為更好地防控信貸風(fēng)險，保證貸款擔(dān)保具備合法性,、有效性和可靠性,，工商銀行福州鼓樓支行強化貸款抵押物管理，認(rèn)真做好貸款的抵押物評估,、認(rèn)定工作,。

加強押品實地勘查,。在貸前調(diào)查時,，鼓樓支行要求評估調(diào)查人員認(rèn)真履行押品評估盡職調(diào)查職責(zé),，對抵押物認(rèn)真進行實地勘察并拍照留存。同時對照各地的地理位置,，加以對比分析,，選擇地理位置好、產(chǎn)權(quán)清晰,、易變現(xiàn)的貸款抵押物作為貸款擔(dān)保依據(jù),，防止因貸款抵押物調(diào)查不深、不細(xì),、不透造成我行信貸資產(chǎn)損失情況的發(fā)生,。

為切實防止貸款抵押物評估價值虛假而造成貸款發(fā)放過多的現(xiàn)象，有效防止信貸風(fēng)險,，鼓樓支行加強貸款抵押物的內(nèi)部評估管理工作,。對于外部評估機構(gòu)數(shù)據(jù)偏高或有暇疵現(xiàn)象做到及時修正，保證按照總行規(guī)定的押品重評周期及時實施重評,。做到審慎合理評估認(rèn)定抵押品價值,，確保抵押品價值足值、有效,，貸款第二還款來源充足,。

該行規(guī)定客戶經(jīng)理必須前往房產(chǎn)管理部門查詢抵押物是否合法，是否存在糾紛等問題,，確保抵押物他項權(quán)證與登記機關(guān)《登記薄》一致,。客戶經(jīng)理還必須與借款人一同前往登記機關(guān)辦理有關(guān)抵押事宜并取回他項權(quán)證,，確保抵押物真實有效,，防止重復(fù)抵押、假抵押等現(xiàn)象發(fā)生,。

辦妥足額財產(chǎn)保險,。鼓樓支行規(guī)定，對以房地產(chǎn)作為抵押物的貸款辦理足額財產(chǎn)保險,，要求做到保險期限不得短于主合同履行期限,；保險金額不小于主合同貸款本息；保險合同及保險單中應(yīng)當(dāng)注明出險時貸款行為保險賠償金的第一請求權(quán)人,；保險單中不得有任何限制貸款行權(quán)益的條款等,，以確保抵押物在遭受保險范圍內(nèi)的損失時得以賠償，避免貸款損失,。