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關(guān)于房價的爭論從來就沒有消停過,。就拿北京的房價來說，認為太高的一方認為,，均價都兩萬了，一套房動輒兩三百萬,，按照普通消費者特別是年輕消費者的收入,，不吃不喝也要攢幾十年都未必買得起,，因此房價已經(jīng)高得離譜,。

認為房價還沒有到位的人也振振有詞：北京作為國際化都市，價格參考必須是國際化的,。而一位地產(chǎn)狂人更是直言：年輕人買不起房才正常,，買得起那一定是房子太便宜。

當(dāng)然,，這樣的論調(diào)一出來就遭到炮轟,。畢竟除去開發(fā)商以及利益相關(guān)方，老百姓一定是希望房價越便宜越好,。

那么,，中國城市特別是北京的房價到底高不高,？筆者看來，對此問題之所以莫衷一是是因為,，各方拿的尺子不同,，因此基本上是各說各話。

如果要搞清楚房價高低,，首先要弄清楚房子是用來干嗎的,，是用來炒還是用來住的。如果房子是用來炒的,，換句話說是用來投資甚至投機賺錢的，而且是這類人主導(dǎo)了房市,，那么,，今后的房價一定還會上升。資本的天性就是逐利,，進入房市的資本也一樣，不把今后的房價推高,，他們豈不被套牢,？

反過來，如果房子是用來住,，說的更準確點是買來自己住,，而且這類人主導(dǎo)了房市,，那么房價上漲空間就沒多大,。道理也簡單，無論是房價和收入比還是租售比,，中國城市特別是北京的房價都是高了,。