guó)家也明確規(guī)定其最高利潤(rùn),。這就要求政府團(tuán)購(gòu)的商品房，其價(jià)格不能是市場(chǎng)價(jià),。但目前,，開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)到底是多少，賣(mài)給政府團(tuán)購(gòu)的商品房利潤(rùn)又是多少,，對(duì)民眾來(lái)說(shuō),，都還是一個(gè)謎。這也就是說(shuō),，政府團(tuán)購(gòu)所買(mǎi)的商品房,，其價(jià)格雖然有可能低于當(dāng)前樓盤(pán)滯銷(xiāo)市場(chǎng)價(jià)，但也有可能含有較高的利潤(rùn),。

　　對(duì)于政府團(tuán)購(gòu)商品房,，民眾最擔(dān)心的其實(shí)就是政府的團(tuán)購(gòu)行為是否只是在“救市”,。要解除人們的這種疑惑，最好的辦法就是要公布所團(tuán)購(gòu)商品房的成本,。這一點(diǎn)至關(guān)重要,，因?yàn)橹挥凶屆癖娭懒松唐贩康某杀荆麄儾徘宄糜趫F(tuán)購(gòu)的這筆資金花得到底值不值,。而目前,，不論是政府還是開(kāi)發(fā)商，似乎都還沒(méi)有徹底公開(kāi)房屋成本的意愿,。

　　此外,，在這一團(tuán)購(gòu)活動(dòng)中，是否存在黑幕,，同樣也是民眾關(guān)注的焦點(diǎn),。如何讓政府的刺激樓市舉措真正落到實(shí)處，消除民眾對(duì)政府團(tuán)購(gòu)商品房的擔(dān)心,，使團(tuán)購(gòu)過(guò)程變得更加公開(kāi)透明,，尤為重要。否則,，又怎能不讓人擔(dān)憂(yōu)呢,？（徐經(jīng)勝）

（責(zé)編：李艷）