“我只是個小職員，年薪有5萬已經(jīng)很不錯了,?！蹦暇┦忻窭罴t霞對自己2010年的收入還算滿意,，但說起買房,，她覺得是“天方夜譚”,，用她的話來說,，不吃不喝一年也只能買個衛(wèi)生間,，而且還是只能放下馬桶和洗手池的四五平方米的小衛(wèi)生間,。

　　李紅霞畢業(yè)后就在一家私企工作，跟她的同學(xué)比,，這份工作還不錯,，去年還加了薪水，“年底我居然拿了8000元紅包，真是意外,，去年才5000元呢,！”李紅霞說，自己沒考慮過買房,，但是男友已經(jīng)在著急呢,，打算先買個小戶型的二手房?！胺績r(jià)好高啊,，市區(qū)里都找不到1萬/平方米以下的房子?！?/p>

　　置業(yè)專家李明表示,，像李紅霞這樣的首次置業(yè)者，首付壓力相對較小,，如果覺得城區(qū)二手房價(jià)高,，可以選擇江寧或江北的二手房，說不定年薪5萬能買個廚房了,！

　　年薪12萬

　　改善住房買個8㎡小書房

　　年薪12萬,，對于普通工薪家庭來說，已經(jīng)是個不小的數(shù)字了,。要不是遇到二套房首付提高等政策調(diào)控,，程晨早就出手買房了?！拔壹椰F(xiàn)在只有60多平方米,，是結(jié)婚時(shí)買的房子，雖然說有兩個房間,，但是老媽在這邊幫忙帶兒子就覺得很擠了,。”程晨說,，這套房子的貸款還清了,，這些年也有些積蓄，一直想換套大一點(diǎn)的三居室,，爸媽過來帶兒子也方便點(diǎn)。

　　“包括年終獎在內(nèi),，去年估計(jì)有12萬吧,！”程晨說，最近看上了長虹路的一套三室兩廳二手房,，100平方米,，總價(jià)148萬，程晨準(zhǔn)備把現(xiàn)在住的這套房子賣了湊首付款，然后再貸點(diǎn)款買下來,?！皠e覺得這一年12萬算多了，也就能買那8平方米左右的書房,！”

　　據(jù)記者了解,，目前改善性住房需求比例依然很高，去年占二手房總體交易比重的37%,，由于受到調(diào)控政策影響,，比2009年降了23%。

　　年薪25萬

　　能買10㎡左右學(xué)區(qū)房

　　施衛(wèi)：男,，軟件工程師,，32歲，年薪25萬

　　“女兒3歲啦,，要買房的話就買個學(xué)區(qū)房,，我去年的年薪估計(jì)也只能買個十幾平方米的?！痹诮瓕幠耻浖緩氖萝浖_發(fā)的施衛(wèi),，收入還不算少，年薪25萬,，如今有房有車,，但說起買學(xué)區(qū)房還是頗感壓力。

　　施衛(wèi)告訴記者,，現(xiàn)在自己住在江寧區(qū),，那邊的學(xué)區(qū)實(shí)在很一般，老婆也希望女兒能到市區(qū)里好一點(diǎn)的學(xué)校上學(xué),，但是學(xué)區(qū)房的價(jià)格一直很堅(jiān)挺,。“我朋友去年買了一套力小學(xué)區(qū)房,，每平方米2.5萬元,，按我去年一年的收入只能買到10平方米?！笔┬l(wèi)說,，龍江一帶的名校分校學(xué)區(qū)，房價(jià)均價(jià)也要1.6萬元-1.8萬元,，普通一點(diǎn)的學(xué)區(qū)房也要1.5萬元,。

　　我愛我家市場研究中心數(shù)據(jù)顯示，學(xué)區(qū)房全年的交易份額為18.9%,，比2009年增幅7.76%,。相對其他房源而言,，學(xué)區(qū)房由于其特殊性，房價(jià)方面受市場環(huán)境和政策調(diào)控的影響較小,，“稀缺”的特殊性令其價(jià)格比較堅(jiān)挺,。

　　外地人的南京團(tuán)圓夢

　　新世紀(jì)之初，我大學(xué)畢業(yè)后來到南京工作,，首先考慮的問題當(dāng)然不是買房,。不是不想，而是沒錢,。試想,，農(nóng)村的父母含辛茹苦供我讀完大學(xué)，哪會再有錢支持我買房呢,？不過,，在南京買房并接父母過來一起住的夢想，一直激勵著我前行,。終于,，在2005年初，我積攢到可貴的十來萬元,，在奧體首付了一套90平方米的房子,。

　　買房時(shí)，我請父母和哥嫂一起來幫我參謀,，他們看了奧體的環(huán)境后心動不已,，哥嫂也萌發(fā)了到南京購房的打算。問題是他們手頭的積蓄不足十萬元,，而且他們收入也不高,，但他們又想一步到位，直接買100多平方米的三房,。

　　這點(diǎn)錢連首付都不夠呀,，以他們當(dāng)時(shí)的收入水準(zhǔn)和還貸能力，只能承受二三十萬的商業(yè)貸款,，因此我建議他們先到南湖一帶買個五六十平方米左右的二手房,，估計(jì)總價(jià)只要20多萬，貸款10多萬就能買下來了,。再說了,，他們暫時(shí)也不過來住，買到之后立刻出租,，這樣以房養(yǎng)貸,，以后再換個大房子可就輕松多了。但我哥不想折騰,，于是只好再等等,。在他等待機(jī)會的過程中，南京的房價(jià)一路飆升,。2008年,，我的父母把老家的房子賣了，在大廠地區(qū)買了一套二手房,，這樣逢年過節(jié)我和他們團(tuán)聚就方便多了,。

　　但我哥急了，他來看父母得來回奔波了,。于是他到南京買房的想法更加堅(jiān)定了,。我再次勸他買個小一點(diǎn)的二手房，這樣還貸的壓力輕點(diǎn),。但是,，他的10萬元購房款已無法再在主城區(qū)內(nèi)首付一套稍微說得過去的二手房了。

　　無奈之下,，他只好調(diào)整目標(biāo),，準(zhǔn)備在江北買房。2009年3月份,，他們終于在江北某大學(xué)附近看中了一套精裝修的二手房,，房主贈送全部裝修和家電，總價(jià)近35萬元,。這個價(jià)格比較符合他們的標(biāo)準(zhǔn),，他們沒這么考慮，也沒怎么還價(jià),，當(dāng)然關(guān)鍵也還不了價(jià),，于是就買了。

　　很快,，房子買好后,，他們就以1萬元一年的價(jià)格租了出去，笑瞇瞇地享受著房租帶來的快樂,。

　　但他們還是有點(diǎn)后悔,，說是在南京買房買遲了，也許以后再也沒有機(jī)會在奧體附近買房了,。我勸他們,，人生有很多夢想，只有按部就班,、腳踏實(shí)地,，才能一步一步實(shí)現(xiàn)自己的夢想。至少,，十年前我剛來南京工作時(shí)的購房夢想已經(jīng)實(shí)現(xiàn),，而且還更進(jìn)一步,，實(shí)現(xiàn)了我們?nèi)胰嗽谀暇┑膱F(tuán)圓夢。