三問：
對(duì)房價(jià)有何影響,？
編輯：發(fā)展公共租賃房對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場會(huì)有怎樣的影響,？目前進(jìn)展如何,？
記者：大力發(fā)展公共租賃房,，對(duì)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場意義重大,。
我國住房供應(yīng)體系的目標(biāo)是“低端有保障,、中端有支持,、高端有市場”,，目前最薄弱的就是“中端有支持”。而在當(dāng)前的住房需求結(jié)構(gòu)中,，中等收入和中低收入家庭,，恰恰是住房需求最龐大的一個(gè)群體,，也是目前受高房價(jià)影響最大、對(duì)高房價(jià)抱怨最多的群體,。
大力建設(shè)公共租賃房,，恰好補(bǔ)全了住房供應(yīng)體系的重要一環(huán)，即緩解中等及中等偏下收入家庭階段性的住房困難,。通過租賃這種租金不高,、又可以長期穩(wěn)定租住的公租房，這一龐大的需求可以推遲進(jìn)入房地產(chǎn)市場買房的時(shí)間,，有些甚至可以不用買房,，這樣對(duì)緩解現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場的供需矛盾、穩(wěn)定房價(jià)有重要意義,。
另外,，當(dāng)公共租賃房建設(shè)達(dá)到一定規(guī)模時(shí)，供應(yīng)對(duì)象還可以進(jìn)一步放寬,，更多人可以通過租房來解決住房問題,。將來，如果大多數(shù)人通過保障性住房和公租房,、限價(jià)房等解決了住房問題,，那么商品房價(jià)格飛漲的影響也就沒有那么大了。
實(shí)際上,，不論房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控能否成功,，公租房、限價(jià)房等支持“夾心層”的住房能否盡快投放市場,，將是重要的決定因素,。
今年的國務(wù)院政府工作報(bào)告提出，要大力發(fā)展公共租賃房,。部分地區(qū)和城市已將公共租賃房納入保障性住房建設(shè)規(guī)劃和年度計(jì)劃,，并向社會(huì)公布。重慶市規(guī)劃2010—2020年在主城區(qū)建設(shè)2000萬平方米公共租賃房,，其中2012年前建設(shè)1000萬平方米,，2010年開工建設(shè)500萬平方米、7萬套,。江蘇省計(jì)劃2010年籌集10萬套,，北京市計(jì)劃2010年建設(shè)收購50萬平方米、1萬套,。
但由于客觀存在的龐大需求,，以及公租房仍然處于起步階段，這批公租房投放市場后，是否受歡迎,，能否起到穩(wěn)定樓市的作用,，還需要通過實(shí)踐來觀察。
齊驥表示,，推動(dòng)公共租賃住房建設(shè),，是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)今年和今后一個(gè)時(shí)期的重要工作。住建部正會(huì)同有關(guān)部門研究發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見,，加快推進(jìn)公租房建設(shè),，加強(qiáng)準(zhǔn)入退出管理，加快解決城市“夾心層”群體的住房問題,。（責(zé)任編輯：趙健(實(shí)習(xí))）
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