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不打自招,,高房?jī)r(jià)好處都被地方官"吃"了,?
www.fjnet.cn?2008-11-21? ?來(lái)源:東南新聞網(wǎng)    我來(lái)說(shuō)兩句

    房地產(chǎn)咳了聲嗽,嚇得全國(guó)各地紛紛出臺(tái)名目甚多的救市政策,。

    平日里見(jiàn)哪個(gè)地方出個(gè)什么亂子,,估計(jì)那些地方官都還沒(méi)有像為房地產(chǎn)搖旗吶喊那么帶勁。

    并不是我對(duì)高房?jī)r(jià)天生有仇,,而是這個(gè)高房?jī)r(jià)也搞得太沒(méi)譜了,。建一套房子的成本沒(méi)有那么高,就是地方政府為了暴利的土地收入,,使得開(kāi)發(fā)商為爭(zhēng)地搞得頭破血流,,這無(wú)形之中自然讓房?jī)r(jià)中間頻添了腐敗成本,對(duì)于民眾而言,,為什么也得把這些腐敗成本的帳算到百姓身上而讓百姓出更多的錢,?這還有天理嗎?

    也許有人說(shuō)我說(shuō)這話是不是太沒(méi)有依據(jù)了,?

    諸君且看今天的一條新聞,,地方官已為高房?jī)r(jià)存在的“合理性”“不打自招”了。

    據(jù)央視網(wǎng)21日?qǐng)?bào)道:中房協(xié)秘書長(zhǎng)朱中一接受記者采訪時(shí)稱,,在救市問(wèn)題上,,中央與地方政府盡管都積極出手,目的上卻是不同的,。中央救市的目的是為了迎合目前的國(guó)際形勢(shì),,通過(guò)刺激房地產(chǎn)消費(fèi),拉動(dòng)內(nèi)需,,而并非是刺激房?jī)r(jià)的上漲,,中央是救市不救價(jià)。地方政府的的救市政策細(xì)則對(duì)于開(kāi)發(fā)商的保護(hù)和支持明顯較多,。因?yàn)榈胤较Mㄟ^(guò)刺激房地產(chǎn)消費(fèi),,拉動(dòng)當(dāng)?shù)刎?cái)政收入,推高當(dāng)?shù)谿DP指數(shù),;進(jìn)而刺激土地的拍賣,,增加地方政府的財(cái)政收入。

    與這個(gè)說(shuō)法有關(guān)的新聞是:11月初,,杭州市市委書記王國(guó)平曾公開(kāi)表示:“房?jī)r(jià)大跌最終受害者是老百姓,!”他認(rèn)為,房?jī)r(jià)大跌,,會(huì)導(dǎo)致政府財(cái)政收入的大幅減少,,民生保障資金也會(huì)相應(yīng)減少,引起失業(yè)增加,、公共服務(wù)減少,。對(duì)于王國(guó)平的言論,,朱中一認(rèn)為這無(wú)異于一種“公開(kāi)恐嚇”。因?yàn)闃鞘杏隼涞淖畲笫芎φ?,恰恰是一些地方官員,,“房?jī)r(jià)下降,不僅僅意味著當(dāng)?shù)谿DP跟著縮水,,官員的政績(jī)也要跟著縮水,。”

    很顯然,,從王國(guó)平的言論里,,我們不難發(fā)現(xiàn),地方政府救房?jī)r(jià)的終極目的是因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)有“好處”,!而地方政府就可以通過(guò)獲得高房?jī)r(jià)帶來(lái)的土地暴利增加財(cái)政收入,,進(jìn)而獲得GDP政績(jī)。

    但我想問(wèn)的是:建立在民眾買不起房或者大多民眾淪為房奴的痛苦面前,,這個(gè)暴利的土地財(cái)政收入又究竟能給民眾提供什么保障,?
地方政府吃了高房?jī)r(jià)的好處卻同時(shí)傷痛民眾的心,如此政績(jī),,要之何用,?

    我曾在前不久剛撰寫的《地王退地,中國(guó)樓市干脆倒了的好,!》一文中說(shuō)過(guò),“當(dāng)然,,我并不是完全不反對(duì)市場(chǎng)機(jī)制,,可由于住房是中國(guó)當(dāng)前最大的民生問(wèn)題,因?yàn)槌缘膯?wèn)題在中國(guó)已基本解決,,住就成了最大問(wèn)題,。由于中國(guó)本就具有很強(qiáng)的二級(jí)分化現(xiàn)實(shí)國(guó)情,在住的問(wèn)題上以市場(chǎng)化為主體特別是地方政府把房地產(chǎn)作為財(cái)政收入的一大支柱,,這就為高房?jī)r(jià)提供了快速發(fā)展的土壤,。這對(duì)于中國(guó)的普通民生來(lái)說(shuō),這個(gè)市場(chǎng)化調(diào)節(jié)機(jī)制自然讓一般百姓的生活全部套在了高房?jī)r(jià)中,。所以,,從這兩個(gè)方面看,中國(guó)房地產(chǎn)的罪惡根源在于地方政府的分利機(jī)制,。因?yàn)槲业挠^點(diǎn)是,,在以市場(chǎng)化機(jī)制為主體地方政府高價(jià)賣地的中國(guó)房地產(chǎn),還是倒了的好,,因?yàn)榈沽丝梢灾貋?lái),,重新構(gòu)建中國(guó)房地產(chǎn)的模式,。”

    盡管這次中房協(xié)秘書長(zhǎng)朱中一指出了高房?jī)r(jià)背后隱藏的是地方官的利益,,但我們需要思考的是:我們究竟需要一個(gè)什么樣的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式,?房地產(chǎn)固然對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)有著巨大的貢獻(xiàn),可在大多民眾買不起房的面前,,這樣的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式是利還是弊,?一些地方政府吃上高房?jī)r(jià)的“好處”難道就像吸食毒品有了癮?不是要民眾享受改革成果嗎,?在高房?jī)r(jià)的利益博弈中,,究竟什么時(shí)候地方官才會(huì)偏向民眾而非政績(jī)?(昆明張三)

(責(zé)編:李艷)


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