為提高住房公積金繳存職工住房消費(fèi)能力,，支持繳存職工購(gòu)買(mǎi)首套和改善型自住住房，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，10月9號(hào),，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部,、財(cái)政部,、人民銀行[微博]聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》,。

住房公積金個(gè)人住房貸款是提高繳存職工住房消費(fèi)能力的重要途徑，也是繳存職工的基本權(quán)益,。當(dāng)前,，各地住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展不平衡，部分城市對(duì)貸款條件要求過(guò)嚴(yán),，住房貸款發(fā)放率較低,，影響了繳存職工的合法權(quán)益，也削弱了住房公積金制度的互助作用,。為此,，《通知》規(guī)定：職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款,。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金,、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算,。同時(shí)，按照支持基本住房消費(fèi)原則，《通知》強(qiáng)調(diào),，住房公積金貸款對(duì)象為購(gòu)買(mǎi)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工,，不得向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發(fā)揮的重要因素,。按照支持基本住房消費(fèi),、資金充分運(yùn)用等原則，《通知》要求,，住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市,，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度,，加大對(duì)購(gòu)房繳存職工的支持力度,。

當(dāng)前，職工跨地區(qū)流動(dòng)日益增強(qiáng),，在就業(yè)地繳存,、回原籍購(gòu)房需求增多。為適應(yīng)職工流動(dòng)性需要,，《通知》要求,，各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù),，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明,，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

按照《條例》規(guī)定,，設(shè)區(qū)城市住房公積金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)實(shí)行統(tǒng)一的規(guī)章制度,、進(jìn)行統(tǒng)一核算。為提高資金使用效率,，《通知》要求,，未按照《條例》規(guī)定調(diào)整到位的分支機(jī)構(gòu)，要盡快納入設(shè)區(qū)城市住房公積金管理中心統(tǒng)一制度,、統(tǒng)一決策,、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一核算,。設(shè)區(qū)城市住房公積金管理中心統(tǒng)籌使用分支機(jī)構(gòu)的住房公積金,。

針對(duì)部分城市貸款發(fā)放率較高，資金流動(dòng)性緊張,，職工貸款排隊(duì)輪候等現(xiàn)象,，《通知》要求，住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率在85%以上的城市,，要主動(dòng)采取措施,，積極協(xié)調(diào)商業(yè)銀行發(fā)放住房公積金和商業(yè)銀行的組合貸款,。

為切實(shí)維護(hù)繳存職工利益，降低貸款中間費(fèi)用,，減輕貸款職工負(fù)擔(dān),，《通知》規(guī)定：住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購(gòu)住房抵押為主。取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn),、公證,、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。

《通知》強(qiáng)調(diào),，各地住房公積金管理中心與房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)盡快聯(lián)網(wǎng),，實(shí)現(xiàn)信息共享，簡(jiǎn)化貸款辦理程序,，縮短貸款辦理周期,。健全貸款服務(wù)制度，完善服務(wù)手段,，全面開(kāi)通12329服務(wù)熱線和短信平臺(tái),，向繳存職工提供數(shù)據(jù)查詢(xún)、業(yè)務(wù)咨詢(xún),、還款提示,、投訴舉報(bào)等服務(wù)。

《通知》要求,，各省,、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳要加強(qiáng)對(duì)各市住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的考核，定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)檢查,。各省,、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財(cái)政廳,、人民銀行分支機(jī)構(gòu),，直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金管理委員會(huì)要加強(qiáng)分類(lèi)指導(dǎo),，加大對(duì)貸款發(fā)放率低的城市督促檢查力度,，提高資金使用效率，保障住房公積金有效使用和資金安全,。