權(quán)威聲音
確保保障性住房用地供應(yīng)
徐紹史（國(guó)土資源部部長(zhǎng)）：要確保保障性住房,、棚戶區(qū)改造和自住性中小套型商品房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%，確保2011年1000萬(wàn)套保障性住房用地供應(yīng),。
保資金到位,。大手筆的保障房建設(shè)，離不開(kāi)大手筆的資金投入,。完成2011年保障房建設(shè)任務(wù),，需要1.3萬(wàn)億—1.4萬(wàn)億元投資。中央財(cái)政將安排補(bǔ)助資金1030億元,，比2010年增長(zhǎng)34.7%,。地方政府也應(yīng)加大支持力度，落實(shí)稅費(fèi)減免政策,，確保將住房公積金增值凈收益和不低于10%的土地出讓凈收益用于保障房建設(shè),。同時(shí)，探索利用住房公積金貸款支持,、銀行貸款,、社會(huì)資金參與等方式，確保資金落實(shí)到位,。
青島市吸引社會(huì)資本參與公租房建設(shè)
2011年3月,，總建筑面積24萬(wàn)平方米的青島市辛安公租房項(xiàng)目開(kāi)工。工程總量的3/4由民營(yíng)公司承建,。該項(xiàng)目通過(guò)租金回報(bào),、租售商鋪等形式，使投資者有穩(wěn)定回報(bào),。同時(shí),，青島市還將在公租房小區(qū)中增加配建經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房數(shù)量，這兩種保障房獲取回報(bào)較快,，能增加公租房的投資吸引力,。此外,，青島市還堅(jiān)持在商品房小區(qū)中配建公租房等保障房，并作為土地出讓的附加條件寫(xiě)入出讓協(xié)議,。
保分配公平,。這是安居工程的“生命線”。如果該保障的“落了空”,，不該保障的“搭便車(chē)”,，就會(huì)事與愿違，甚至造成新的不公和社會(huì)矛盾,。必須從準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、審核程序,、動(dòng)態(tài)管理,、退出執(zhí)行等方面制定一整套制度，實(shí)行保障房源,、分配過(guò)程,、分配結(jié)果三公開(kāi)，接受人大代表,、政協(xié)委員,、新聞媒體和人民群眾全過(guò)程監(jiān)督，避免暗箱操作,。做好人口,、住戶、房屋,、收入,、就業(yè)等方面的基礎(chǔ)工作，掌握基本情況,，嚴(yán)防不符合條件的家庭混進(jìn)來(lái),，讓符合條件的家庭真正受益。
江西省確保保障房分配公平
江西省在保障房分配時(shí)“統(tǒng)一搖號(hào),、公開(kāi)銷(xiāo)售,、電視直播、全省公證”,，以確保公平,。
此外，中央有關(guān)部門(mén)和各地政府針對(duì)保障房建設(shè)進(jìn)度,、工程質(zhì)量,、配套設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等,，出臺(tái)了一系列具體政策措施,?？梢韵嘈牛@一民生工程,、民心工程,，將使更多的家庭住進(jìn)“暖心巢”。
深度解讀
目前我國(guó)保障性住房的種類
公共租賃房：實(shí)行政府主導(dǎo),、社會(huì)參與,，以略低于市場(chǎng)價(jià)格出租，主要解決城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭,、新就業(yè)職工,、外來(lái)務(wù)工人員等“夾心層”的階段性住房困難。這將成為今后保障性住房的“主力軍”,，在保障房中的比例將大幅度提升,。
廉租住房：由政府投資，以低租金出租給城鎮(zhèn)人均建筑面積13平方米以下的低收入家庭（經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市面積標(biāo)準(zhǔn)略高）,。
經(jīng)濟(jì)適用住房：由政府組織,、社會(huì)投資建設(shè)，按照保本微利原則出售給符合條件的家庭,。購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán),，購(gòu)房滿一定年限可上市出售，政府優(yōu)先回購(gòu),。
限價(jià)商品房：面向符合條件的中等偏下收入家庭銷(xiāo)售,。在土地招標(biāo)出讓時(shí)限定套型結(jié)構(gòu)、銷(xiāo)售價(jià)位,。
棚戶區(qū)改造：對(duì)老工業(yè)基地和林區(qū),、墾區(qū)、礦區(qū)集中連片棚戶區(qū)進(jìn)行改造,。
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