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　　正當(dāng)人們對(duì)國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)商在“金九銀十”的銷售旺季會(huì)不會(huì)大規(guī)模降價(jià)售房產(chǎn)生猜測(cè)的時(shí)候，一貫語(yǔ)出驚人的潘石屹卻拋出了“漲價(jià)論”：SOHO地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在今年9月將全面提價(jià)。他還表示,，目前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)既不缺乏資金也不缺乏潛在需求者。

　　為何提價(jià),？潘石屹稱,，從2008年初到現(xiàn)在，原材料價(jià)格的漲幅很大,，工地上使用鋼材的價(jià)格上漲了70%，水泥上漲了30%,，將通過(guò)售價(jià)的提高來(lái)抵消一部分建筑成本的上升,。

　　在房市低迷之際，在若干房地產(chǎn)商紛紛低價(jià)促銷的關(guān)口,，潘石屹偏偏背其道而行之,，拋出“漲價(jià)論”，是忽悠大眾趁機(jī)買(mǎi)房還是撒嬌,，使個(gè)小性子,，抑或就是賭氣，這耐人尋味,。

　　7月14日,，潘石屹撰文稱：對(duì)房地產(chǎn)救市其實(shí)就是“松綁”。現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)中呼吁的銀行對(duì)房地產(chǎn)的救市,，也只是希望能把房地產(chǎn)行業(yè)與其他行業(yè)一樣對(duì)待,，不要再有行業(yè)歧視，給房地產(chǎn)的金融政策松綁而已,。8月12日,，針對(duì)記者“您認(rèn)為最近救市聲漸弱,，是因?yàn)楹V定政府會(huì)救市，還是確定政府現(xiàn)在不可能出手調(diào)整政策,？房地產(chǎn)企業(yè)接下來(lái)該如何應(yīng)對(duì),？”的采訪，潘石屹稱：我想在奧運(yùn)之后,，政府會(huì)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的政策和房地產(chǎn)的政策做出一些相應(yīng)調(diào)整,。

　　由是觀之，潘石屹的觀點(diǎn)是一以貫之,，那就是：房地產(chǎn)行業(yè)整體嚴(yán)峻,，政府應(yīng)積極救市，不然大家一起倒霉,。然而正如報(bào)道所稱,，最近一段時(shí)間以來(lái)，救市聲漸弱,，政府并未如房地產(chǎn)商期待得那樣出手施救,，在這一情勢(shì)下，潘石屹果斷拋出了“漲價(jià)論”,，似乎不無(wú)賭氣的意味,。所謂“一不做二不休”，靠人不如靠己,，橫下一條心：漲價(jià),！這種冒險(xiǎn)之舉興許是轉(zhuǎn)圜的契機(jī)，潘氏是否有此心態(tài),，也許只有他自己知道了,。

　　房市低迷是不爭(zhēng)的事實(shí)。且看報(bào)道：北京樓市出現(xiàn)“范跑跑”,，借口奧運(yùn)大甩賣(mài),。大量的樓盤(pán)借機(jī)奧運(yùn)開(kāi)始甩賣(mài)。折扣從最初的9折,、8折,，打到7折，甚至達(dá)到6.6折,。有的樓盤(pán)房屋總價(jià)降幅高達(dá)百萬(wàn)元,。業(yè)界資深分析師稱，奧運(yùn)會(huì)后,，北京房?jī)r(jià)還會(huì)進(jìn)一步下降,。

　　在這之前，央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于金融促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》,，要求各金融機(jī)構(gòu)嚴(yán)格商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理,。對(duì)此,，業(yè)內(nèi)人士解讀稱：該通知的出臺(tái)，說(shuō)明政府在要求銀行收縮房貸資金,，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)講肯定是不好的消息,。政府傳遞的信號(hào)很明顯，即沒(méi)有如房地產(chǎn)商期待的那樣救市,。猶記得此前,，正是堅(jiān)信政府不會(huì)袖手旁觀，一些開(kāi)發(fā)商才捂盤(pán)不開(kāi),，豪賭政府救市,。

　　當(dāng)房市整個(gè)低迷期，妄想通過(guò)漲價(jià)以期險(xiǎn)中求勝,，恐怕也是夢(mèng)囈,。曾幾何時(shí)，某房地產(chǎn)公司如此打廣告：房?jī)r(jià)不會(huì)跳水,，只是在做俯臥撐,。究竟是俯臥撐，還是死撐,？不管如何,，在房市持續(xù)低迷面前，即便是“豬堅(jiān)強(qiáng)”也挽救不了整個(gè)房地產(chǎn)界,，與其死撐或者賭氣,，還不如練練叉腰肌呢？(王石川)

（責(zé)編：李艷）