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經(jīng)濟(jì)下行錢(qián)去哪兒:剛需購(gòu)房早準(zhǔn)備

2014-05-13 09:14:45??來(lái)源:理財(cái)周刊  責(zé)任編輯:陳詩(shī)逸   我來(lái)說(shuō)兩句
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在經(jīng)濟(jì)下行周期,,市場(chǎng)中的投資機(jī)會(huì)并不多,投資應(yīng)以保值為主,首選的投資品種是固定收益產(chǎn)品。受資金收益率下降的影響,可適當(dāng)犧牲流動(dòng)性,,選擇長(zhǎng)期債券等品種,鎖定收益。

沒(méi)有最困難,,只有更困難,2014年對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)注定又是一個(gè)痛苦的年頭,。

從一季度的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看,,中國(guó)經(jīng)濟(jì)依然運(yùn)行在下行周期中。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù),,一季度GDP增幅僅為7.4%,,創(chuàng)下了5年的新低。拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的三駕馬車(chē)——出口,、投資和消費(fèi),,一季度表現(xiàn)均不理想。其中出口同比下降1%,;固定資產(chǎn)投資增速放緩,,同比增長(zhǎng)17.6%,增速降低3.3個(gè)百分點(diǎn),;社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增長(zhǎng)12%,,增速下滑0.4%,。

投資市場(chǎng)機(jī)會(huì)少

在這樣的宏觀經(jīng)濟(jì)背景下,投資市場(chǎng)的機(jī)會(huì)相對(duì)較少,,最好的投資策略仍應(yīng)該是以防御性投資為主,,以保值為首要目標(biāo)。

分市場(chǎng)來(lái)看,,股市在經(jīng)歷了多年低迷之后,,今年仍難走出大行情。特別是在近期IPO重啟日期臨近,,預(yù)披露公司快速增加的情況下,,投資者的持股信心明顯不足,2000點(diǎn)的爭(zhēng)奪仍將成為市場(chǎng)的焦點(diǎn),。對(duì)股市相對(duì)有利的是,,部分藍(lán)籌公司的估值已經(jīng)很低,一些銀行股的分紅派息率甚至超過(guò)了7%,,下跌的空間并不大,。但要指望大盤(pán)走出牛市,似乎并不現(xiàn)實(shí),,因?yàn)闇罟墒兄袡?quán)重股大多屬于周期性行業(yè),,在經(jīng)濟(jì)下行期,其業(yè)績(jī)預(yù)期不佳,,很難吸引大資金投資,。

黃金在2013年結(jié)束了長(zhǎng)達(dá)10年的牛市,金價(jià)由2012年的最高點(diǎn)1920美元/盎司,,回落到1300美元/盎司附近,。盡管烏克蘭局勢(shì)動(dòng)蕩,給金價(jià)上行提供了很好的理由,,但金價(jià)并沒(méi)有走出像樣的行情,。在美國(guó)削減QE的影響下,多數(shù)投資機(jī)構(gòu)依然看跌金價(jià),。

房產(chǎn)曾經(jīng)是讓無(wú)數(shù)投資者大賺特賺的投資市場(chǎng),但進(jìn)入2014年后,,情況發(fā)生了逆轉(zhuǎn),。一路狂飆的房?jī)r(jià)終于露出了疲態(tài),部分城市因購(gòu)買(mǎi)力匱乏,,房地產(chǎn)庫(kù)存壓力增大,,房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下跌的苗頭。即便是北上廣深等一線城市,,房?jī)r(jià)也有所松動(dòng),。特別是銀行出于自身利益的考慮,,嚴(yán)控房貸額度,使得部分剛需購(gòu)房者失去了購(gòu)房的能力,,房產(chǎn)供大于求的情況也就越發(fā)嚴(yán)重了,。

2014年初,最火的投資當(dāng)屬以“余額寶”為代表的互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品,,由于收益率高,、流動(dòng)性強(qiáng)、門(mén)檻低等特點(diǎn),,“寶”類(lèi)產(chǎn)品一經(jīng)推出,,便以令人瞠目結(jié)舌的速度發(fā)展了起來(lái)。春節(jié)前夕,,此類(lèi)產(chǎn)品的7日年化收益率普遍超過(guò)了6%,,部分產(chǎn)品甚至超過(guò)了7%。然而,,好景不長(zhǎng),,隨著市場(chǎng)對(duì)資金需求的下降(與經(jīng)濟(jì)下行有著密切的聯(lián)系),“寶”類(lèi)產(chǎn)品的收益率也逐漸回落,,如今收益率普遍降到5%以下了,,并仍有進(jìn)一步下降的趨勢(shì)。

