工行福州鼓樓支行強(qiáng)化貸款抵押物管理防控信貸風(fēng)險(xiǎn)
2013-08-05 10:25:14??來源:東南網(wǎng) 責(zé)任編輯:editor 我來說兩句 |
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為更好地防控信貸風(fēng)險(xiǎn),,保證貸款擔(dān)保具備合法性,、有效性和可靠性,,工商銀行福州鼓樓支行強(qiáng)化貸款抵押物管理,認(rèn)真做好貸款的抵押物評估,、認(rèn)定工作。 加強(qiáng)押品實(shí)地勘查,。在貸前調(diào)查時,,鼓樓支行要求評估調(diào)查人員認(rèn)真履行押品評估盡職調(diào)查職責(zé),對抵押物認(rèn)真進(jìn)行實(shí)地勘察并拍照留存,。同時對照各地的地理位置,,加以對比分析,選擇地理位置好,、產(chǎn)權(quán)清晰,、易變現(xiàn)的貸款抵押物作為貸款擔(dān)保依據(jù),防止因貸款抵押物調(diào)查不深,、不細(xì),、不透造成我行信貸資產(chǎn)損失情況的發(fā)生。 為切實(shí)防止貸款抵押物評估價值虛假而造成貸款發(fā)放過多的現(xiàn)象,,有效防止信貸風(fēng)險(xiǎn),,鼓樓支行加強(qiáng)貸款抵押物的內(nèi)部評估管理工作。對于外部評估機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)偏高或有暇疵現(xiàn)象做到及時修正,,保證按照總行規(guī)定的押品重評周期及時實(shí)施重評,。做到審慎合理評估認(rèn)定抵押品價值,確保抵押品價值足值,、有效,,貸款第二還款來源充足。 該行規(guī)定客戶經(jīng)理必須前往房產(chǎn)管理部門查詢抵押物是否合法,,是否存在糾紛等問題,,確保抵押物他項(xiàng)權(quán)證與登記機(jī)關(guān)《登記薄》一致??蛻艚?jīng)理還必須與借款人一同前往登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)抵押事宜并取回他項(xiàng)權(quán)證,,確保抵押物真實(shí)有效,防止重復(fù)抵押,、假抵押等現(xiàn)象發(fā)生,。 辦妥足額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。鼓樓支行規(guī)定,,對以房地產(chǎn)作為抵押物的貸款辦理足額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),,要求做到保險(xiǎn)期限不得短于主合同履行期限;保險(xiǎn)金額不小于主合同貸款本息,;保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單中應(yīng)當(dāng)注明出險(xiǎn)時貸款行為保險(xiǎn)賠償金的第一請求權(quán)人,;保險(xiǎn)單中不得有任何限制貸款行權(quán)益的條款等,以確保抵押物在遭受保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失時得以賠償,,避免貸款損失,。 |
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