權(quán)威聲音
采取堅決措施抑制房價過高過快上漲
姜偉新（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長）：部分城市房價過快上漲是當(dāng)前房地產(chǎn)市場的突出問題,，要認真貫徹落實中央的房地產(chǎn)調(diào)控政策,，采取堅決措施抑制房價過高過快上漲。同時,，“十二五”時期,，國家將進一步加大保障性住房建設(shè)力度,，爭取到“十二五”末，基本解決城鎮(zhèn)低收入家庭的住房困難,，改善部分中等偏下收入家庭的住房條件,。
保障房建設(shè)明顯提速。2010年全國各類保障房和棚戶區(qū)改造住房開工590萬套,，基本建成370萬套,，創(chuàng)歷史之最,。這對解決中低收入家庭住房困難、穩(wěn)定市場預(yù)期發(fā)揮了重要作用,。
黑龍江省齊齊哈爾市大力推進棚戶區(qū)改造
2005年開始,，東北三省在實施振興戰(zhàn)略中相繼開展了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造工程。2008年以來,，齊齊哈爾市共改造棚戶區(qū)362萬平方米,，近5萬戶居民喜遷新居。齊齊哈爾確立“政府主導(dǎo),、市場化運作”的改造模式,，對于不具備商業(yè)開發(fā)價值的棚戶區(qū)，由政府直接承擔(dān)改造任務(wù),；對于有商業(yè)開發(fā)條件的棚戶區(qū)，采取招,、拍,、掛方式整體出讓，開發(fā)企業(yè)作為承建主體,。目前,，棚戶區(qū)居民住房建筑面積從原來的人均7.5平方米增加到18.3平方米。
盡管如此,，在很多普通家庭看來,，房價依然過高，買房依然困難,。目前,，大部分城市的房價不僅沒有像很多人期待的那樣“應(yīng)聲而落”，反而仍在上漲,。2011年6月,，與前一月份相比，70個大中城市中仍有44個城市新建商品住宅價格上漲,；與上一年同期相比,，仍有67個城市新建商品住宅價格上漲。同時,，受大城市嚴厲限購等政策的“擠壓”,，房價“漲潮”正迅速向中小城市轉(zhuǎn)移。如北京實行“限購令”的當(dāng)月,，河北燕郊,、三河等地某些樓盤就從每平方米7000元飆升至1萬元。
對此,，2011年7月12日召開的國務(wù)院常務(wù)會議明確指出,，當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控正處于關(guān)鍵時期,，部分城市房價上漲壓力仍然較大，強調(diào)要堅持調(diào)控方向不動搖,、調(diào)控力度不放松,，不斷鞏固和加強調(diào)控效果。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門也明確表示,，將堅定不移地加強房地產(chǎn)市場調(diào)控,。
同時也要看到，“住房難”絕不僅是住房領(lǐng)域的問題,，而且是經(jīng)濟社會發(fā)展中諸多矛盾和問題的綜合反映,，涉及城鎮(zhèn)化發(fā)展、收入分配格局調(diào)整,、財稅制度完善,、消費結(jié)構(gòu)升級等問題。因此,，需要多管齊下,、多措并舉。住房制度改革以來的實踐說明：解決住房問題,，國家統(tǒng)建,、福利分配的老路走不通，完全靠市場也不行,。必須堅持“兩條腿”走路,，一方面抓好房地產(chǎn)市場調(diào)控，一方面加大住房保障力度,，形成政府保障和市場機制相結(jié)合的住房供應(yīng)體系,。
