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    上海市發(fā)布《貫徹國務院關于解決城市低收入家庭住房困難若干意見的實施意見》稱,，上海市房地、發(fā)展改革,、公安等部門,，將研究制訂以居住證制度為核心的來滬人員購房政策，合理引導跨地區(qū)購房,。（《東方早報》1月2日）
 
    推動房價持續(xù)走高,、節(jié)節(jié)攀升的原因，從地產(chǎn)商方面來說,，有捂盤惜售,、囤積房源、違規(guī)認購,、內部炒作,、虛擬交易、哄抬房價等,；從消費者方面來說,，有從眾心理、跟風買漲,、機會投機等,；從政府方面來說，有高價出讓土地,、宏觀調控乏力等,，至于“外地人”購房是推動房價高漲的因素，無論是從理論上還是實踐上都找不到充分依據(jù),。病急當然可以亂投醫(yī),，但怎么著也得對癥下藥才行,。

    有關方面提供的數(shù)據(jù)顯示，2007年1至11月份,，上海共成交一,、二手商品住宅（其中一手剔除動遷配套房)36.71萬套，外地人購買了6.12萬套,，占總數(shù)的16.66%。上海房地產(chǎn)研究機構佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄據(jù)此得出結論：“如果上海以居住證制度等來限制外地人購買上海房產(chǎn),，將對上海樓市起到巨大的影響,。”假若不是地域歧視和排外思想的話,，這種結論顯然存在缺乏科學支撐,、內在邏輯牽強和推理判斷失誤的缺陷。且不說11個月的數(shù)據(jù)說明不了問題,，有意剔除動遷配套房數(shù)字而人為加大“外地人購房”比重,，就不是實事求是、科學嚴謹?shù)膽B(tài)度,。退一步說,，上海作為國際大都市，擁有上千萬的流動人口,，外地人買房僅占“16.66%”比重,，實在算不得多高。

    房地產(chǎn)作為一個產(chǎn)業(yè),，必須按照市場經(jīng)濟規(guī)律來操作,，政府除了在政策面把握好之外，精力放在廉租房和經(jīng)濟適用房建設方面,，就抓住了解決住房問題的“牛鼻子”,。這就是所謂的“市場的歸市場，政府的歸政府”,。按照國務院的剛性規(guī)定,，所有低收入人員住房必須做到“應保盡保”,，通過租售廉租房和經(jīng)濟適用房的形式,，解決他們的住房困難。當這部分人的住房需求從市場上轉移到政府方面,，房地產(chǎn)市場的供需狀況將不可避免發(fā)生有利于消費者的變化,。而供求關系的變化引起商品價格的變化，是誰也阻擋不了的經(jīng)濟規(guī)律,。此外,，國外發(fā)達城市實踐證明,，廉租房與市場房價呈反比關系，廉租房的供應每增加5%,，就會迫使房價下降3%-4%,。

    即使撇開房價不談，一個具有民主,、自由思想的現(xiàn)代文明城市,，也不能夠狹隘到用“居住證”來限制外來人口買房的地步。上海不是上海人的上海,，上海是全國人民的上海,，在上海的富裕、奢華和繁榮的背后,，有著全國人們的支持,、貢獻乃至犧牲。所謂的“外來者”到上海購房,，也是他們作為中國公民應有的權利,。公民的自由遷徙權，已經(jīng)莊嚴地寫進《中華人民共和國憲法》之中,。還記得杰斐遜的《獨立宣言》么,？230年前，偉大的政治家杰斐遜就發(fā)出了這樣擲地有聲,、振聾發(fā)聵的聲音：“人人生而平等,，他們從他們的造物主那里被賜于了某些不可轉讓的權利，其中包括生命權,、自由權和追求幸福的權利,。”作為“平等”的“外地人”,，中國公民有著選擇在任何一個城市購房安家的權力,，任何個人和組織對他們所擁有的神圣權利都不可剝奪。（王清）

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（責編：李艷）