房貸“放水”亟須配套政策“護堤”
| 2014-10-13 09:01:35??來源：新華社 責任編輯：實習編輯林萍 我來說兩句 |
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針對不久前央行和銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于進一步做好住房金融服務工作的通知》,，不少地產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士和普通群眾都理解為房貸開始“松閘放水”,。 過去幾年，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展已背離市場經(jīng)濟自由交易的軌道,。資產(chǎn)價格已經(jīng)反映不了市場需求,，交易數(shù)據(jù)也讓人霧里看花,，只有一再沖高的房屋庫存變成實實在在的“堰塞湖”,。 所以，通俗點看,，老百姓以“松閘放水”理解央行和銀監(jiān)會的通知,，并沒有太大問題，個人認為,，這的確是銀行層面釋放了“讓房產(chǎn)交易回歸市場秩序”的友善信號,。 但是，當前我國的商品房“堰塞湖”現(xiàn)象堪稱史上未有,。如若只管上游開閘放水,，而不管下游防洪筑堤，則勢必引發(fā)更大的災難,。 那么,，應如何看待當前央行釋放的信號？個人認為,，如果中央能在短期內(nèi)持續(xù)推出強制性的住房登記公開制,、多套住房持有稅制等相關(guān)配套政策進行“強基筑壩護堤”，則可以理解為開閘放水引流導渠,，能夠澤被萬物,；如果配套制度改革仍然難產(chǎn)，那當前的“放水”,，恐怕難以起到真正的振興經(jīng)濟作用,，非常容易走偏制造新的泡沫，醞釀未來更大的危機,。 |
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