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小康家庭財(cái)產(chǎn)性收入上漲 不動(dòng)產(chǎn)投資意愿下降

2019-09-30 11:09:09??來源:東南網(wǎng)  責(zé)任編輯:余華錦   我來說兩句
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4月3日,,交通銀行金融研究中心在上海發(fā)布了第52期交銀中國財(cái)富景氣指數(shù)報(bào)告暨金融支持民營企業(yè)論壇。進(jìn)入2019年以來,,國內(nèi)經(jīng)濟(jì)下行壓力加大,,消費(fèi)增速減慢,有效投資增長乏力,,實(shí)體經(jīng)濟(jì)困難較多,,民營和小微企業(yè)融資難融資貴問題尚未有效緩解;積極的一面在于宏觀政策逆周期調(diào)節(jié)在財(cái)政,、貨幣,、就業(yè)等領(lǐng)域?yàn)榻?jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行創(chuàng)造了良好條件。本期交銀中國財(cái)富景氣指數(shù)總體走勢平穩(wěn),,為138點(diǎn)。三個(gè)一級指標(biāo)“一升兩降”:經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)下降2個(gè)百分點(diǎn),,投資意愿指數(shù)下降1個(gè)百分點(diǎn),,收入增長指數(shù)上升1個(gè)百分點(diǎn)。各地區(qū)財(cái)富景氣指數(shù)“三升兩降”:北部地區(qū),、京滬深地區(qū)和南部地區(qū)小康家庭財(cái)富景氣指數(shù)有所上升,,幅度為1-2個(gè)百分點(diǎn);中西部地區(qū)和東部地區(qū)小康家庭財(cái)富景氣指數(shù)分別下降2個(gè)百分點(diǎn)和1個(gè)百分點(diǎn),。

一,、小康家庭就業(yè)預(yù)期平穩(wěn),當(dāng)前就業(yè)壓力有所加大

本期經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)為137點(diǎn),,較上期下滑2個(gè)百分點(diǎn),。經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)由投資景氣指數(shù)和就業(yè)形勢指數(shù)兩個(gè)二級指標(biāo)組成。本期投資景氣指數(shù)為138點(diǎn),,就業(yè)形勢指數(shù)為137點(diǎn),,均同步下滑2個(gè)百分點(diǎn)。值得關(guān)注的是,,雖然受訪小康家庭對未來就業(yè)的預(yù)期較為穩(wěn)定,,但表示當(dāng)前就業(yè)壓力有所加大,反映在本期小康家庭的現(xiàn)在就業(yè)形勢較上期進(jìn)一步下降4個(gè)百分點(diǎn),。受外部需求放緩和春節(jié)等因素影響,,今年1,、2月份全國城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率分別為5.1%、5.3%,,同比分別上升0.1,、0.3個(gè)百分點(diǎn),環(huán)比均上升0.2個(gè)百分點(diǎn),。今年就業(yè)形勢總體保持穩(wěn)定的同時(shí),,就業(yè)難、招工難并存的結(jié)構(gòu)性矛盾更加突出,。一方面,,外部環(huán)境變化和民營企業(yè)經(jīng)營困難導(dǎo)致就業(yè)崗位需求下滑,就業(yè)機(jī)會減少,;另一方面,,高技能工人一直短缺,一些地區(qū)對高技術(shù)工人的求人倍率達(dá)到1.5倍以上,。2019年國內(nèi)生產(chǎn)總值預(yù)期目標(biāo)確定為6.0%—6.5%,,政府對經(jīng)濟(jì)下行的容忍度繼續(xù)提高的同時(shí)強(qiáng)化了底線思維。經(jīng)濟(jì)運(yùn)行合理區(qū)間的下限是就業(yè),,今年政府首次將就業(yè)優(yōu)先政策置于宏觀政策層面,,在一系列政策得到落實(shí)的情況下,就業(yè)質(zhì)量有望不斷提升,。

二,、股市投資收益帶動(dòng)當(dāng)期財(cái)產(chǎn)性收入上漲

本期收入增長指數(shù)為154點(diǎn),較上期上升1個(gè)百分點(diǎn),。兩個(gè)二級指標(biāo)均有上漲,,其中小康家庭投資收益指數(shù)上升2個(gè)百分點(diǎn),家庭財(cái)務(wù)狀況指數(shù)上升了1個(gè)百分點(diǎn),。

