針對近日坊間盛傳的“樓市調(diào)控將結(jié)束”,、“第三套房貸開閘”、“國資委授意央企擴(kuò)張拿地”等熱門消息，住建部,、銀監(jiān)會,、國資委12日作出緊急澄清。三部委強(qiáng)調(diào),，“新國十條”及相關(guān)配套政策將繼續(xù)堅定不移地執(zhí)行,。而在昨日召開的上半年國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況發(fā)布會上，國家統(tǒng)計局發(fā)言人更明確表示：“短期來講,，樓市調(diào)控不會對經(jīng)濟(jì)造成很大影響”,。
樓市調(diào)控“夭折說”突然甚囂塵上，從表面上看源于一些不甚樂觀的數(shù)據(jù),。今年5月以來,，我國PMI等先行指標(biāo)持續(xù)回落，經(jīng)濟(jì)增長放緩,。6月份,，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.4%，環(huán)比下降0.1%——正是這微不足道的“-0.1%”,，被部分人士驚呼為“房價拐點(diǎn)正式確立”，要求盡快“松綁”樓市以防誤傷整體經(jīng)濟(jì),。
房價到底降沒降,？恐怕還不能簡單作結(jié)論。兩位數(shù)的同比漲幅說明過去一年全國房價高速上漲,，十余個月來首次出現(xiàn)的環(huán)比微降則說明房價僅是剛剛停漲并略顯松動跡象。更何況,，所謂“微降”建立在將70個大中城市房價打包統(tǒng)計的基礎(chǔ)上,，而眾所周知，由于地方與國家,、地方與地方在相關(guān)利益訴求上不盡一致,，地方版樓市調(diào)控政策實(shí)則力度不一、進(jìn)度各異,，相較北京等一線城市,，二三線城市的樓市調(diào)控效果并不明顯，部分地方不乏房價不降反升的情況,。在樓市政策博弈膠著化的當(dāng)下,，部分中小銀行在房貸政策上放水、個別央企高調(diào)拿地固然值得警惕,，但借此以訛傳訛判定樓市調(diào)控終結(jié),，或以調(diào)控已達(dá)預(yù)期、繼續(xù)調(diào)控就沒法保增長為由逼迫政策轉(zhuǎn)向，未免有誤導(dǎo)公眾之嫌,。
實(shí)際上,，盡管有著樓市調(diào)控的大背景，上半年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資額,、開工面積等依然保持了高速增長,。更重要的是，雖然二季度我國經(jīng)濟(jì)增長有所放緩,，但上半年GDP同比增速仍達(dá)11.1%，依然是全球增長最快的經(jīng)濟(jì)體,。顯然,，對運(yùn)行態(tài)勢總體良好的中國經(jīng)濟(jì)而言，目前的主要任務(wù)仍是加快結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展方式轉(zhuǎn)變,，保持經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展,，而非依靠建筑、鋼鐵,、水泥等傳統(tǒng)引擎拉動高速增長,。近日，面對國內(nèi)鋼價大跌近兩月,、大小鋼廠紛紛宣布“檢修”以度日的“慘狀”，工信部仍下發(fā)《鋼鐵行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)范條件》,，進(jìn)一步調(diào)高行業(yè)門檻以抑制產(chǎn)能過剩,，就是最好的證明。用國家統(tǒng)計局發(fā)言人的話來說,，“經(jīng)濟(jì)增速雖然適度回落，但這是宏觀調(diào)控所期望達(dá)到的一個回落,，有利于防止經(jīng)濟(jì)由偏快向過熱轉(zhuǎn)化,，有利于加大結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的力度”。
不可否認(rèn),，當(dāng)前世界經(jīng)濟(jì)前景撲朔迷離，我國經(jīng)濟(jì)也面臨不少問題,。但我們更應(yīng)該看到,，國家為應(yīng)對金融危機(jī)而推出的適度寬松貨幣政策和積極財政政策并未轉(zhuǎn)向。在如此政策背景下,，一些人將主意打在政府改變現(xiàn)行政策上,，動輒要求在這個或那個領(lǐng)域“松綁”,，甚至希望再搞一回“4萬億”或“救市”刺激經(jīng)濟(jì)，不但是飲鴆止渴的想法,，也將動搖政府的公信力和更長時期經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的根基。
事實(shí)證明,，樓市調(diào)控的方向并沒有改變,，更不會因?yàn)榱餮浴⒈茖m或暫時的陣痛而止步不前,。對有關(guān)部門來說,，除了盡量保持政策“不折騰”外，更要讓信息更及時,、透明,，充分引導(dǎo)市場預(yù)期。
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