福州新聞網(wǎng)1月12日訊（福州晚報記者 陳木易）昨日,，市民陳女士反映,，她通過一家中介機構(gòu)出售自家的一套房子，但在合同約定的2個月辦手續(xù)期限內(nèi)一直沒能見到買方,。她認為中介機構(gòu)的工作沒到位,，且可能存在一些貓膩，故不愿再賣房子,。目前,，她與中介機構(gòu)處于糾紛之中,。

昨日下午，陳女士告訴記者,，去年她聯(lián)系上福建君城房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司,，通過他們將一套位于通湖路的房子賣掉。中介機構(gòu)找到買方之后,，買賣雙方通過中介機構(gòu)在去年10月11日簽訂了三份合同,，分別為：房產(chǎn)買賣合同、居間合同和交易服務(wù)合同,。合同約定,，大部分交易關(guān)系和手續(xù)都要在去年12月10日前完成。

陳女士說,，讓她感到奇怪的是,，在那兩個月里，她一直想通過中介機構(gòu)約見買方的人,，卻始終未果,。同時，她的租客也告知她,，買方似乎是炒房客,。陳女士認為，中介機構(gòu)從一開始不安排見面,，到?jīng)]有告知其買方的相關(guān)信息,，甚至連電話號碼也不愿意透露，讓她覺得有貓膩,。

此外,，陳女士還了解到，中介機構(gòu)給她和買方的報價不一樣,，存在2萬元的差價,。為此，她最后決定不做任何手續(xù),，也不愿意賣房子,。但也因為如此，她抵押在中介機構(gòu)的產(chǎn)權(quán)證拿不回來,，雙方因此糾紛不斷,。

對此，福建君城房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的小劉告訴記者,，作為中介機構(gòu),，他們只有通知的義務(wù)，至于買賣雙方是否同意見面，中介機構(gòu)無法強制,。他們的義務(wù)就是促成交易達成,，沒有調(diào)查買方身份的權(quán)利。關(guān)于售價的實際金額,，他們也愿意重新出具一份相關(guān)證明,。此外，由于已簽訂合同,，買方也交了6萬元的定金，在陳女士目前不愿意出售房子的情況下,，為了保障買方的利益,，他們暫不能將產(chǎn)權(quán)證歸還。對于此事,，他們也愿意通過法律途徑解決,。

福建新世通律師事務(wù)所周林律師表示，房東在中介機構(gòu)提供的居間服務(wù)下,，與第三人簽訂買賣合同,，該合同系雙方的真實意愿表達，且未違反法律強制性規(guī)定,，合法有效,。合同簽訂后房東交付產(chǎn)權(quán)證由中介機構(gòu)保管，中介機構(gòu)代為收取第三人的定金,，雙方已開始實際履行該合同,。在履行過程中房東提出來需見買方才能繼續(xù)履行，無法構(gòu)成合同中的不安抗辯權(quán),，如果房東不按照合同約定繼續(xù)履行義務(wù),，則涉嫌違約。如果房東欲解除合同,，要經(jīng)買方同意,。

此外，他還表示,，中介機構(gòu)對買賣雙方個人信息,，只要大致告知即可，其主要義務(wù)還是在于促成雙方簽訂買賣合同以及提供產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)服務(wù),，如果造成別人的損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。至于買賣雙方是否需見面或者見面幾次，不屬于中介機構(gòu)義務(wù),。