本期投資收益指數(shù)為151點(diǎn),,較上期上漲2個(gè)百分點(diǎn)。其中,,現(xiàn)在投資收益指數(shù)上漲2個(gè)百分點(diǎn),,預(yù)期投資收益指數(shù)上漲1個(gè)百分點(diǎn)。3月4日至19日調(diào)研期間,,上證指數(shù)震蕩上升,,同時(shí)帶動(dòng)基金業(yè)績飄紅;受疲弱的美國經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)影響,,3月15日,,美元全線下跌帶動(dòng)金價(jià)走高,幫助黃金錄得連續(xù)兩周上漲,。此外,,國際油價(jià)持續(xù)走強(qiáng),,連續(xù)刷新自去年11月以來高位,市場看多情緒高漲,。分投資產(chǎn)品種類來看,,股票和基金收益較上期漲幅較大,其次為貴金屬,,而P2P收益率較上期下降顯著,。

本期小康家庭財(cái)務(wù)狀況指數(shù)158點(diǎn),預(yù)期家庭財(cái)務(wù)狀況指數(shù)維持不變,,現(xiàn)在財(cái)務(wù)狀況指數(shù)上升1個(gè)百分點(diǎn),。受當(dāng)期股票和基金收益較好影響,本期小康家庭現(xiàn)在收入變化較上期提高了3個(gè)百分點(diǎn),。從收入結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀來看,,受訪家庭認(rèn)為現(xiàn)在引起家庭收入變化的主要原因?yàn)樨?cái)產(chǎn)性收入的增多。由于2019年將實(shí)施近2萬億元的一攬子大規(guī)模減稅降費(fèi)的系列舉措,,53%的小康家庭認(rèn)為未來勞動(dòng)所得將成為小康家庭收入增加的主要原因,。

三、流動(dòng)資產(chǎn)投資意愿上升,,不動(dòng)產(chǎn)投資意愿下降

本期小康家庭投資意愿指數(shù)較上期下降1個(gè)百分點(diǎn),,為123點(diǎn)。投資意愿指數(shù)由兩個(gè)二級指標(biāo)組成,,流動(dòng)資產(chǎn)投資意愿指數(shù)和不動(dòng)產(chǎn)投資意愿指數(shù),。本期流動(dòng)資產(chǎn)投資意愿指數(shù)有小幅上漲,不動(dòng)產(chǎn)投資意愿指數(shù)有較為明顯的下滑,。

受近期股市、基市表現(xiàn)帶動(dòng),,小康家庭的流動(dòng)資產(chǎn)投資意愿指數(shù)較上期提升1個(gè)百分點(diǎn),,達(dá)到140點(diǎn)。預(yù)期流動(dòng)資產(chǎn)投資意愿指數(shù)與上期持平,,現(xiàn)在流動(dòng)資產(chǎn)投資行為指數(shù)較上期小幅上漲1個(gè)百分點(diǎn),。本期小康家庭對各類投資理財(cái)產(chǎn)品的投資意愿漲跌不一,上漲較為明顯的有股票和基金,,而下降較多的則為P2P網(wǎng)貸和期貨,。調(diào)研期間,股票和基金收益上漲帶動(dòng)了小康家庭的投資意愿提升,。受P2P監(jiān)管持續(xù)收緊以及近期“714高炮”,、“砍頭息”、違規(guī)放貸,、暴力催收等負(fù)面新聞?dòng)绊?,小康家庭對P2P的投資意愿顯著下降,。

本期小康家庭不動(dòng)產(chǎn)投資意愿較上期下降3個(gè)百分點(diǎn),為107點(diǎn),。預(yù)期不動(dòng)產(chǎn)投資意愿指數(shù)和現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)投資行為指數(shù)均有下滑,。2月份,房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為100.57,,比2018年12月份回落1.27點(diǎn),。1、2月份的國房景氣指數(shù)為2017年以來最低水平,,體現(xiàn)在小康家庭現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)投資行為指數(shù)下降4個(gè)百分點(diǎn),。小康家庭對未來不動(dòng)產(chǎn)的投資意愿也有所回落,較上期下降了1個(gè)百分點(diǎn),。持有不同房產(chǎn)套數(shù)小康家庭對未來的購房意愿略有不同,。伴隨全國首套房和二套房貸款平均利率連續(xù)下降,0-1套房和2套房小康家庭對未來不動(dòng)產(chǎn)的投資意愿有所上升,;受2019年要穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法等因素影響,,本期3套房以上家庭未來不動(dòng)產(chǎn)的投資意愿較上期有所回落。

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