專家點評
限購措施是必要的
秦虹（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任）：應(yīng)當承認，限購肯定是行政手段，但在經(jīng)濟手段效果有限,、而房地產(chǎn)市場有異動的情況下，需要采取必要的行政手段干預(yù),。不僅能起到遏制房價過快上漲的作用，對家庭收入分配也能起到一定調(diào)節(jié)作用,。避免有錢人買多套房，越來越富有,，而沒錢的人一套房也買不起,。在房價上漲壓力較大的城市，還有必要繼續(xù)采取限購政策,，來彌補現(xiàn)有經(jīng)濟手段的不足,。
市場監(jiān)管要強化。一些開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)散布虛假信息,、捂盤惜售,、哄抬房價，坑害購房者,。應(yīng)進一步加大市場監(jiān)管力度,，嚴肅查處各類違法違規(guī)行為。完善房地產(chǎn)市場統(tǒng)計,、分析和監(jiān)測制度,，及時向社會公開信息，穩(wěn)定市場預(yù)期,。2011年3月,，國家發(fā)改委發(fā)布《商品房銷售明碼標價規(guī)定》，要求在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源,，明碼標價對外銷售,，實行一套一標價。6月,，國家發(fā)改委對違反明碼標價規(guī)定的12家企業(yè)進行了處罰,。這對打擊價格欺詐、坐地起價將起到積極作用,。
促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,，既要針對當前也要著眼長遠。應(yīng)在落實好現(xiàn)有政策的同時,，研究儲備新的調(diào)控措施,。特別是要建立穩(wěn)定房價長效機制，比如完善財權(quán)與事權(quán)相匹配的財稅體制，阻斷地方政府“以地生財”的動力,；完善和推廣房產(chǎn)稅政策,，抑制不合理需求；等等,。
專家點評
盡快開征房產(chǎn)稅
賀鏗（全國人大財經(jīng)委副主任）：盡快開征房產(chǎn)稅,，增加住房保有環(huán)節(jié)的成本，可以有效遏制投機,。同時,，又可以讓大量空置房進入二手房市場和租賃市場，緩解總體供需矛盾,。根據(jù)各國的經(jīng)驗,，房產(chǎn)稅是政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的重要經(jīng)濟手段。
