久久综合综合久久综合_六月丁香婷婷色狠狠久久_麻豆AV一区二区天美传媒_麻豆产精品一二三产区区_麻豆精品无码国产在线果冻_免费吃奶摸下激烈视频青青网_免费无码又爽又刺激网站_嫩草院一区二区乱码_女人喷液抽搐高潮视频_欧产日产国产精品,亚洲免费视频在线播放,一区二区99精品国产黄色电影,美女精品永久福利在线

大家需要特別重視兩個(gè)相同的信號(hào),。一是11月底溫家寶總理在上海視察時(shí)表態(tài)“抑制投機(jī)性購(gòu)房”；二是12月9日國(guó)家發(fā)展改革委主任張平表示,，“我國(guó)將完善住房消費(fèi)和調(diào)控政策,，增加中低價(jià)位和限價(jià)商品房的供應(yīng)，抑制投機(jī)性購(gòu)房,?！边@些表明，打壓投機(jī),、穩(wěn)定房?jī)r(jià),，將是明年樓市調(diào)控的一條“隱線”，這是相對(duì)于繼續(xù)支持自住需求的“顯線”而言的,。

反觀近日取消營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠的舉動(dòng),，實(shí)際上同樣出于抑制樓市投機(jī)的目的。道理很簡(jiǎn)單,，購(gòu)房后不滿兩年就急忙轉(zhuǎn)售,，這類業(yè)主絕大部分都屬于投資或投機(jī)客。去年市場(chǎng)低迷時(shí)政策寬以待之,，如今恢復(fù)原有的較高稅率,，政府調(diào)控態(tài)度的轉(zhuǎn)變顯而易見(jiàn)。

那么,，明年會(huì)否還有新措施出臺(tái),？這要看市場(chǎng)如何演變，如果明年房?jī)r(jià)繼續(xù)今年的瘋漲,，則必然出臺(tái)打壓投機(jī)的新政,。11月全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲1.2%，同比上漲5.7%,，雙雙創(chuàng)下今年最高月度漲幅,；商品房銷售量亦比10月增長(zhǎng)近11%,。看量?jī)r(jià)勢(shì)頭,，比“金九銀十”還要猛,。但筆者更傾向地認(rèn)為，這是10月下旬以來(lái)購(gòu)房者受“年底政策優(yōu)惠終止”的謊言脅迫入市的結(jié)果,。

現(xiàn)在謊言已破,，因此，筆者認(rèn)為,，12月,，全國(guó)商品房成交量和房?jī)r(jià)環(huán)比增幅將重新回落；明年一季度,，估計(jì)市場(chǎng)將有所降溫,，畢竟屬于傳統(tǒng)淡季；二季度將會(huì)重新上升,，如果重現(xiàn)今年二季度牛市,，且延至三季度，則5月-7月是新政最有可能出臺(tái)的時(shí)間窗口,。不過(guò),，假如明年市場(chǎng)走勢(shì)平穩(wěn)，則不會(huì)追加新政了,。

第三,，明年房地產(chǎn)資金面必定比今年緊。無(wú)論股市,，還是樓市,，皆受資金面的重大影響，明年信貸量和M2增幅皆會(huì)明顯下降,。近日銀監(jiān)會(huì)已要求各大商業(yè)銀行對(duì)當(dāng)前面臨的六大風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面自查,，其中與房地產(chǎn)相關(guān)的有兩項(xiàng)：房地產(chǎn)行業(yè)信貸風(fēng)險(xiǎn)、個(gè)人貸款違規(guī)流入資本市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn),。迪拜外債危機(jī)和希臘信用危機(jī),，皆警示了資產(chǎn)泡沫和金融風(fēng)險(xiǎn)的“恐怖性”。隨著明年我國(guó)通貨膨脹的顯形,，以及資產(chǎn)價(jià)格的高漲,，年中或?qū)⒂芯o縮政策出臺(tái)，尤其是“二套房貸政策”只會(huì)越來(lái)越緊,。