久久综合综合久久综合_六月丁香婷婷色狠狠久久_麻豆AV一区二区天美传媒_麻豆产精品一二三产区区_麻豆精品无码国产在线果冻_免费吃奶摸下激烈视频青青网_免费无码又爽又刺激网站_嫩草院一区二区乱码_女人喷液抽搐高潮视频_欧产日产国产精品,亚洲免费视频在线播放,一区二区99精品国产黄色电影,美女精品永久福利在线

    建設(shè)部已向上層提交“放松”房地產(chǎn)調(diào)控政策的方案,，具體包括取消對二套房的限制,、下調(diào)房產(chǎn)稅和延長個人房貸償還期限等。最
早下個月,，中國的房地產(chǎn)調(diào)控政策便有可能放松,。有業(yè)內(nèi)人士指出,，若居民購房政策放松，則意味著對樓市調(diào)控政策已經(jīng)到頭,；同時,，因個人按揭貸款業(yè)務(wù)占比較大，國內(nèi)銀行業(yè)也將因此獲益,。（《每日經(jīng)濟新聞》10月15日）

    此前,，有關(guān)“救市”的傳言就已經(jīng)沸沸揚揚,，而當時地方政府的“救市”之所以大多沒能成行,，主要原因在于普通購房者的強烈反對?，F(xiàn)在，放松房地產(chǎn)調(diào)控政策的新政之所以能夠再次提上議事日程,，原因在于美國次貸危機引發(fā)的全球性金融風暴已開始對中國經(jīng)濟產(chǎn)生不利影響,。

    中國受這次金融風暴的影響會有多大，中國在這次金融風暴中將扮演什么角色雖然還沒有定論,，但遭遇寒冬的房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)“先知先覺”地開始利用金融風暴對我國國民經(jīng)濟的負面影響推動房產(chǎn)新政的出臺,。而房地產(chǎn)業(yè)的這種呼聲已經(jīng)出現(xiàn)自下而上地得到相關(guān)部門認可的跡象,，這很容易讓人聯(lián)想到由地方政府主導,、由房地產(chǎn)商推波助瀾的“救市”大行動已經(jīng)拉開序幕。

    所謂的房地產(chǎn)新政究竟是什么,？建設(shè)部在方案中說已經(jīng)明確表明，（新政）具體包括取消對二套房的限制,、下調(diào)房產(chǎn)稅和延長個人房貸償還期限等,。如果我們的記性還不是太差的話，以前相關(guān)部委不正是拿二套房的限制,、下調(diào)房產(chǎn)稅和延長個人房貸償還期限等舉措來抑制房價的嗎？現(xiàn)在抑制房價過快上漲的目的雖然基本達到了,，但并不意味著房價就不需要控制了,，比如在一些中小城市房價依然在穩(wěn)步增長，尤其值得一提的是,，盡管北京,、上海,、廣州等城市房價呈現(xiàn)出不同程度的回落,，可大多數(shù)普通市民依然買不起房。所以,，“救市”的前提條件并不能成立,。

    在新的國內(nèi)經(jīng)濟條件和國際金融背景下，國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的確存在調(diào)整的必要,，從一定程度上來說,，房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)整還有可能影響到今年的經(jīng)濟發(fā)展水平,，但這不意味著房地產(chǎn)舊政可以卷土重來，而是應(yīng)結(jié)合現(xiàn)實情況制定切合實際的房地產(chǎn)政策,。

    依筆者之見，當前理性的房地產(chǎn)新政應(yīng)包含三個要件,，第一，應(yīng)固守“商品房價格不能上漲甚至還應(yīng)適當下降,，讓普通市民買得起房”這個大前提；第二,，相關(guān)政府部門不僅要聽取房地產(chǎn)開發(fā)商的意見,，更應(yīng)該考慮老百姓的承受能力和切身感受；第三,，在商品房買賣問題上,，種種不合理的稅負固然應(yīng)當取消,，但首先應(yīng)該合理評估土地價格和公開商品房成本，房地產(chǎn)領(lǐng)域的“暗箱”打開了,，見光了,，房價自然就容易回歸理性了。（徐光木）

（責編：吳頌潔）