王先生今年32歲,，三年前貸款買下的一套房子讓他淪為“房奴”,，當時用盡自己和老婆的儲蓄，首付45萬買下一套郊區(qū)的房子,，貸款105萬,。三年的房奴生涯讓王先生感受到了壓力，加上三年來又存了一部分錢,，于是他特意咨詢了理財師,，希望能用理財手段實現(xiàn)財富增值，并為自身減壓,。

【案例分析】

王先生目前是一家網(wǎng)絡公司技術(shù)主管,，月收入1.5萬元，妻子李女士,，今年30歲,，在某大型門戶網(wǎng)站的資深編輯，月收入8000元,。另外,，兩人近期打算要個小孩。

三年前買的房子售價150萬,，首付三成也就是45萬,，貸款金額105萬,，30年貸款期限，當時王先生為了以后置換方便,，暫時沒用公積金,，選擇了商業(yè)貸款，銀行打85折,，按照現(xiàn)行利率差不多5.56%,， 月供6000元多一點。

【理財目標】

減輕房貸壓力,，儲備生育基金

【理財建議】

王先生和妻子三年來除去日常開銷,，積累了將近50萬的存款，現(xiàn)在正考慮是先還貸款減壓,，還是用于投資理財錢生錢,。無論何種方式，鑒于王先生想要小孩,，建議拿出10萬作為緊急備用金,，每月工資基本夠還貸和日常開銷，其余40萬要么選擇還貸,，要么購買理財產(chǎn)品,。

情景一：先還貸

假如先還貸，40萬還完還有不到65萬,，估算下,，30年貸款，利率85折,，每月還要還3700元,，比之前的月供6000少了很多。

情景二：購買理財產(chǎn)品

假如40萬購買理財產(chǎn)品,，比如通過嘉豐瑞德認購宜盛財富月月盈,，年收益率9.6%，按月分紅,，每月可以有3200元的利息收入,，那么6000-3200=2800，也就是說,，購買這種理財產(chǎn)品,，相當于王先生每月房貸支出只有2800元。

綜合對比,，還是購買理財產(chǎn)品更劃算,，房貸壓力被大大降低了，按照目前王先生和妻子的收入水平,，每月工資加起來23000元,，區(qū)區(qū)2800元幾乎沒有壓力,，而且40萬的本金還在，就算妻子在家待產(chǎn),，也不會對兩人經(jīng)濟狀況構(gòu)成危機,。