中新網(wǎng)客戶端北京4月19日電(記者 邱宇 程春雨)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示,，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市增至55個(gè)，下調(diào)的城市依然熱點(diǎn)城市為主,?？靵砜纯茨闼诔鞘蟹?jī)r(jià)3月份是漲是跌？

　　資料圖：北京市豐臺(tái)區(qū)小屯路某小區(qū)外景。中新網(wǎng)邱宇攝

3月份55個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù),，從環(huán)比看,，新房?jī)r(jià)格上漲城市數(shù)量1月、2月均有所減少,。到了3月份,，上漲的城市則有55個(gè)，相比2月份多了6個(gè)城市,。

具體看,，3月份，新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅最高的?？跒?.1%,，其次是秦皇島(1.4%)和長(zhǎng)春(1%)。同期,，10個(gè)城市的新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降，分別是福州,、蚌埠,、南京、武漢,、廈門,、惠州、溫州,、無錫,、深圳、鄭州,。

從二手房數(shù)據(jù)看,，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市有59個(gè)，也比上個(gè)月有所增加,。漲幅最高的烏魯木齊為2.1%,，海口,、太原,、青島、西安,、濟(jì)寧,、哈爾濱均超過了1%。環(huán)比下降的7個(gè)城市分別是上海,、廈門,、成都、福州、北京,、武漢,、鄭州。

　　2018年3月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù),。來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)

新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降城市以熱點(diǎn)城市為主

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說,，從房?jī)r(jià)表現(xiàn)來看，下調(diào)的城市依然以熱點(diǎn)城市為主,。

3月份,，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格總體保持基本穩(wěn)定。記者注意到,，3月份在新房售價(jià)環(huán)比下降的10個(gè)城市中,，有7個(gè)是熱點(diǎn)城市。

從環(huán)比看,，上述7個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格下降,，降幅在0.1至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間；天津和合肥兩個(gè)城市持平,；其余城市微漲,，漲幅在0.1至0.2個(gè)百分點(diǎn)之間。

從同比看,，有9個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格下降,，降幅在0.3至2.3個(gè)百分點(diǎn)之間；其余城市略有上漲,，漲幅在0.1至1.2個(gè)百分點(diǎn)之間,。

　　15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)對(duì)比表。來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)

70城房?jī)r(jià)整體環(huán)比增幅擴(kuò)大,，同比增幅收窄

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說,，整體看3月份房?jī)r(jià)指數(shù)，環(huán)比增幅為0.4%,，同比增幅為5.5%,。環(huán)比增幅數(shù)據(jù)有所擴(kuò)大，而同比增幅則有所收窄,。

3月份,，一線城市新房?jī)r(jià)格同比下降0.6%，降幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn),；二手房?jī)r(jià)格本月首次出現(xiàn)下降,，降幅為0.1%。二線城市新房和二手房?jī)r(jià)格同比漲幅分別比上月回落0.2和0.4個(gè)百分點(diǎn),。三線城市新房和二手房?jī)r(jià)格同比漲幅均比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn),。

從環(huán)比看，一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.1%；二手房?jī)r(jià)格繼續(xù)下降,，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn),。二線城市新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅均比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn),，二手房?jī)r(jià)格漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn),。

對(duì)于“一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲”現(xiàn)象，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，這些城市的庫(kù)存規(guī)模不足,，房?jī)r(jià)漲易跌難，還有近期高端樓盤積極入市,，在一定程度上影響了價(jià)格,。而一線城市房?jī)r(jià)繼續(xù)呈現(xiàn)同比下跌，與持續(xù)性的調(diào)控因素有關(guān),。

　　資料圖：重慶高樓,。中新社記者 陳超攝

調(diào)控政策料繼續(xù)蔓延到三四線城市

“從3月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)看，同比增幅有所收窄,，預(yù)計(jì)大趨勢(shì)將延續(xù)同比增幅收窄甚至下跌的態(tài)勢(shì)進(jìn)行,。”嚴(yán)躍進(jìn)說,，當(dāng)前房?jī)r(jià)降溫是大趨勢(shì)，但中間各階段和各城市可能存在部分阻力,。

張大偉認(rèn)為,，三四線城市庫(kù)存在繼續(xù)減少，在一二線城市進(jìn)入補(bǔ)庫(kù)存后,，三四線城市也開啟庫(kù)存短缺時(shí)代,。2018年一二線城市樓市預(yù)計(jì)將持續(xù)平穩(wěn)，而三四線城市將運(yùn)行在高位,，樓市調(diào)控政策繼續(xù)蔓延到三四線城市,。

中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示，前3個(gè)月,，全國(guó)主要城市發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)超過76次,。從3月來，全國(guó)超過20個(gè)城市再啟房地產(chǎn)調(diào)控：合計(jì)發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控政策內(nèi)容達(dá)到了26條,，本輪典型的調(diào)控政策是熱點(diǎn)城市購(gòu)房出現(xiàn)剛需優(yōu)先搖號(hào)選擇限價(jià)房,，三四線城市加入限售。

58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波告訴中新網(wǎng)記者,， “可以預(yù)見‘因城施策,、分類調(diào)控'的政策還將持續(xù)，近期房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的城市，未來可能出臺(tái)更加嚴(yán)厲的調(diào)控措施,。當(dāng)然,，對(duì)于剛需購(gòu)房者的優(yōu)先保障措施也有望在更多城市落地?！?完)