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    中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)給國(guó)務(wù)院有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)上書(shū)了,，他們要求改變房產(chǎn)政策,，簡(jiǎn)單地說(shuō)就是要求政府挺樓市。而且相關(guān)人員表示,，他們的上書(shū)"得到國(guó)務(wù)院有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的重視",。正是這樣的表態(tài)，引起了媒體和評(píng)論界的警惕,，正如《燕趙都市報(bào)》的王石川所說(shuō)的,，"可怕的不是中房協(xié)上書(shū)而是其如此強(qiáng)悍" [>>>詳細(xì)] 。

    房地產(chǎn)商近期表現(xiàn)出來(lái)的一系列強(qiáng)悍也好,，底氣十足也好,，頤指氣使也好，引起人們的不滿和警惕是正常的,。但是另一方面,，筆者也認(rèn)為不必把他們的"強(qiáng)悍"太當(dāng)回事,，大家知道在走夜路的時(shí)候,，越是引亢高歌者，越是心里恐懼者,，房地產(chǎn)商最近的的"強(qiáng)悍",，不過(guò)是給自己壯膽，給同路人取暖而已,。

    他們現(xiàn)在不得不擺出強(qiáng)悍的POSE,，來(lái)穩(wěn)住人心。試想,，他們要不穩(wěn)住人心,，不僅房?jī)r(jià)會(huì)一傾如注 而且業(yè)主們各種理由下的退房必然讓他們疲于應(yīng)付，此起彼伏的斷供,，還不知將牽扯出房地產(chǎn)操作的多少麻煩,。樓盤(pán)降價(jià)過(guò)快,，可能致使房地產(chǎn)商最后崩潰，崩潰的結(jié)果,，國(guó)家和銀行將直接面對(duì)這爛攤子,。所以房地產(chǎn)商沒(méi)有完全說(shuō)錯(cuò)，國(guó)家至少不希望他們兵敗如山倒并完全崩盤(pán),。這也許是政府默許他們大肆宣揚(yáng)"上書(shū)"得到重視的原因,。

    如果他們基本穩(wěn)住人心后且戰(zhàn)且退，讓房?jī)r(jià)在一兩年的時(shí)間內(nèi)慢慢的退到理性?xún)r(jià)位,，那他們也不會(huì)死得太慘,。因?yàn)檫@樣可以緩解退房的壓力，讓炒房者和經(jīng)濟(jì)狀況較好者分擔(dān)房產(chǎn)商的一部分壓力,，接下去的兩年,，還可以在各種價(jià)位賣(mài)一些房子給經(jīng)濟(jì)情況允許而且又急需用房者，維持房地產(chǎn)商的一定利潤(rùn),。從銀行角度來(lái)說(shuō),，因?yàn)榉績(jī)r(jià)下降較慢，業(yè)主一般也不會(huì)悍然選擇斷供,，可以避開(kāi)可能出現(xiàn)的金融風(fēng)險(xiǎn),。

    這樣雖然說(shuō)不上多贏的結(jié)局，但也是各方勉強(qiáng)可以接受的局面,。當(dāng)然,，房地產(chǎn)商也要心知肚明，在這場(chǎng)風(fēng)暴中若能全身而退就已屬萬(wàn)幸了,，如果真的心存僥幸,，還在迷夢(mèng)著維持以前的暴利，那就是自作孽,，不可活了,。（莊華毅）

（責(zé)編：李艷）