緊急的權(quán)宜之計(jì)還是穩(wěn)定的長(zhǎng)期策略,？

“如此嚴(yán)厲的限購(gòu)政策超出預(yù)期,，海南的房地產(chǎn)市場(chǎng)勢(shì)必發(fā)生方向性的重大改變?！北镜啬炒笮头康禺a(chǎn)公司銷售負(fù)責(zé)人認(rèn)為,。

此次政策發(fā)布之后，市場(chǎng)揣測(cè)這是否為控制房?jī)r(jià)瘋狂上漲的權(quán)宜之計(jì),。但海南省級(jí)層面透露出來的種種信息表明,，此次調(diào)控目標(biāo)明確，態(tài)度堅(jiān)決,，影響將是深遠(yuǎn)的,。“這樣層級(jí)的政策文件和長(zhǎng)遠(yuǎn)方向一般不會(huì)輕易改變,?！焙Ｄ鲜≌晃粰?quán)威人士說。

霍巨燃稱,，此次新政出臺(tái)的目標(biāo)是為了堅(jiān)持房子是用來住的,、不是用來炒的定位,，回歸房子的居住屬性，調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)區(qū)域結(jié)構(gòu),、產(chǎn)品結(jié)構(gòu),、租售結(jié)構(gòu)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,，推動(dòng)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和中國(guó)特色自由貿(mào)易港建設(shè),。

“海南實(shí)行最嚴(yán)格的生態(tài)環(huán)境保護(hù)制度，保護(hù)好海南的綠水青山,，堅(jiān)決不做房地產(chǎn)加工廠,，以壯士斷腕的決心降低海南省經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)的依賴?！被艟奕急硎?。

海南省主要領(lǐng)導(dǎo)也在多個(gè)場(chǎng)合多次表態(tài)，海南不能成為房地產(chǎn)的“加工廠”,。

根據(jù)海南省2018年一季度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù),，房地產(chǎn)開發(fā)投資占固定資產(chǎn)投資比重為48．1％，比重依然偏高,。有人擔(dān)心,，嚴(yán)格限購(gòu)是否會(huì)影響海南的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。

海南省政府一位權(quán)威人士如此表示,，“近期經(jīng)濟(jì)要受一定影響,，但是值得。海南遲早都要下這個(gè)決心,，還不如早點(diǎn)下,，否則來海南只想做房地產(chǎn)?！?/p>

新政規(guī)定,，海南將實(shí)行最嚴(yán)格的節(jié)約用地制度，實(shí)施建設(shè)用地總量和強(qiáng)度雙控行動(dòng),，確保海南建設(shè)用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加,，建設(shè)用地供應(yīng)向建設(shè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和中國(guó)特色自由貿(mào)易港亟需的基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展,、社會(huì)發(fā)展、民生需求等傾斜,，大幅減少直至停止供應(yīng)外銷商品住宅項(xiàng)目用地,。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，當(dāng)前海南的政策邏輯很清晰,，未來有保有壓的政策思路很明顯,。其中對(duì)于自貿(mào)港建設(shè)的各類產(chǎn)業(yè)支持會(huì)加大,，而對(duì)于一些濱海住宅或其他項(xiàng)目，管控會(huì)更嚴(yán)厲,。