黨的十一屆三中全會閉幕不久,，1980年4月2日，鄧小平同胡耀邦,、萬里,、姚依林、鄧力群談長期規(guī)劃問題,。在談到建筑業(yè)和住宅問題時,，小平同志作了重要指示。
關(guān)于建筑業(yè),，小平同志說,，從多數(shù)資本主義國家看，建筑業(yè)是國民經(jīng)濟的三大支柱之一,，這不是沒有道理的,。過去我們很不重視建筑業(yè)，只把它看成是消費領(lǐng)域的問題,。建設(shè)起來的住宅,，當然是為人民生活服務(wù)的。但是這種生產(chǎn)消費資料的部門,，也是發(fā)展生產(chǎn),、增加收入的重要產(chǎn)業(yè)部門。要改變一個觀念,，就是認為建筑業(yè)是賠錢的,。應(yīng)該看到,，建筑業(yè)是可以賺錢的,，是可以為國家增加收入、增加積累的一個重要產(chǎn)業(yè)部門,。要不然,，就不能說明為什么資本主義國家把它當作經(jīng)濟的三大支柱之一,。所以在長期規(guī)劃中，必須把建筑業(yè)放在重要地位,。與此相聯(lián)系,，建筑業(yè)發(fā)展起來，就可以解決大量人口的就業(yè)問題,，就可以多蓋房,，更好地滿足城鄉(xiāng)人民的需要。隨著建筑業(yè)的發(fā)展,，也就帶動了建材工業(yè)的發(fā)展,。
關(guān)于住宅問題，小平同志說,，要考慮城市建筑住宅,、分配房屋的一系列政策。城鎮(zhèn)居民個人可以購買房屋,，也可以自己蓋,。不但新房子可以出售，老房子也可以出售,?？梢砸淮胃犊睿部梢苑制诟犊?，10年,、15年付清。住宅出售以后,，房租恐怕要調(diào)整,。要聯(lián)系房價調(diào)整房租，使人們考慮到買房合算,，因此要研究逐步提高房租,。房租太低，人們就不買房子了,。繁華的市中心和偏僻地方的房子,，交通方便地區(qū)和不方便地區(qū)的房子，城區(qū)和郊區(qū)的房子,，租金應(yīng)該有所不同,。將來房租提高了，對低工資的職工要給予補貼,。這些政策要聯(lián)系起來考慮,。建房還可以鼓勵公私合營或民建公助，也可以私人自己想辦法,。農(nóng)村蓋房要有新設(shè)計,，不要老是小四合院,，要發(fā)展樓房。平房改樓房,，能節(jié)約耕地,。蓋什么樣的樓房，要適合不同地區(qū),、不同居民的需要,。
小平同志的這篇重要談話，是1980年4月13日全國基本建設(shè)會議期間,，由時任國務(wù)院副總理兼國家計委主任姚依林向大會傳達的,。會議在當時的建筑展覽館禮堂舉行，傳達時會場一片寂靜,。人們邊聽邊記,，全神貫注，會議開了近半個上午,。
5月19日,，蕭桐（時任國家建委副主任兼建工總局局長）主持召開國家建工總局成立大會暨全國廳局長會議，主要任務(wù)是傳達小平談話和部署當前工作,，會議開得十分熱烈,。會議期間，大家爭相傳抄小平的講話并自發(fā)進行討論,，其中談?wù)撟疃嗟氖侵еa(chǎn)業(yè)的內(nèi)涵及住房商品化的實現(xiàn)途徑,，還有很多人是想得到一份小平談話原文當“尚方寶劍”。因為小平談話一針見血,，他把建筑業(yè)發(fā)展滯后的原因和未來前景,，提升到理論高度和制度建設(shè)的高度，使人頓開茅塞,。更難能可貴的是,，針對破解城市住宅的困局，他果敢提出推進住房商品化改革,，發(fā)展消費信貸,，合理調(diào)整房租，鼓勵合作建房,，對低收入家庭發(fā)放住房補貼以及重視農(nóng)村建房等一系列政策,，思路清晰具體。
為了廣泛宣傳鄧小平的改革主張,，我們決定直接向中央寫信,，要求公開發(fā)表小平同志的談話。這封信由我口述，由《中國建筑年鑒》辦公室綜合處長都貽明記錄并抄寫,，以部黨組的名義直送中央宣傳部。時間是1984年3月15日,。時任中宣部長的朱厚澤在他的辦公室熱情接待了我,，當我說明來意后，朱厚澤告訴我：公開發(fā)表中央領(lǐng)導(dǎo)的講話文章,，統(tǒng)歸中央文獻研究室負責(zé),。據(jù)此，信件又于3月27日轉(zhuǎn)送至中央文獻研究室,。
過了不久,，中央文獻研究室接到我們的報告后，指派張?？低矩撠?zé)經(jīng)辦,，他先后多次來我的辦公室研究稿件修改及相關(guān)事宜。1984年5月10日,，張?？诞斆娓嬖V我：談話已經(jīng)小平同志審定，同意發(fā)表,，請據(jù)此收入《中國建筑年鑒》,。同時告知，這篇談話還將在《人民日報》和《經(jīng)濟日報》上發(fā)表,。至此,，公開發(fā)表小平同志談話的一樁大事，終于圓滿完成,，大家十分高興,。
1984年5月15日至31日，六屆人大二次會議在京舉行,。會議根據(jù)小平同志談話要點,，政府工作報告把改革建筑業(yè)和基本建設(shè)管理體制作為重要內(nèi)容進行了全面闡述，受到大會高度評價,。當天,，《人民日報》、《經(jīng)濟日報》均在顯著位置刊發(fā)了小平同志談話全文,，其他媒體也相繼作了報道,。從此，一個富民強國的偉大戰(zhàn)略決策,，在全國城鄉(xiāng)迅速傳開,；一個旨在改善民生的發(fā)展大計，列入國家重要日程；一個億萬群眾日夜企盼的住房夢,，從此開始成為現(xiàn)實,。（作者系原建設(shè)部副部長，林陽摘自《中國發(fā)展觀察》2010年第五期）
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