最令人意想不到的是,,最近幾年持續(xù)穩(wěn)步升值的人民幣,,突然也出現(xiàn)了反轉(zhuǎn),近期不斷貶值,。人民幣匯率由年初1美元兌換6.05元人民幣,,貶值到1美元兌換6.26元人民幣,3個(gè)多月的時(shí)間貶值幅度超過(guò)3%,。

首選固定收益產(chǎn)品

投資市場(chǎng)表現(xiàn)欠佳,,機(jī)會(huì)減少,我們又該把錢(qián)投到哪里呢,?

其實(shí),,從“寶”類(lèi)產(chǎn)品收益率走低,我們就能發(fā)現(xiàn)一些線索,。在經(jīng)濟(jì)低迷時(shí)期,,大家普遍的心態(tài)是以保值為主。投資的機(jī)會(huì)少了,,對(duì)資金的需求就少了,,相應(yīng)的市場(chǎng)上的資金就多了,資金的價(jià)格就便宜了,。這也是為什么“寶”類(lèi)產(chǎn)品收益率下滑的主要原因,。

而對(duì)收益率最敏感的就是固定收益產(chǎn)品了,。我們知道,固定收益產(chǎn)品的收益率與價(jià)格成反比,,收益率上升,,產(chǎn)品的價(jià)格下降,這也是去年為什么很多債券基金虧損的原因,。而今年,,情況恰好相反,收益率在降低,,固定收益產(chǎn)品的價(jià)格在上升,,債券基金又成為了今年前4個(gè)月表現(xiàn)最好的基金品種。

對(duì)于投資者而言,,在通脹率較低,、市場(chǎng)利率不太會(huì)升高的情況下,可以適當(dāng)選擇一些期限較長(zhǎng)的固定收益產(chǎn)品,,如半年以上期限銀行理財(cái)產(chǎn)品,、3~5年期的定期存款(最好選擇利率上浮到頂?shù)你y行存錢(qián))、長(zhǎng)期國(guó)債等,。如果自己沒(méi)有時(shí)間打理這些產(chǎn)品(有些高收益率產(chǎn)品需要搶購(gòu)),,也可以通過(guò)購(gòu)買(mǎi)債券基金等方式,投資固定收益產(chǎn)品,。隨著收益率的不斷下滑,,“寶”類(lèi)產(chǎn)品對(duì)資金的吸引力在下滑,在保證一定流動(dòng)性的前提下,,適當(dāng)減少“寶”類(lèi)產(chǎn)品的持有比例,,才是比較合理的選擇。此外,,分級(jí)基金的A份額也是值得大家關(guān)注的品種,,特別是那些約定收益率高、有一定折價(jià),、日常成交量比較大的A類(lèi)基金,,更加適合有一定風(fēng)險(xiǎn)承受能力的投資者。

雖然我們不知道股市什么時(shí)候會(huì)走牛,,但在持續(xù)低迷多年之后,,股市距離牛市應(yīng)該是越來(lái)越近了。在股市投資方面,,可以采取兩種策略,,一種是持有高股息率股,,通過(guò)參與新股發(fā)行來(lái)獲得相應(yīng)的收益,;另一種是在小市值股票中,,尋找符合未來(lái)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展的公司進(jìn)行投資,以期在新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式中,,獲得更高的回報(bào),。

房產(chǎn)投資需謹(jǐn)慎,特別是非人口導(dǎo)入的城鎮(zhèn),,未來(lái)房?jī)r(jià)存在下跌空間,。而在人口持續(xù)流入的一線和部分二線城市,房產(chǎn)降價(jià)可能正好是機(jī)會(huì),,特別是對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō),,如果能獲得銀行的房貸支持,該出手時(shí)還是要出手,。

面對(duì)貶值的人民幣,,我們也大可不必驚慌,因?yàn)楝F(xiàn)在的貶值是在央行管理下的貶值,,不太會(huì)出現(xiàn)暴跌的情況,。加上人民幣的利率高,可以彌補(bǔ)部分貶值的損失,。對(duì)于資金量較大的投資者來(lái)說(shuō),,也可以通過(guò)配置海外資產(chǎn)等方式,避免人民幣貶值的風(fēng)險(xiǎn),。

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