◇觀念需轉(zhuǎn)變 量力而行謀安居
安居才能樂業(yè),，安居才能安心,。如何實現(xiàn)“安居夢”,？租房還是買房？靠“啃老”還是靠自己,？先成就事業(yè)還是先買房子,？這讓許多人特別是年輕人糾結,。
有人說,，“有自己的房才算有家”,，“寧可當‘負翁’也要咬牙買房”,，“現(xiàn)在不買，以后更買不起”,；也有人說，“不能把人生困在一所房子里”,，“租房未必不安心，‘裸婚’也能很幸?！薄?/p>
這些說法似乎“公說公有理,，婆說婆有理”,，到底應如何選擇？
就整個社會來講,，應該看到，我國是一個人口眾多,、土地相對不足的國家，是一個人均收入僅居世界100位左右的發(fā)展中國家,。面對這樣的國情，應該倡導樹立適度,、合理、節(jié)約的住房觀念,。
就家庭和個人來講，應量力而行,，不盲目攀比、放大住房預期,。特別是剛踏入社會的年輕人,，不應過早把自己“拴”在房子上,，“先租后買、先小后大”未嘗不是好選擇,。
但現(xiàn)實中,，“超前購房”、“低齡購房”,、“攀比購房”現(xiàn)象十分普遍。據(jù)調(diào)查,，北京首套房貸款者的平均年齡只有27歲，比很多發(fā)達國家首次購房者平均年齡小很多,。這給市場和個人都帶來了一定風險。它使大量購房需求提前釋放,，加劇了住房供求矛盾，加劇了房價上漲壓力,。同時，也使很多人成為“房奴”,，背負沉重的經(jīng)濟負擔和精神壓力，生活質(zhì)量和幸福感大大下降,。
深度解讀
世界一些國家和地區(qū)的住房狀況
◎日本、德國首次購房人平均年齡為42歲,，法國為37歲，美國也在30歲以上,。
◎德國租房者占多數(shù)，有60%左右的居民租房,，其中年輕人77%左右為租房族。德國《民法典》等法律對房租價格進行管理和約束,，特別側重對房客利益的保護，規(guī)定房東不得隨意漲房租,。
◎新加坡80%的人口居住在政府組織建設的“組屋”內(nèi)。
◎香港四成人租房?。?9%的人租住政府公屋，11%的人租住私人物業(yè),。
◎超過一半的美國人選擇在工作10年,、結婚5年以后才買房子。
這種情況是多種原因造成的,。一方面，受我國置家業(yè),、傳家產(chǎn)的傳統(tǒng)文化影響,。另一方面,，更是客觀現(xiàn)實下的無奈選擇：房價上漲快，讓人們擔心“越晚越買不起”,，造成“恐慌性購房”,；房屋租賃市場不規(guī)范,，房主隨意漲價、被迫頻繁搬家,，使租房很折騰、很費心,；保障房覆蓋面有限，很多人享受不到,，只能通過市場渠道購房。
理性消費,，不僅需要居民轉(zhuǎn)變觀念，更需要國家創(chuàng)造良好環(huán)境,。應通過加強市場調(diào)控，使房價保持在合理水平,，穩(wěn)定市場預期，避免造成群眾心理恐慌,。加大公租房供應量、擴大覆蓋面,，為剛工作的年輕人提供價格較低、可以長期租住的房子,。還應規(guī)范、發(fā)展租賃市場,，讓人們有更多穩(wěn)定、價格合理的房子可租,。不久前，住房和城鄉(xiāng)建設部出臺了《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》和《商品房屋租賃管理辦法》,，將加強對出租房,、中介機構和中介人員的管理,。此外，還應加強輿論引導,，防止虛假信息誤導群眾。
古人講,，“宅者人之本”、“人因宅而立”,。住房是人的生存之所，發(fā)展之基,。解決好住房問題是群眾的一大需求、一大期盼,，也是黨和政府的一大牽掛、一大責任,。隨著住房體制機制和政策體系的不斷完善，住房問題必將得到更好解決,，千萬個家庭的安居之夢必將逐步變?yōu)楝F(xiàn)實。
