一個理財方案讓“房奴”擺脫枷鎖
2014-05-21 16:29:12??來源:和訊理財 責(zé)任編輯:陳詩逸 我來說兩句 |
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王先生今年32歲,三年前貸款買下的一套房子讓他淪為“房奴”,,當(dāng)時用盡自己和老婆的儲蓄,首付45萬買下一套郊區(qū)的房子,貸款105萬,。三年的房奴生涯讓王先生感受到了壓力,加上三年來又存了一部分錢,于是他特意咨詢了理財師,希望能用理財手段實(shí)現(xiàn)財富增值,,并為自身減壓。 【案例分析】 王先生目前是一家網(wǎng)絡(luò)公司技術(shù)主管,,月收入1.5萬元,,妻子李女士,今年30歲,,在某大型門戶網(wǎng)站的資深編輯,,月收入8000元。另外,,兩人近期打算要個小孩,。 三年前買的房子售價150萬,首付三成也就是45萬,,貸款金額105萬,,30年貸款期限,當(dāng)時王先生為了以后置換方便,,暫時沒用公積金,,選擇了商業(yè)貸款,銀行打85折,,按照現(xiàn)行利率差不多5.56%, 月供6000元多一點(diǎn),。 【理財目標(biāo)】 減輕房貸壓力,,儲備生育基金 【理財建議】 王先生和妻子三年來除去日常開銷,積累了將近50萬的存款,,現(xiàn)在正考慮是先還貸款減壓,,還是用于投資理財錢生錢。無論何種方式,,鑒于王先生想要小孩,,建議拿出10萬作為緊急備用金,每月工資基本夠還貸和日常開銷,,其余40萬要么選擇還貸,,要么購買理財產(chǎn)品。 情景一:先還貸 假如先還貸,,40萬還完還有不到65萬,,估算下,30年貸款,利率85折,,每月還要還3700元,,比之前的月供6000少了很多。 情景二:購買理財產(chǎn)品 假如40萬購買理財產(chǎn)品,,比如通過嘉豐瑞德認(rèn)購宜盛財富月月盈,,年收益率9.6%,按月分紅,,每月可以有3200元的利息收入,,那么6000-3200=2800,也就是說,,購買這種理財產(chǎn)品,,相當(dāng)于王先生每月房貸支出只有2800元。 綜合對比,,還是購買理財產(chǎn)品更劃算,,房貸壓力被大大降低了,按照目前王先生和妻子的收入水平,,每月工資加起來23000元,,區(qū)區(qū)2800元幾乎沒有壓力,而且40萬的本金還在,,就算妻子在家待產(chǎn),,也不會對兩人經(jīng)濟(jì)狀況構(gòu)成危機(jī)。 |
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