建設部已向上層提交“放松”房地產調控政策的方案,，具體包括取消對二套房的限制、下調房產稅和延長個人房貸償還期限等,。最
早下個月,，中國的房地產調控政策便有可能放松,。有業(yè)內人士指出，若居民購房政策放松,，則意味著對樓市調控政策已經到頭,；同時，因個人按揭貸款業(yè)務占比較大,，國內銀行業(yè)也將因此獲益,。（《每日經濟新聞》10月15日）
此前，有關“救市”的傳言就已經沸沸揚揚,，而當時地方政府的“救市”之所以大多沒能成行,，主要原因在于普通購房者的強烈反對。現(xiàn)在,，放松房地產調控政策的新政之所以能夠再次提上議事日程,，原因在于美國次貸危機引發(fā)的全球性金融風暴已開始對中國經濟產生不利影響。
中國受這次金融風暴的影響會有多大,，中國在這次金融風暴中將扮演什么角色雖然還沒有定論,，但遭遇寒冬的房地產業(yè)已經“先知先覺”地開始利用金融風暴對我國國民經濟的負面影響推動房產新政的出臺。而房地產業(yè)的這種呼聲已經出現(xiàn)自下而上地得到相關部門認可的跡象,，這很容易讓人聯(lián)想到由地方政府主導,、由房地產商推波助瀾的“救市”大行動已經拉開序幕。
所謂的房地產新政究竟是什么,？建設部在方案中說已經明確表明,，（新政）具體包括取消對二套房的限制、下調房產稅和延長個人房貸償還期限等,。如果我們的記性還不是太差的話,，以前相關部委不正是拿二套房的限制、下調房產稅和延長個人房貸償還期限等舉措來抑制房價的嗎,？現(xiàn)在抑制房價過快上漲的目的雖然基本達到了,，但并不意味著房價就不需要控制了，比如在一些中小城市房價依然在穩(wěn)步增長,，尤其值得一提的是,，盡管北京、上海,、廣州等城市房價呈現(xiàn)出不同程度的回落,，可大多數(shù)普通市民依然買不起房。所以,，“救市”的前提條件并不能成立,。
在新的國內經濟條件和國際金融背景下，國內房地產業(yè)的確存在調整的必要,，從一定程度上來說,，房地產業(yè)的調整還有可能影響到今年的經濟發(fā)展水平,，但這不意味著房地產舊政可以卷土重來，而是應結合現(xiàn)實情況制定切合實際的房地產政策,。
依筆者之見,，當前理性的房地產新政應包含三個要件，第一,，應固守“商品房價格不能上漲甚至還應適當下降,，讓普通市民買得起房”這個大前提；第二,，相關政府部門不僅要聽取房地產開發(fā)商的意見,，更應該考慮老百姓的承受能力和切身感受；第三,，在商品房買賣問題上,，種種不合理的稅負固然應當取消，但首先應該合理評估土地價格和公開商品房成本,，房地產領域的“暗箱”打開了,，見光了，房價自然就容易回歸理性了,。（徐光木）
（責編：吳頌潔）
 |
- 相關新聞
|
|
①凡本網注明來源為福建日報網的所有文字,、圖片和視頻，版權屬福建日報網所有,，任何未經本網協(xié)議授權的非新聞性質網站不得轉載,、鏈接、轉貼或以其他方式復制發(fā)表,。已經被本網協(xié)議授權的媒體,、網站，在下載使用時須注明來源福建日報網,，違者本網保留依法追究責任的權利,。
②本網未注明來源福建日報網的文/圖等稿件均為轉載稿，本網轉載出于傳遞更多信息之目的,，并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性,。如其他媒體、網站或個人從本網下載使用,，必須保留本網注明的“來源”,，并自負版權等法律責任。如擅自篡改為“來源：福建日報網”,，本網將依法追究責任,。如對文章內容有疑議，請及時與我們聯(lián)系,。
③ 如本網轉載涉及版權等問題,，請作者在兩周內速來電或來函與福建日報網聯(lián)系，謝謝,！