權(quán)威聲音
確保保障性住房用地供應(yīng)
徐紹史（國土資源部部長）：要確保保障性住房,、棚戶區(qū)改造和自住性中小套型商品房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%，確保2011年1000萬套保障性住房用地供應(yīng),。
保資金到位,。大手筆的保障房建設(shè)，離不開大手筆的資金投入,。完成2011年保障房建設(shè)任務(wù),，需要1.3萬億—1.4萬億元投資。中央財政將安排補(bǔ)助資金1030億元,，比2010年增長34.7%,。地方政府也應(yīng)加大支持力度，落實稅費(fèi)減免政策,，確保將住房公積金增值凈收益和不低于10%的土地出讓凈收益用于保障房建設(shè),。同時，探索利用住房公積金貸款支持,、銀行貸款,、社會資金參與等方式，確保資金落實到位,。
青島市吸引社會資本參與公租房建設(shè)
2011年3月,，總建筑面積24萬平方米的青島市辛安公租房項目開工。工程總量的3/4由民營公司承建,。該項目通過租金回報,、租售商鋪等形式，使投資者有穩(wěn)定回報,。同時,，青島市還將在公租房小區(qū)中增加配建經(jīng)濟(jì)適用房和限價商品房數(shù)量,，這兩種保障房獲取回報較快，能增加公租房的投資吸引力,。此外,，青島市還堅持在商品房小區(qū)中配建公租房等保障房，并作為土地出讓的附加條件寫入出讓協(xié)議,。
保分配公平,。這是安居工程的“生命線”。如果該保障的“落了空”,，不該保障的“搭便車”,，就會事與愿違，甚至造成新的不公和社會矛盾,。必須從準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn),、審核程序、動態(tài)管理,、退出執(zhí)行等方面制定一整套制度,，實行保障房源、分配過程,、分配結(jié)果三公開,，接受人大代表、政協(xié)委員,、新聞媒體和人民群眾全過程監(jiān)督,，避免暗箱操作,。做好人口,、住戶、房屋,、收入,、就業(yè)等方面的基礎(chǔ)工作，掌握基本情況,，嚴(yán)防不符合條件的家庭混進(jìn)來,，讓符合條件的家庭真正受益。
江西省確保保障房分配公平
江西省在保障房分配時“統(tǒng)一搖號,、公開銷售,、電視直播、全省公證”,，以確保公平,。
此外，中央有關(guān)部門和各地政府針對保障房建設(shè)進(jìn)度,、工程質(zhì)量,、配套設(shè)施建設(shè),、運(yùn)營管理等，出臺了一系列具體政策措施,?？梢韵嘈牛@一民生工程,、民心工程,，將使更多的家庭住進(jìn)“暖心巢”。
深度解讀
目前我國保障性住房的種類
公共租賃房：實行政府主導(dǎo),、社會參與,，以略低于市場價格出租，主要解決城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭,、新就業(yè)職工,、外來務(wù)工人員等“夾心層”的階段性住房困難。這將成為今后保障性住房的“主力軍”,，在保障房中的比例將大幅度提升,。
廉租住房：由政府投資，以低租金出租給城鎮(zhèn)人均建筑面積13平方米以下的低收入家庭（經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市面積標(biāo)準(zhǔn)略高）,。
經(jīng)濟(jì)適用住房：由政府組織,、社會投資建設(shè)，按照保本微利原則出售給符合條件的家庭,。購房人擁有有限產(chǎn)權(quán),，購房滿一定年限可上市出售，政府優(yōu)先回購,。
限價商品房：面向符合條件的中等偏下收入家庭銷售,。在土地招標(biāo)出讓時限定套型結(jié)構(gòu)、銷售價位,。
棚戶區(qū)改造：對老工業(yè)基地和林區(qū),、墾區(qū)、礦區(qū)集中連片棚戶區(qū)進(jìn)行改造,。
