東南網(wǎng)10月11日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 鐘榕華/文 常海軍/圖）被稱為“松綁首套房貸”的房貸新政，陸續(xù)在廈門多家銀行開始執(zhí)行。昨天,，導(dǎo)報(bào)記者從廈門銀行等銀行獲悉,，他們或是已由總行出臺了相關(guān)細(xì)則并執(zhí)行，或是在總行細(xì)則到達(dá)前,，先行執(zhí)行了“松綁”的首套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。不過，談及7折利率房貸,，多位銀行人士均表示，目前市民要享受到這么低的優(yōu)惠利率,，希望不大,。
有1套房結(jié)清房貸的算首套
國慶節(jié)前的最后一天，央行,、銀監(jiān)會(huì)出臺了房貸新政,，對原有的“認(rèn)房又認(rèn)貸”的首套房貸進(jìn)行松綁，還清首套房貸再貸款的可按首套房認(rèn)定,，并且,，首套房貸最低首付三成，最低利率可為央行基準(zhǔn)利率的70%,。當(dāng)時(shí),，由于已近假期，廈門各銀行的細(xì)則還未出爐,，房貸新政未能馬上落地,。不過，在節(jié)后,，廈門陸續(xù)有多家銀行開始執(zhí)行新政策,。“還清首套房貸再貸款的可認(rèn)定為首套,，最低首付三成,。”昨天,，廈門銀行零售業(yè)務(wù)部相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴導(dǎo)報(bào)記者,，該行已經(jīng)出臺了相關(guān)細(xì)則，并開始執(zhí)行。
據(jù)悉,，廈門銀行落實(shí)房貸新政的內(nèi)容主要有：個(gè)人名下無房或1套房（已結(jié)清相應(yīng)住房按揭貸款,，可認(rèn)定為首套），最高可貸7成（需提供戶口所在地及購房所在地的相關(guān)證明）,；有1套房,，未結(jié)清相應(yīng)房貸的，可認(rèn)定為2套,，最高可貸4成,；此外，個(gè)人名下?lián)碛?套及以上住房,，已結(jié)清相應(yīng)房貸的,，最高可貸7成，未結(jié)清房貸的,，最高可貸4成,；取消外地戶口原來要求提供的“個(gè)人完稅證明或社保繳交憑證”。
廈門建行住房金融部人士昨天也確認(rèn),，已收到總行的相關(guān)細(xì)則,，將結(jié)合本地的實(shí)際情況，作進(jìn)一步的細(xì)化,。而廈門中行雖然還未收到上級的通知,，但“還清首套房貸再貸算首套”的政策已經(jīng)執(zhí)行，利率維持在基準(zhǔn)利率,。
建行總行的細(xì)則里,，對無個(gè)人住房貸款記錄或者已結(jié)清購房貸款，名下無住房的家庭,，申請貸款購買住房,，執(zhí)行首套房貸款政策。對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭,，為改善居住條件再次申請貸款購買住房,，可參照執(zhí)行首套房貸款政策。具體操作由各地分行掌握,。貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,，具體根據(jù)借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等因素區(qū)別確定,。
