針對近日坊間盛傳的“樓市調控將結束”,、“第三套房貸開閘”,、“國資委授意央企擴張拿地”等熱門消息，住建部,、銀監(jiān)會,、國資委12日作出緊急澄清。三部委強調,，“新國十條”及相關配套政策將繼續(xù)堅定不移地執(zhí)行,。而在昨日召開的上半年國民經(jīng)濟運行情況發(fā)布會上,，國家統(tǒng)計局發(fā)言人更明確表示：“短期來講,，樓市調控不會對經(jīng)濟造成很大影響”。
樓市調控“夭折說”突然甚囂塵上,，從表面上看源于一些不甚樂觀的數(shù)據(jù)。今年5月以來,，我國PMI等先行指標持續(xù)回落，經(jīng)濟增長放緩,。6月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.4%,，環(huán)比下降0.1%——正是這微不足道的“-0.1%”,，被部分人士驚呼為“房價拐點正式確立”，要求盡快“松綁”樓市以防誤傷整體經(jīng)濟,。
房價到底降沒降,？恐怕還不能簡單作結論。兩位數(shù)的同比漲幅說明過去一年全國房價高速上漲,，十余個月來首次出現(xiàn)的環(huán)比微降則說明房價僅是剛剛停漲并略顯松動跡象,。更何況，所謂“微降”建立在將70個大中城市房價打包統(tǒng)計的基礎上,，而眾所周知,，由于地方與國家,、地方與地方在相關利益訴求上不盡一致,，地方版樓市調控政策實則力度不一,、進度各異，相較北京等一線城市,，二三線城市的樓市調控效果并不明顯,，部分地方不乏房價不降反升的情況,。在樓市政策博弈膠著化的當下,，部分中小銀行在房貸政策上放水、個別央企高調拿地固然值得警惕,，但借此以訛傳訛判定樓市調控終結，或以調控已達預期,、繼續(xù)調控就沒法保增長為由逼迫政策轉向,，未免有誤導公眾之嫌。
實際上,，盡管有著樓市調控的大背景,，上半年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資額,、開工面積等依然保持了高速增長,。更重要的是，雖然二季度我國經(jīng)濟增長有所放緩,，但上半年GDP同比增速仍達11.1%，依然是全球增長最快的經(jīng)濟體,。顯然，對運行態(tài)勢總體良好的中國經(jīng)濟而言，目前的主要任務仍是加快結構調整和發(fā)展方式轉變,，保持經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，而非依靠建筑,、鋼鐵,、水泥等傳統(tǒng)引擎拉動高速增長,。近日,，面對國內鋼價大跌近兩月,、大小鋼廠紛紛宣布“檢修”以度日的“慘狀”，工信部仍下發(fā)《鋼鐵行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)范條件》,，進一步調高行業(yè)門檻以抑制產(chǎn)能過剩,，就是最好的證明,。用國家統(tǒng)計局發(fā)言人的話來說,，“經(jīng)濟增速雖然適度回落，但這是宏觀調控所期望達到的一個回落，有利于防止經(jīng)濟由偏快向過熱轉化,，有利于加大結構調整和發(fā)展方式轉變的力度”,。
不可否認,，當前世界經(jīng)濟前景撲朔迷離，我國經(jīng)濟也面臨不少問題,。但我們更應該看到,，國家為應對金融危機而推出的適度寬松貨幣政策和積極財政政策并未轉向,。在如此政策背景下,，一些人將主意打在政府改變現(xiàn)行政策上，動輒要求在這個或那個領域“松綁”,，甚至希望再搞一回“4萬億”或“救市”刺激經(jīng)濟,，不但是飲鴆止渴的想法,，也將動搖政府的公信力和更長時期經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展的根基,。
事實證明，樓市調控的方向并沒有改變,，更不會因為流言,、逼宮或暫時的陣痛而止步不前。對有關部門來說,，除了盡量保持政策“不折騰”外,，更要讓信息更及時,、透明,，充分引導市場預期,。
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