除了政策因素之外,，東部沿海的市場(chǎng)層面也出現(xiàn)了調(diào)整的征兆,。以深圳為例，自2009年11月以來，由于要趕在二手房按揭利率調(diào)整之前進(jìn)行交易,，深圳二手房交易在火爆當(dāng)中誕生了新的記錄：每周成交量超過1000套,！剛性需求的有效釋放，將使2010年的樓市交易轉(zhuǎn)向相對(duì)的清淡。加上房價(jià)經(jīng)歷過大幅暴漲的階段,，在政策的引導(dǎo)下，將有20%以內(nèi)的回落空間,。而內(nèi)地部分中小城市的房價(jià),，則將隨著城市化的進(jìn)程和工資收入的提高而有所上漲。
股市慢牛行情仍將延續(xù)
中國A股市場(chǎng)2009年的上升行情比一年前多數(shù)機(jī)構(gòu)的預(yù)測(cè)走得要強(qiáng),，上證指數(shù)全年最大漲幅超過九成,，而年終收盤比上一年上漲了80%。筆者認(rèn)為,，目前A股市場(chǎng)估值仍然合理,，2010年仍有上升的空間，最高點(diǎn)有可能出現(xiàn)在4200點(diǎn)至4300點(diǎn)之間,。行情走勢(shì)將類似N型,。
充裕的流動(dòng)性仍將推動(dòng)股市上揚(yáng)。近年來,，中國社會(huì)保障的逐步健全和社會(huì)工資的有效增長,，都使人們的銀行儲(chǔ)蓄逐步轉(zhuǎn)化為投資沖動(dòng)。中國的投資渠道不多,，股市則是一個(gè)相對(duì)理想的投資場(chǎng)所。
經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃和行業(yè)振興計(jì)劃,，使上市公司處于一個(gè)相對(duì)好的經(jīng)營環(huán)境,；而經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇持續(xù)回暖，則使上市公司業(yè)績出現(xiàn)較大的增長,，從而使股市的投資具有吸引力,。同比較低的基數(shù)，將使2010年企業(yè)業(yè)績?cè)鲩L有了更大的空間,。
股指期貨將在2010年推出,，它在使機(jī)構(gòu)投資者有了套期保值手段的同時(shí)，也將成為行情助漲助跌的“放大器”,。同時(shí),，由于隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，央行將開始回收流動(dòng)性,，因而2010年的股市行情將會(huì)比較動(dòng)蕩,。
來源：證券時(shí)報(bào)
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