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       針對(duì)北京樓市現(xiàn)狀，經(jīng)濟(jì)學(xué)家黃曉明教授認(rèn)為,，所謂房?jī)r(jià)下降的說(shuō)法是在忽悠百姓,，而有關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)冬天來(lái)臨的說(shuō)法，就目前情況而言,，是不存在的,。（市場(chǎng)報(bào)10月27日：《專家稱北京房?jī)r(jià)暴利程度非常高 降價(jià)說(shuō)法是忽悠》）

    國(guó)家統(tǒng)計(jì)局10月20日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格前三季度同比上漲8.5%,，漲幅比上年同期高1.8個(gè)百分點(diǎn),。僅在9月份單月，該價(jià)格指數(shù)同比上漲3.5％,，創(chuàng)年內(nèi)新低,。

    那么，到底是誰(shuí)在散布“房地產(chǎn)行業(yè)冬天來(lái)臨”謊言,，其目的又是什么呢,？

    首先，是開(kāi)發(fā)商,。中央對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控,，主要是通過(guò)信貸緊縮來(lái)實(shí)現(xiàn)的。這一招,，幾乎讓大多數(shù)開(kāi)發(fā)商的資金鏈迅速斷裂,，巨大的經(jīng)濟(jì)壓力立馬形成：建筑工程隊(duì)催要拖欠款,，國(guó)土局催交土地使用費(fèi)，稅務(wù)部門跟催營(yíng)業(yè)稅,，等等,。因此，大肆宣揚(yáng)“房地產(chǎn)行業(yè)冬天來(lái)臨”,，人為制造緊張氣氛,，是開(kāi)發(fā)商深恐“借雞下蛋”、房地產(chǎn)暴利時(shí)代終結(jié),，而公開(kāi)施展的一種“逼宮”手段,。

    其次，是地方官員,。近兩個(gè)月,，全國(guó)18個(gè)城市密集出臺(tái)房地產(chǎn)救市方案。某省會(huì)城市市委書記則公開(kāi)恐嚇道,，“房?jī)r(jià)大跌最終受害者是百姓”,。（新華網(wǎng)10月23日：《杭州市委書記稱房?jī)r(jià)大跌最終受害者是百姓》）而實(shí)際上，樓市遇冷,，最大的“受害者”恰恰是地方官員,。一方面房?jī)r(jià)下降，意味著當(dāng)?shù)谿DP,、官員政績(jī)跟著縮水,；另一方面，不能排除某些為官之人,，擔(dān)心開(kāi)發(fā)商走投無(wú)路,，猛然撕破權(quán)力尋租黑幕。所以,，只好寄希望于“盛世危言”,，并試圖藉此維系以往政商共贏、百姓吃虧的局面,。

    再者,，是相關(guān)媒體。半年前,，上?！皹鞘谢嘏敝L(fēng)，就是當(dāng)?shù)匾恍┟襟w刮起來(lái)的,。事實(shí)上,，開(kāi)發(fā)商早就成了媒體的“衣食父母” ----在絕大多數(shù)城市，房地產(chǎn)廣告幾乎占到報(bào)紙,、電臺(tái),、電視臺(tái)全年廣告總額的25%至30%,。房?jī)r(jià)一旦下跌，開(kāi)發(fā)商勢(shì)必攥緊手里的廣告費(fèi),，這對(duì)媒體意味著什么,，是不言而喻的?？梢?jiàn),，部分媒體散布“房地產(chǎn)行業(yè)冬天來(lái)臨”信息，掩蓋的是利益擴(kuò)張受阻所產(chǎn)生的浮躁與焦慮,。

    制造“房地產(chǎn)行業(yè)冬天來(lái)臨”假象,，不僅有妨礙、遮擋中央高層決策視線之嫌,，而且是在誤導(dǎo)消費(fèi)者,，置民生于某種難以言狀的尷尬境地。所以我以為,，在這種信息不對(duì)稱的語(yǔ)境中,，廣大消費(fèi)者不妨?xí)呵椅婢o錢包，靜觀樓市之變,。而國(guó)家相關(guān)部委,，則應(yīng)該定期發(fā)布權(quán)威的房地產(chǎn)調(diào)查報(bào)告，及時(shí)戳穿“房地產(chǎn)行業(yè)冬天來(lái)臨”之類忽悠百姓的謊言?。ㄐ炝至郑?/font>