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凈值較高富裕房奴理財規(guī)劃“房奴”意思為房屋的奴隸,,一般是指家庭月負(fù)債還款額超過家庭月收入50%以上的家庭,此類家庭因?yàn)樨?fù)債率較高,,已經(jīng)影響了家庭生活的正常品質(zhì),。

凈值較高富裕房奴理財規(guī)劃

money.fjsen.com 2012-12-04 16:06   來源:《零售銀行》    我來說兩句

“房奴”意思為房屋的奴隸,一般是指家庭月負(fù)債還款額超過家庭月收入50%以上的家庭,,此類家庭因?yàn)樨?fù)債率較高,,已經(jīng)影響了家庭生活的正常品質(zhì)。按照國際通行的看法,,月收入的1/3是房貸按揭的一條警戒線,,越過此警戒線,,將出現(xiàn)較大的還貸風(fēng)險,并可能影響生活質(zhì)量,。據(jù)統(tǒng)計,,目前約31%的購房者月供占到月收入的50%以上,已超過國際上公認(rèn)的住房消費(fèi)警戒線,。本期的案例中,,主人公王先生就是一位名副其實(shí)的“房奴”,其目前因還貸壓力較大而使得現(xiàn)金流緊張,,但由于其凈值仍較高,,與一般的“房奴”有很大的不同,因此我們稱其為“富裕房奴”,。

【案例背景】45歲的王庭先生是一位企業(yè)中層

?管理人員,,過去一年的稅前月薪資收入是1.5萬元,年終獎10萬元,,40歲的王太太在銀行任職,,過去一年的稅前月薪資收入5000元,每季有獎金收入2萬元,,還有年終獎金3萬元,,女兒13歲,即將就讀初中二年級,,家庭年消費(fèi)支出15萬元,,年學(xué)費(fèi)支出2萬元,王先生夫婦6年前熱衷房地產(chǎn)投資,,目前有自住房現(xiàn)值250萬元,,房貸100萬元,剩余貸款期限8年,,此外還有3處投資房地產(chǎn):現(xiàn)值500萬元的門面房,,房貸余額200萬元,剩余貸款期限10年,,月房租收入2萬元,;