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    王石,，這個在中國樓市牛氣沖天時就敢喊“中國房價泡沫早晚都會破裂”的人,，正在把預言變成行動。萬科上海8個樓盤集中促銷,，但與此同時,，萬科上海樓盤今年以來的連續(xù)降價已引發(fā)前期購房者“退房”的呼聲。（9月2日《上海證券報》）有趣的是,，堅持咬住“中國房價還有上漲趨勢”的潘石屹盡管宣稱“SOHO中國將在9月1日之后平均漲價5%”,，然而，記者暗訪卻發(fā)現,，北京三里屯SOHO不但未漲價，反而還有優(yōu)惠,，是不折不扣的“嘴上喊漲暗中打折”,。

    在中國樓市寒冬不可避免地來臨的背景下，萬科的自救就不再是個意外信號,，而是市場自發(fā)調節(jié)規(guī)律的啟動,。當初支撐房價高漲的，無非就是那千年不變的“供需論”,，以及由此衍生的人口結構論,、人口增長論，城市化發(fā)展論等,。其價值核心就是土地資源有限,，而國人的需求是無限的，以無限需求支撐有限土地價值的暴漲,，理論前景非常美好,。

    然而,，“供需論”的最大破綻在于,，它忽略了民眾現實購買力有限這一基本事實。當房地產把土地從實在的自然資源變?yōu)椤疤摂M資產”,，像股票一樣在莊家與散戶間倒騰時,，大盤“永遠走高”的托力也是有限的,。因此，今年的房市蕭條,、購房者怒掀“退房潮”,、以及諸多房產商支撐不住低下高傲的頭，其實是對前兩年房價嚴重脫離國民經濟基礎的報復性下跌,。

    王石是聰明人,，他知道,，現在已經不是死撐的時候了，是該放棄房地產繼續(xù)暴利的幻想了,。王石想明白了,，其他的房地產商呢，還要抱著虛幻的暴利死不撒手嗎,？ （畢舸） 

（責編：吳頌潔）