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    倍受爭(zhēng)議困擾的萬(wàn)科集團(tuán)7日就多個(gè)問(wèn)題一并做出公開(kāi)回應(yīng),，“萬(wàn)科降價(jià)”和“南京事件”被重點(diǎn)提及。

    近日,，有媒體報(bào)道稱(chēng)王石在萬(wàn)科中期業(yè)績(jī)介紹會(huì)上直言萬(wàn)科將繼續(xù)降價(jià)。就此，萬(wàn)科執(zhí)行副總裁肖莉稱(chēng),，王石表示從未說(shuō)過(guò)萬(wàn)科要繼續(xù)降價(jià)，且萬(wàn)科也不會(huì)發(fā)動(dòng)價(jià)格戰(zhàn),。

    據(jù)稱(chēng),，王石在萬(wàn)科中期業(yè)績(jī)介紹會(huì)上針對(duì)市場(chǎng)調(diào)整的表述是，中國(guó)的市場(chǎng)之大,，不能一概而論,。市場(chǎng)調(diào)整在不同的區(qū)域和不同的城市，調(diào)整時(shí)間先后有別,、價(jià)格上漲幅度和下降幅度的大小有別,、各市場(chǎng)成交量和供應(yīng)量配比等方面都有差異,。另外，王石還表示,，本輪調(diào)整有兩個(gè)因素,，一是經(jīng)過(guò)2007年偏于亢奮的價(jià)格上漲后，行業(yè)需要理性回歸的過(guò)程,；另一方面,，經(jīng)濟(jì)全球化的背景下，國(guó)際油價(jià)上漲帶來(lái)的通脹壓力將反映在經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的各個(gè)方面,。受整體經(jīng)濟(jì)氣候的影響,，住宅市場(chǎng)調(diào)整的復(fù)雜性和不確定性增加。

    “萬(wàn)科作為一家上市公司,，需要把市場(chǎng)環(huán)境考慮得更嚴(yán)峻一些,，把可能出現(xiàn)的不確定性因素考慮得更充分一些，把調(diào)整的時(shí)間考慮更長(zhǎng)一些,，以最謹(jǐn)慎的策略和最積極的心態(tài),，去應(yīng)對(duì)各種可能的挑戰(zhàn)?！毙だ蚍Q(chēng),。

    對(duì)于萬(wàn)科融資渠道和現(xiàn)金流問(wèn)題，萬(wàn)科表示,，相比于其它地產(chǎn)企業(yè),，萬(wàn)科目前凈負(fù)債率較低，融資渠道豐富,。據(jù)了解,，目前萬(wàn)科所獲銀行授信總額超過(guò)400億元，中期末凈負(fù)債率37.1%,。另外,，萬(wàn)科目前短期借款與在未來(lái)一年內(nèi)將到期的長(zhǎng)期負(fù)債合計(jì)149.6億元，目前持有的貨幣資金達(dá)到153.7億元,。

    而因?yàn)槭袌?chǎng)的短期不確定性,，萬(wàn)科在拿地方面將采取審慎態(tài)度。據(jù)了解,，今年以來(lái),，萬(wàn)科共獲取了約387萬(wàn)平方米的項(xiàng)目資源，絕大部分通過(guò)合作方式獲取,，新增土地平均成本約2044元/平方米,，低于去年水平。

    針對(duì)近期南京萬(wàn)科光明城市業(yè)主投訴萬(wàn)科“價(jià)格欺詐”事件，萬(wàn)科回應(yīng),，將本著合法合規(guī)透明的原則，積極與業(yè)主溝通,，尋求解決辦法,，最終達(dá)成共識(shí)?！拌b于房地產(chǎn)行業(yè)本身的發(fā)展尚處在相對(duì)初期的階段,，在萬(wàn)科的發(fā)展史上，一直存在業(yè)主的投訴,、群訴,，也出現(xiàn)過(guò)重大的爭(zhēng)議事件。但所有問(wèn)題,，無(wú)論大小,，最終都能得到妥善解決?！比f(wàn)科表示,。（于兵兵）

（責(zé)編：吳頌潔）